有無居住在南港區向陽路 (靠近華固綠大地) 的可以給點建議?

liaokp

154分

11樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：17910817

ihc1208 wrote:
如果是慢慢往上~一年漲個5~10%我都覺得合理~ 但是一年就漲60%....真的有點誇張...

這句話你寫錯囉
台北地區是6年漲62%
不是一年漲60%

以6年漲62%平均1年也漲10%
所以剛好跟你講的1年漲10%不過份
是合理的

呵呵~~

joe7132

2分

12樓

joe7132

個人積分：2分

文章編號：17913277

我自己就是住重劃區,這裡居住環境真的不錯,空氣清新、環境單純,沒有市中心的擁擠,就是生活機能沒那麼完善,這區
本來就是強調純住宅區,所以也就沒那麼強求了。多找幾家仲介比較價錢,會找出合理價的,不過這裡釋出的物件真的越來越少了,所以價錢也就水漲船高,要低真的不太可能,還是那句話,多看多比較~

ihc1208

45分

樓主

ihc1208

個人積分：45分

文章編號：17916174

liaokp wrote:
這句話你寫錯囉台北地...(恕刪)

1年漲約50~60%的有內湖正五期和南港重劃區吧 (我是從永x網站上比照今年和去年成交行情的)
而且從網站上可以看到五期很多都是才剛賣掉然後隔一個月又被丟出來賣一次 (短短一個月就又加了300多萬) 因為地點樓層都一樣~所以不難查~

倫大

9分

14樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：17920694

ihc1208 wrote:
1年漲約50~60%...(恕刪)

我住南港重劃區近四年，我還是第一次看到有人說一年漲50%
如果是永x網站來的訊息，那你還真是單純
如果房子這麼容易賺，隔一個月就可以淨賺300萬
那還有人要工作嗎?
我想那些買方應該也不是笨蛋吧

要買房子多做些功課，不要只聽仲介的爛嘴隨便說說
要投資不動產多勤跑，你看人家賺這麼多
你怎麼沒想過那些人花了多少錢養仲介...

vwchang

412分

15樓

vwchang

個人積分：412分

文章編號：17922236

去年海嘯時, 如果敢進場的人現在是有賺到五成吧

問題是, 如果未來房價修正, 有多少人能抓住機會進場? 還是又在觀望, 看會不會再低?

倫大

9分

16樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：17923893

vwchang wrote:
去年海嘯時, 如果敢...(恕刪)

小小糾正一下：

1.海嘯發生時間是在2008年第三季底，非2009年

2.2008年底進場獲利五成何來之說?

08年重劃區中古屋平均行情在於36~42(溫歌華、雅曼尼、和楓大賞除外)

如果賺五成，那現在賣屋行情不就在54~63

重劃區內有哪一間中古屋有賣50以上行情??

要發文前請認真做功課，不懂就不要亂說，如果房價會回檔

那華固、元利、宏盛、白天鵝、日勝生、南港輪胎這幾個要推案的建商何來利潤?

vwchang

412分

17樓

vwchang

個人積分：412分

文章編號：17927856

倫大 wrote:
小小糾正一下：1.海...(恕刪)

做功課? 我看過超過300間房, 共入手3間, 目前手上有2間. 應該算是有做過功課吧?

你說得沒錯, 海嘯是從Q308開始的, 但房市的谷底是Q109或是Q209, 你該不會認為海嘯只有一季吧?

我說的是我自己的經歷, 以我的入手價跟目前市價比, 如果算自有資金的投報率則超過100%. 我是去年5月買的內湖五期案子

同時期, 我同事購入大安區紅樓, 一坪不到60W, 現在應該也有30%成長

別說沒圖沒真相, 我講的就是我的經驗, 愛聽就參考看看, 不爽聽就別看, 反正對我也沒差. 自己辦不到的, 別以為沒有人辦的到.

vwchang

412分

18樓

vwchang

個人積分：412分

文章編號：17927881

vwchang wrote:
做功課? 我看過超...(恕刪)

抱歉, 我的是預售屋, 如果這是誤會的癥結點的話, 是我沒把話講清楚, 就此致歉

倫大

9分

19樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：17928416

vwchang wrote:
做功課? 我看過超...(恕刪)

我不是要跟你打嘴炮，只是看不慣一些人聽仲介、看報紙就隨意分享、發表大論

我跟你一樣看過的房子不下300間，前後在南港入手五間、內湖二間，目前持有三間，兩間南港，一間五期

當然，如果以預售屋投入資金來算，要50%、100%非常容易，就看取得成本多少

08年12月曾在經貿購入41成本，另有高手購入東方xx37成本

放到現在投報率有多少??

在這邊分享看看就好，如您所說，沒圖沒真相，有興趣可以相約出來聊聊彼此投資心得

vwchang

412分

20樓

vwchang

個人積分：412分

文章編號：17929406

倫大 wrote:
我不是要跟你打嘴炮，...(恕刪)

交換心得當然歡迎, 請隨時PM我

有些話在版上很容易被攻擊, 不是每個人都能接受不同的意見

有無居住在南港區向陽路 (靠近華固綠大地) 的可以給點建議?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

有無居住在南港區向陽路 (靠近華固綠大地) 的可以給點建議?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！