看他們發言實在太
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既然他那麼喜愛引用對岸數據來唱衰TW房價, 那我也引用今天網路看到的對岸情況.
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陸10大重點城市 9成房價漲
2010/12/03 旺報
在大陸房地產調控新政出台2個月後，主要城市成交量初期雖有明顯萎縮，但房價卻維持上漲趨勢。根據大陸房地產資訊集團最新公布的資料顯示，10大重點城市中，除南京微幅下跌外，其他9個城市房價11月月成長0.41%，年成長更飆升34.29%，平均價格高達15407元（人民幣，下同）/平方公尺。
數據顯示，在9月29月調控新政出台後，雖然樓市11月總交易量從10月的131.91萬平方公尺下滑到94.86萬平方公尺，但價格卻沒有因此下滑，大陸100個城市11月住宅平均價格為8487元/平方公尺，反而比上個月上漲0.82%。隨著房價不降反漲，業界開始擔憂第3次調控的政策出台。
易居大陸研究院綜合部部長楊紅旭表示，在限購、限貸等諸多政策壓制下，市場「抗壓性」那麼好，主要有2大原因，一是消費者物價指數（CPI）年增率持續走高，二是人民幣升值預期導致海外游資進入大陸樓市，影響調控效果。
北京科技大學管理學院教授趙曉表示，總體來看，9月29日的新政調控效果已經顯現，但這一波調控的短期成效，遠不如今年4月的《國10條》，且樓市供不應求與流動性過剩的格局並沒有根本改變，在與政府較量下，市場仍略占上風。
一位不願透露姓名的房地產商表示，儘管是史上最嚴厲的調控，但不分地區一刀切的做法，很難收到實效。每個城市情況不一樣，且地方政府推高地價的動力並未改變，同時由於大力興建保障房，很多開發商認為商品房將會越來越稀缺，也讓房價難以撼動。
據瞭解，11月房價漲勢最明顯的河北地區，在有關機構拋出「環首都經濟圈」概念後，環北京地區房價在20天內出現暴漲，大批北京投資客湧入。
pengkuofeng wrote:
...哈哈...對岸...(恕刪)
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哈哈！
他連自己下場，都無法預測，也敢說《大話》........有辱《先知》名諱。
先知一詞被他一用，好像在市場也不值錢了
台北房市是愈打愈勇，看來政策還是沒有對診《下單》..........。
打房光打賣方是沒用，畢竟寸土寸金的台北市，
何況土地是沒辦法複製、裁種生出來的。(除非像荷蘭填海造地，但現在也出現很大問題了)
因而，要讓每個人都買得起台北市，那簡直就是火上加油觀念。
我得看法是，在市場裏，政策必須先篩汰條件不夠的買方，
也就是買方的量，必須讓市場的賣方知道沒那麼多可炒作，那才有用。
套句經濟學話，供需達到平衡，才能建全市場；
所以政策一天不解決不理性買方需求，那麼賣方永遠是可以高高在上的安心做炒作者。
就算是課徵豪宅稅，結果還是由賣方轉嫁給買方而已。
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天聖傳奇 wrote:
以他對淡水各個建案的熟習程度及對台北縣市的了解
他應該不是對岸人
應該跟我們一樣是土生土長的台灣人
不知他是TW哪裡人? 淡水人嗎?
天聖傳奇 wrote:
何況土地是沒辦法複製、裁種生出來的。(除非像荷蘭填海造地，但現在也出現很大問題了)
因而，要讓每個人都買得起台北市，那簡直就是火上加油觀念。
我得看法是，在市場裏，政策必須先篩汰條件不夠的買方，
也就是買方的量，必須讓市場的賣方知道沒那麼多可炒作，那才有用。
套句經濟學話，供需達到平衡，才能建全市場；
對, 很簡單的經濟學, 價格是由供需所決定的. 那個X大教授有學過經濟學嗎? 怎連這麼基礎的理論都搞不懂, 還敢經常上TV大談房價會跌..... 根本是危言聳聽.
北市房價居高不下的罪魁禍首是........
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lienly wrote:
不知他是TW哪裡人?...(恕刪)
他住淡水
在淡水還有房子
在北縣版混很久了最近偷渡到北市版
北縣很多網友都知道阿
有詩為憑
"三重有二寶
大腳輕鬆騎
新莊副都心
SIMON努力撐
淡水一獨砲
惟有淡江聲
滾來又滾去
新北一片天"
不過只有淡江聲前一陣子可能覺得混不下去轉移陣線混到北市版了
另外我不記的有寫過你下一段的吧????
天聖傳奇 wrote:
何況土地是沒辦法複製、裁種生出來的。(除非像荷蘭填海造地，但現在也出現很大問題了)
因而，要讓每個人都買得起台北市，那簡直就是火上加油觀念。
我得看法是，在市場裏，政策必須先篩汰條件不夠的買方，
也就是買方的量，必須讓市場的賣方知道沒那麼多可炒作，那才有用。
套句經濟學話，供需達到平衡，才能建全市場；
應該是黑俠客寫的吧????
