這樣新店也可以1P /100W了...
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lee.vincent wrote:
該基地的位置正好是上...(恕刪)
基地周圍都蓋起來了(北, 東,與西側, 只有臨路面對河岸的南側有景觀), 在先天地理位置差不多的情況下(也一樣看的到河景.), 兩旁邊的建案在仲介價格大約只有山案的一半…
百萬價位的話, 該案只能訴求結構與配備要非常頂級(或是同時在外觀上作文章, 外觀變化只能看到南與北兩面, 其他都被臨案檔住)......SRC+速度與位移型制震或是隔震 (現為RC), 室內毛胚再送 Miele廚具, 必華門, Bulthaup等都再加進來等等
話說回來, 這樣地點, 規劃與環境, 給這些配備感覺像是定位錯誤 (建築不是單獨存在, 周圍環境與地貌影響建築很大, 所以講到不動產才會說 1. location, 2. location, and 3. location.)
不知道是地買太貴還是如果覺得賺太少, 該案建商要開到100萬, 可能出動安藤忠x來設計比較有可能撐到, 真正的日本建築大師文山區絕版典藏~
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zzxcv wrote:
.......百萬價位的話, 或許該案配備要非常頂級......SRC+速度與位移型制震或是隔震 (現為RC), 室內毛胚再送 Miele廚具, 必華門, Bulthaup等都再加進來, 但是這樣地點與環境給這些配備感覺像是定位錯誤 (建築不是單獨存在, 周圍環境與地貌影響建築很大.......
這就是我前面說的「建築本身相信可以很高檔，但周邊環境跟不上！」......
山案的週遭是屬於木柵「純樸」區塊(其實整個木柵都是如此)，整個木柵幾乎沒有高消費店面，木柵「繁華」程度甚至比不上工業型態的新店。
不過木柵還是個很好的居家環境，安靜、樸實、有山有水，但講究奢華的豪宅似乎跟區域特性格格不入！
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