請問新北投捷運站附近的房價為何漲不太動??

哪裡漲不大動,屋主都惜售,價格也都要四十萬以上才賣!

HOTSHOT8888 wrote:
新北投捷運站附近不是...
不過我可以很明白的告訴你,新北投捷運站附近幾乎都在瘋都更,尤其是大業路跟中和街之間緊鄰捷運站的那
一整片,就有好幾個區塊要都更,已經有不少建商去談整合了,如果都更通過的話預售價格會比現在光明路消防隊
(恕刪)


我可以很肯定的告訴你,不容易成功~
因為我家就有地在那邊~
住戶要僑要很久~
建商給的條件又沒多好,大家慢慢撐,看誰急~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

x6 40 d wrote:
吾悠的基地有600坪 隔壁一銀的千坪土地一旦經過都更
未來之前景如何 就不難想像了

不是漲不太起來 而是無地可蓋 尤其是大基地
(恕刪)


吾悠不是在馬路上, 以前好像是公寓?
不是馬路上價值較低,屋主比較有意願都更提升價值~

現在地基有兩百坪就可以蓋14樓了,都更的地基都不大,北投很多案子的地基都不大也就是如此~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

rogerkuo2001.tw wrote:
我可以很肯定的告訴你,不容易成功~
因為我家就有地在那邊~
住戶要僑要很久~
建商給的條件又沒多好,大家慢慢撐,看誰急~...(恕刪)


我家也是有兩間舊房在那哩,是以前我當建商的舅舅蓋的,也三十幾年了........

據我所知那個區塊只有一個案子算是已經ok的,那個地方因為是商業區,又靠捷運站,所以建商才會有興趣談,

不過好像也搞蠻久了;建商給的條件當然不可能比照大安跟信義區,畢竟大業路跟中和街也不是很熱鬧的地方,

就算是商業區老實說也是要改建才有利益,外來客都是直接去泡溫泉很少有人會去中和街逛的,因為也沒什麼

好逛的,只是提供當地人的生活機能而已..........

沒記錯的話那塊的商業區好像是以雙全街做分界,我最近還聽說那一帶有人要找建商談都更,還po到仲介那裡,

聽說是有商業區也有住宅區,連條件都開出來了,會不會是雙全街靠永興路那裡?因為雙全街靠捷運站與停車塔

的那一側好像沒有住宅區的土地區分..........



x6 40 d wrote:
吾悠的基地有600坪 隔壁一銀的千坪土地一旦經過都更
未來之前景如何 就不難想像了

不是漲不太起來 而是無地可蓋 尤其是大基地...(恕刪)


聽說一銀那塊還有的等,不知道實際狀況如何?一銀如果只蓋自己的應該很快(好像不太可能?),但是要整合週邊

那就很難了,周邊應該很難搞定。
HOTSHOT888
你對新北投捷運站都市更新相當了解
不知道你覺得中和街和吉林街的都市更新案有甚麼見解?
不知道都市更新的進度到哪了?
還有 最近文林苑都更案的議題
會對都市更新
造成甚麼不利的影響呢?


bottle wrote:
HOTSHOT888...(恕刪)


我家就有9票
有人幾十年沒回台灣過~
會成功才怪~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
現在談都更就是一場夢吧!
困難度比以前更高!
大概有一些小建商會打退堂鼓吧!
以後台北市可能都是一些50~60年的舊房子了!
房價要跌更不可能了!
最近剛好也在看溫泉區的房子
看了兩個建案...天幕和十全十美
高樓層有景觀的....45/P跑不掉....十全還上看50/P
只能說還好漲不太動阿
那天仲介打來報雙全街商三要賣.
記得那裏好像是北投最便宜的路段?

HOTSHOT8888 wrote:
新北投捷運站附近不是...(恕刪)
售:很多AV產品
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