gn01197627 wrote:
因為你是拿現金一億買價值一億的房子~但是依照公告地價來看~你買一億的房子實際上是不到一億~而且差很大~也就是說你實際上被課的稅金一定低於一億~甚至有可能打到5折~中間的差價就是你節稅的空間囉
請問一下一億的現金會被科什麼稅??
原本就不會被科税,幹麻沒事去買一間房子來科税價值比較少的稅?
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zaza213 wrote:
請問一下一億的現金會...(恕刪)
遺產稅，以前是50%，也就是其中5000萬要送給政府；因此以前非常流行買房節稅。
現在降成10%了，但也是要1000萬。
如果把一億拿去買兩間中古大樓，公告現值可能不到3000萬(房子都折舊掉勒)
PS. 隨便舉例，我也不知道公告現值應該是多少
那麼以50%的遺產稅來說，本來要繳5000萬，換成房子後只要繳1500萬。
省下非常高額的錢，同時台北市的房地產真的不太可能腰斬，相對風險小。
可是現在10%的話，本來是1000萬，現在是300萬；其實只差了700萬。
如果房子是真的買在高點，可能跌個15%損失就不只700萬了！
所以現階段來講，買房子不一定是一個好的節稅方式。
(但是小弟我真的不懂公告現值的範圍，搞不好公告現值其實更低也說不定)
或許台商跟有錢人真的覺得後勢看漲，才會買房節稅兼投資吧...
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