淡江聲 wrote:
你會失望的,真正因為...(恕刪)
選舉結果,與你設想,差很大啦.
一切就看選舉結果啦....
ysyyu wrote:
房價高或低爭論ok,但是把貪污拿來相對比實在是不適當
沒錯, 貪污很可惡.
但放任房價飛漲對百姓所帶來的傷害卻遠大於此.
這比喻雖然有點怪, 但卻是百姓最貼身的感覺..
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淡江聲 wrote:
說白一些,真正多數怨"高房價的",怨的是"別人漲,我的沒漲"
也許這是民怨之一.. 民怨的來源通常是"不公平".. 先賢曾言: 不患貧.. 患不均.. 不均所指的就是"貧富差距"...
前述所言"不均"是結果.. 更讓人痛心疾首的是"不公平所造成的不均"...
就以你說的情況.. 南部人民肯定會怨恨.. 政府放任台北房價炒作.. 住台北是上等人.. 住台北以外的都是次等公民.. 一樣交稅.. 為何差距這麼大..
再舉一例.. 某一南部子弟.. 雖老家有房產.. 然因工作所迫.. 必須落腳台北.. 思男婚女嫁.. 卻窮一生之力而無法置一屋.. 姻緣蹉跎.. 徒呼奈何...... (這種南部人到台北打拼的例子非常多的)... 若靠父母老家資助.. 在台北購置房產.. 一輩子的薪水就得拱手讓人.. 背負房貸20年... 如果我是這個年青人.. 我當然會恨制度的不公平.. 當然會恨把我的一生財富"事先"搜括一空的房產商或炒房者...
各位版友.. 千萬不要誤會我的想法是"仇富"的心態或是”共產”的擁護者.. 富者有他付出的努力.. 他交稅多.. 他能力強.. 他辦工廠提供就業.. 大眾痛恨者是官商勾結.. 貪臢枉法.. 痛恨的是行官商勾結而搜括"窮人"財富的"奸"商..
作為知識份子.. 我最是痛恨政府的無能.. (我搞不懂政府是真無能還是故意不作為?)
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chihyi1980 wrote:
就是有很多這種觀念的人, 房價才不會降...
台北地區租金報酬率已經跌到剩2.x%了, 房價雖高但租金卻很低,
這麼多人要結婚都抱持著結婚一定要買房的錯誤觀念, 房價會跌?? 會跌才有鬼....
只有把中國人這種成家就要買房的觀念打破, 房價才有可能開始下跌..
你只說了一半..
對的是有土斯有財的觀念.. 確實是台灣人一般的想法..
然而.. 租房子代表的是"住所"的不穩定.. 房東租約到了.. 叫你搬家.. 你就必須走人.. 如果政府能大規模興建.. 只"租"不售的住宅.. 而且合約期較長.. 我想很多一般中產階層是願意去承租的..
或者.. 政府將房屋稅提高.. 讓房屋持有成本提高.. 去除炒作獲利空間.. 房價將不易飆漲.. 亦即房價和租金會取得平衡.. 這樣一來.. 我想很多人會願意租房.. 因為房屋持有成本高.. 又無法作為投資保值的商品.. 我不是空想.. 外國有此方式的...
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john6517 wrote:
你只說了一半.. 對...(恕刪)
政府當包租公，立意雖好，但真正執行起來很難
為什麼？
因為中國人傳統的自私自利觀念，以及行政體系天生的僵固與低效率
別的不說，就拿「惡房客」來講好了。
一般房東都很怕遇到惡房客，尤其是法拍屋
屋主甚至往往要動用各種奇怪的關係，才能讓惡房客搬走
很多人長久以來有 「吃公家的 不吃白不吃」「公家的，弄壞就算了」的觀念
公廁、公園裡的各種設施，總是很快被破壞，其來有自
如果政府當房東，加上長租約期，種種破壞現象將層出不窮
再加上民意代表的惡勢力
政府當房東，要能有效的管理，很難 很難
其實政府最該做的，只要遏止炒作就好了
房價跟著經濟發展而穩健成長，是健康的
不健康的是炒作
中古屋如果不漲，新成屋能漲到哪兒去？
豪宅要漲，就讓他們去漲吧
像這兩年的房價飛漲
雖然表面上大建商、大地主賺去了大部分的錢
但是投資客炒作中古屋，其實才是房價居高不下最關鍵的部份
另外，在下也不贊成提高房屋稅
原因同樓上仁兄說的
要提高，應該提高的是交易成本，而不是持有成本
尤其是短期交易成本，課重稅
讓投資客卻步
自住客會有買屋前必須要仔細考慮清楚的壓力
換屋者也比較不容易被房仲業編織的美麗神話沖昏了頭
很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會 獨立思考....
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郝：老舊公寓更新 5年內完成
中國時報【秦蕙媛、管婺媛、呂昭隆／專訪】
台北市長郝龍斌爭取連任，主打政策之一就是中低樓層老舊公寓更新方案。郝龍斌
強調，台北市的都更絕對是弱項，他提「容積存記」的獎勵措施，希望五年之內完
成中低樓層老舊公寓更新，不僅還地於民，還給台北市民更好的居住品質。
（恕刪）
容積存記、一坪換一坪的政策，被民進黨批為圖利財團、炒蓋豪宅，郝龍斌不服氣
地說，房價漲跌是金融體系或中央政府在掌控，只要把貸款條件一改，房價自然就
會跌落，以房地產做為投資的人自然也不會再炒作，「這不是台北市政府可以主導的
事情，民進黨根本是不懂裝懂，故意誤導！」
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有沒有候選人拆自己執政黨的台的八卦？
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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以前不是喊陸資來台中
結果 ？？
商人不笨
投資房地產如果 只是假性虛求
左手換右手 還是賺不了太多 ..
台北地區租金報酬率已經跌到剩2.x%了, 房價雖高但租金卻很低,
這麼多人要結婚都抱持著結婚一定要買房的錯誤觀念, 房價會跌?? 會跌才有鬼....
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如果建商 房仲不靠媒體
特別是 水果報 週六版對房地產只說好話
多年來 地產往只是廣告
跟本沒資格教新聞 拿建商錢一直刊登
不過說真的 水果報老闆自己都投資一堆房地產
==> http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1106758&last=12745223
于美人開始租屋
其實于美人財力應該不是買不起
是 不值得買
台北房屋 浪費太多錢
那些錢拿來買東西 出國玩不是更好嗎 ?
