自住屋2年內出售不用繳奢侈税，請問如何定義「自住」?

修電腦婚宴喜慶快照

21分

11樓

修電腦婚宴喜慶快照

個人積分：21分

文章編號：26518947

kaiwel1014 wrote:
那請問一下 2年內移...(恕刪)

如果我有名下有六間的房子有五間購買五年以上但多空著或出租

把其中一間剛買未滿一年屋將妻子及未成年子女都設籍在此

因不夠住不滿一年出售換屋另購一大豪宅要登記為自住

那這間不滿一年出售屋到底要不要課奢侈稅 !!!!!!!!

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

stephen02

1325分

12樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：26519244

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
如果我有名下有六間的...(恕刪)

行政院通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，要對出售持有未滿二年的非自用住宅加徵10%到15%炒房特別稅。自用住宅雖不受此限制，但每戶只限一屋，擁有超過一屋以上者，出售任何一棟持有未滿二年自用住宅也會被加課特別稅。

修電腦婚宴喜慶快照

21分

13樓

修電腦婚宴喜慶快照

個人積分：21分

文章編號：26519721

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
如果我有名下有六間的...(恕刪)

那無殼蝸牛及只一間屋的都可光明正大炒房囉

甚至被投資客找來當人頭呢 !!!

只要不超過兩間房或透過法令保障換屋先買後賣

保險一點先賣後買都可受法令保障短線操作不用科奢侈稅土增稅大概也很少

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

steve8883010

8分

14樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：26526584

是不是將未滿2年的那間登記為自用住宅,其它的改為非自用住宅,就不會被課到奢侈稅?

stephen02

1325分

15樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：26526939

steve8883010 wrote:
是不是將未滿2年的那間登記為自用住宅,其它的改為非自用住宅,就不會被課到奢侈稅?
...(恕刪)

不行

只要你名下有二間房，就算全登為自用住宅賣出

若未滿二年的話，一樣照課稅

lienly

202分

16樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：26534658

good idea.

但有出租/營業的不算自用.

還有適用自用住宅稅率要去申請才有算. 之前不知道, 害我多繳了好幾十年的稅.........

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
如果我有名下有六間的...(恕刪)

zxlar

134分

17樓

zxlar

個人積分：134分

文章編號：26535231

kaiwel1014 wrote:
那請問一下 2年內移...(恕刪)

就說2年內轉移才課稅了 2年"後"為什麼要課...

zxlar

134分

18樓

zxlar

個人積分：134分

文章編號：26535334

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
那無殼蝸牛及只一間屋...(恕刪)

除非是親朋好友信得過的否則投資客會傻傻的找你當人頭? 過到你名下還會還他??
房價1000W好了頭期款投資客付300W 你只要賣700W以上就賺他才不會這麼傻...

就算投資客去租房子然後一直買賣唯一一間自有住宅那也是可以抑止炒作至少一次只能一棟

prg3

21分

19樓

prg3

個人積分：21分

文章編號：26535838

看來7月以後戶政事務所會很忙,因為很多戶籍會遷來牽去

caesar1040

285分

樓主

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：26536334

古月狐 wrote:
一生一屋是指
不管有幾間房子
一個人一輩子就只能設定一間屋子不適用奢侈稅
其他的不管你戶籍如合遷移
只要在購買後的2年內移轉
一律課徵奢侈稅
...(恕刪)

不合理。

雖然擁有2間房，1間自住，另1間根本不能住人(賴以謀生的小店面)，

如果自住的這間在2年之內發現不適合或有需要賣掉或換屋，

這樣的情形根本沒有炒房之嫌，也要收奢侈稅? 亂收一通!

自住屋2年內出售不用繳奢侈税，請問如何定義「自住」?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

自住屋2年內出售不用繳奢侈税，請問如何定義「自住」?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！