這點和韓國有點類似，以出口為導向的國家，幣值要高很難，隨著通膨增溫加上利率過低，
手上的現金只會越來越薄。我本來也像樓主一樣認為人口零成長房價會崩跌，
但現在覺得央行要是繼續維持弱勢台幣保出口，而物價隨著中國需求增加和米國印鈔而不斷飆升，
把錢放在銀行似乎越來越不聰明，早點換成其他保值資產看來比較明智一些，
但要買房地產記得買天龍國天龍區才最保值
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像我家30年前買入才兩百萬，現在據說要1500萬
即使如此，賣了1500萬，在台北市能買哪裡？
再買一間條件一樣的房子？還是買小很多的新房子？
依照這種情形，即使從小住在台北市，長大後的薪水死存活存一樣無法為家裡換間坪數一樣的新房
除非父母想要到外縣市養老，那的確有可能賣掉之後在外縣市換間透天還有找
不過考量到醫療資源，生活習慣，我想這種人應該不會是多數
另一種是身家背景就是買得起，他賺的錢跟的上漲價的幅度
有閒錢，看準就插旗，空在那裡養蚊子也無所謂
其他的小老百姓，台北市？新莊，三重，板橋甚至汐止都快不知道漲到哪裡去了，台北市大概只有在夢裡了
所以結論，換不起的不敢賣，買得起的不想賣
漲不漲，我看是繼續漲下去，也許有幅度或是調整的空間
但我相信有錢人只會越來越多，就算生育率降低又如何
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我是銀行放貸人員...
有錢的人 根本不把錢放在銀行
幾乎都投在房地產了...投資 賣 投資 賣....
台北市要跌...還真的很難..
雖然我一間也買不起 但是還是很想買
但是對於房價的漲幅....
只能嘆氣..
前年的房價高點 又已經變成今年的房價低點...
今年的房價高點 搞不好又是明年的房價低點...
說要等 房價掉 再入手的...人 我只會覺得永遠買不到房(例如自己)..
再來以通貨膨脹來說..
錢放在銀行越來越不值錢 定存利率不到1.2%
100萬放再銀行 一年利息沒有1.5萬...丟在股市..幾個月就回來了..
1000資金丟在房市 馬上幾成回本..
你覺得有錢人 會把錢放在銀行生定期利息 還是轉投資 房?>投資股市?
當然小老百姓買不起... 但是 對於已經有資本的人...第一選擇 還是投資房市..
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