有大大熟西『興安國宅(華城)』嗎？

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11樓

個人積分：0分

文章編號：26866082

小弟是興安南棟住戶
>>>興安國宅的品質好嗎?
興安國宅是大陸工程建的,品質算ok,至少我家未發生什麼漏水或其他問題
他的優點應該是生活機能佳,捷運近,市場也很近,空地或綠地小孩玩很放心
車位一年申請一次, 只要是屋主都有位子停, 只是沒固定車位, 但要交清潔費
如果要說缺點應該是學區不是很誘人~

>>>有什麼地方要注意的?
建議妳多看看不同格局的,喜歡最重要,運氣好可找到窗旁有綠樹的(低樓),或景觀佳(高樓)
我覺得都不錯
>>>一坪多少錢算合理呢?
一坪65??? 令人驚訝,以為大家都在印鈔票
在小馬上之前我有朋友在北棟有不到42一坪成交的
約一年前我們這邊南棟好像有人45成交的...
看到這驚人房價,身為屋主毫無喜悅,無有嘆氣與些許憤怒

祝福妳找到喜歡的房子!

MiniFunny

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12樓

MiniFunny

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文章編號：26875306

2009年上半年高樓層(10F以上)成交約 34~36w/坪..
現在又愈炒愈高拉!

2008年最高峰時有聽說成交在 38~43w/坪的..
近期內就不得而知囉.

學區的話可惜不是敦化國中..
不過此處的優點是離捷運尚近..
像松山新城條件也不差..只是價格同樣被炒很大..
而且周遭沒有沒有捷運..

僅供參考!

csm0322

26分

樓主

csm0322

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文章編號：26897977

謝謝各位大大精闢的分析,對小妹很有幫助,
這二天跟媽媽去國宅的中亭走一走,感覺還不錯,
有幾個小問題想請教:

(1)興安國宅的樓地板厚度夠嗎?
會不會受到樓上走路或托拉椅子的噪音影響呢?
（之前租房子有不太愉快的經驗）

(2)興安國宅好像不能加裝鐵窗,治安如何呢?
因為常常會有老人家一人在家的情形嗎?

不好意思,謝謝大家的回應,感激不盡!!

charger007

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14樓

charger007

個人積分：0分

文章編號：26912937

(1)興安國宅的樓地板厚度夠嗎?
會不會受到樓上走路或托拉椅子的噪音影響呢?
（之前租房子有不太愉快的經驗）

(2)興安國宅好像不能加裝鐵窗,治安如何呢?
因為常常會有老人家一人在家的情形嗎?
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1. 地板厚度應該ok, 基本上隔音是不會有問題的, 如果妳擔心可以拜訪或打聽一下妳樓上的住戶, 如果他們很吵大於floor isolation (dB), 還是聽的到的.
2. 南棟比較不管這..., 北棟我就不知. 因為有警衛巡查, 基本上治安是不錯, 但仍有聽說有竊案, 我是沒遇過就是了.

dickensking

29分

15樓

dickensking

個人積分：29分

文章編號：27030884

一坪65太誇張，今年2月才看過幾間，開價頂多是60左右
一坪65我想應該是把奢侈稅算在裡面了吧....
不然一坪65我應該會選其他地方....(之前也曾經鎖定過興安國宅)

csm0322

26分

樓主

csm0322

個人積分：26分

文章編號：28558778

請問各位大大：
在臥室的牆壁有發現壁癌，可能是外牆滲水，
請問管委會會處理嗎？還是要自己解決呢？
謝謝！

ihatechina

3分

17樓

ihatechina

個人積分：3分

文章編號：36853062

雖然是一年多前的文章　還是回覆一下

我2011年買了興安南區，
買價大概就是樓主說的成交價，
要說划不划算看個人
我覺得交通便利，到東區很近，附近吃東西方便，外加室內有裝潢
外加家人住興安住久了　覺得環境很好　力挺我買這裡
這價錢我在其他地方就比較難找到同質的房子(看北市房子看兩年)

優點很多　所以才會買　但缺點也不是沒有
1.屋齡高 (當然6x萬我不會期待在北市買到離捷運近的新電梯大樓)
　不過興安是大陸工程蓋的　以前在營建業的家人對大陸工程有莫名的信心

2.很吵............
　以前住小巷子習慣了　現在搬到復興北路　
　窗戶一開就聽到捷運的聲音
　捷運到還好　吵得是晚上那些改車的重機or台客車
　他們很愛開復興北我也不知道為什麼

3.電梯很慢........
　我住十樓以上　也不知是不是屋齡高的關係
　每每都以為要到了　抬頭看才發現才到七八樓

4.學區不夠好
　但我還未婚　所以這問題還太遙遠XD

但以上缺點對我來講都不算困擾
應該說瑕不掩瑜

優點是
1.管委會很強勢　住戶也很有水準
　(以前住的大樓管委會很弱　外加住戶水準參差不齊
　　因此公設什麼都被搞得亂七八糟　一堆住戶欠繳管理費)

2.同上　因為住戶素質還不錯
　進出電梯大門都會彼此禮讓　左右鄰居也都不會有噪音產生
　不會把私人物品放在公用區域等等
　住起來很舒服

3.交通方便就不說了
　在兩捷運站中間 (雖然硬要說還不夠近)
　公車站就在巷口
　還有長榮客運直通桃園機場
　搭計程車去松山機場也夠近
　出國很方便

4.生活機能也算完善
　吃的東西很多　興安街慶城街復興北　便宜小吃貴的料理都有
　剛搬來前兩個月因為消夜太多　瞬間胖了一公斤XD
　附近還有郵局　便利商店　24小時自助洗衣　藥局　獸醫院等　樓下就是咖啡店

5.有大花園/公園
　未來可以帶小朋友去那裏散步玩耍

至於樓主問的樓板問題
雖然我不知樓板夠不夠厚　但我從來沒聽過樓上拖椅子的聲音
(應該說沒聽過樓上傳來任何聲音)
有一次在電梯裡遇到住我樓下的住戶
我禮貌性寒暄　說不好意思~剛搬來可能移動家具的聲音會吵到你們
樓下也說他都沒聽到 (不曉得是不是客套話就是)

漏水問題　目前住了快一年　還沒遇過

鐵窗我們家也沒裝　一開始也擔心後來也放著沒管
我親戚說住在這2x年沒遇過小偷
整體治安我覺得還不錯

louissvs

363分

18樓

louissvs

個人積分：363分

文章編號：36868290

數千戶的大雜院.....
中庭不小.

csm0322 wrote:
上星期去看了興安國宅...(恕刪)

忍忍忍

Avant_TQ

43分

19樓

Avant_TQ

個人積分：43分

文章編號：36870202

親戚是復興北路南棟住戶，我亦曾暫住一陣子，
地點為北市中心點，週遭生活機能很方便，
大陸工程蓋的，裝修時工人說水泥磅數高,牆面不好鑽..
沒聽過親戚提過漏水問題..
買房子停車場有產權持分，停車無固定車位，現每月1,300
管理費現每戶每戶400，確實如上面大大所說，還會分給住戶回饋金
因交通便利、住戶素質亦不錯，住這感覺很好..
個人覺得，若不是國宅，以其整體條件(地段/機能..)，按台北目前房價，應還會超過65..