m402236 wrote:
之前有再看永春站的共...(恕刪)
買到了嗎?
買到再說吧
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建議你不要急於在此時跳下去買套房,
否則必”套”無疑
奢侈稅還沒通過立法，小套房投資客已開始「跳樓大拍賣」。銀行業者說，大台北地區房屋委賣量，近期提高約三到四成，其中最多的是套房，尤其是新北市捷運線上的小套房新建案，賣壓最沉重。
這波小套房賣壓，又以去年到今年完工交屋、在新北市捷運站沿線的新建案最嚴重；因為前兩年房地產市況大好，新北市部分地區有捷運加持，一些無法擠進台北市的小咖投資客和年輕購屋族，便以此為首選。
新北市的中和、永和及板橋區一般套房，幾年前一坪市價約廿萬元，但只要是大型建案推出的套房，一坪喊價都超過卅萬元；在政府宣布奢侈稅政策前，板橋某套房新建案喊到一坪四十三萬元。但在一連串控管投資客房貸措施下，銀行只敢借出五、六成；自備款從房價的二成擴大到四、五成，只好出脫。
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天色灰暗 wrote:剛剛去看完了....不看怎麼跟各位報告呢???
我保證EAT~70幾萬1坪的..因為那是2樓面前面大馬路
...(恕刪)
這位大哥火氣也太大了吧....你是EAT的投資客嗎??...不然你那麼氣幹嘛.....
裝潢不滿意...很普通的夾層...12坪多一點...
不過你的保證...我也不知道該說甚麼...我看的是七樓...比你講的二樓高了五層樓...還是邊間..所以沒有人會經過你家門...除了對面的住戶..不過其實還是很吵啦....因為是面忠孝東路....房仲直接講屋主開77W...原本覺得價還OK....不過看了一些評論....下修空間還是有....
我當然不會拿EAT跟帝寶比...因為這是常識...就像一般人不會拿三菱跟賓士比一樣....當一個三菱的業代不斷的折價給客人...其他三菱營業所的也會跟進...買過車的人都知道...不過那跟賓士一點關係都沒有...因為兩個是不一樣的東西....
至於有人說買到了嗎??買到再說....
那你可以直接去找房仲....因為這的確是房仲跟我講的價格...有需要的再問我吧...假如你覺得77W很便宜的我就介紹一下...舉手之勞...這個房仲小伙子還蠻認真的...
平心而論,以這總價位..跟市場的月租行情,其實這個案件還是值得投資的...至少出租價格比附近的類似案件高出蠻多的.....
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