26分

樓主

個人積分：26分

文章編號：26811324

有大大熟西『興安國宅(華城)』嗎？

上星期去看了興安國宅,感覺還不錯,
有好幾戶要賣,開價大約是1坪65萬左右,
當然小妹不會傻到在這個時間點,用這個價錢去買,
因為沒看過附近的案子,所以上來請教各位大大,
興安國宅的品質好嗎?
有什麼地方要注意的?
一坪多少錢算合理呢?
謝謝指教

2011-03-28 12:56 #1

文章關鍵字

華城興安國宅

kingjerry

1分

2樓

kingjerry

個人積分：1分

文章編號：26813271

[社區概要]
本社區位於松山區，復興北路為松山區與中山區之分界道路，以東隸屬松山區(興安東)，以西劃規中山區(興安南、北)。本社區係由大陸工程股份有限公司於民國71年3月2日開工興建，並於民國73年5月30日完工，水電工程由聯玉企業公司承攬。社區住戶組成單純良善，生活雖較忙碌聯誼較少，但彼此敦睦相處感情不錯。本社區綠美化工作僅得利用興建規劃之初於公共廣場所設之花圃進行維護及保養，有花草樹木及灌木類植物之種植。現已依公寓大廈管理條例完成轉型為復興天廈社區管理委員會
[區位環境]
本社區位於捷運木柵線中山國中站旁。與本社區較近的國宅為實踐國宅、興安南、北區及壽園、民權等國宅。
[周圍道路]
本社區位復興北路(以東)與興安街(以北)交接處，與興安北區隔木柵線相遙望。
[交　　通]
至本社區可搭捷運木柵線至南京站下車，再步行至本社區。行經本社區之公車有25、12路(站牌：長春市場)及復興南北路線公車74、民生東路之幹線公車等，另鄰近松山機場，空中交通之利用甚便利。
[生活機能]
社區附近有長春國小、大同國中、中山國中等學校，另與臺北大學(原中興法商學院: http://www.ntpu.edu.tw/)相距不遠，方便住戶子弟就學；另沿長春路可迅速抵達敦化北路上之台北長庚紀念醫院，就醫甚便利。此外復興北路及敦化北路沿線均有大型購物廣場百貨公司如：環亞百貨、飯店、中興百貨及正興建中的黑松微風廣場等等，另有松山機場外貿協會展覽館，可就近參觀各類展覽活動。鄰近長春市場家庭主婦買菜便利，生活機能齊全。
[建築概況]
進住時間：民國73年間。
樓層及戶數：地上分14層，3棟，共168戶。

csm0322

26分

樓主

csm0322

個人積分：26分

文章編號：26819097

謝謝大大提供基本資料,
因為國宅一般給人的印象是建材可能較差,
所以想請教熟悉興安國宅的大大,
有什麼要注意的事項,例如漏水,住戶,環境等，
還請大大繼續指教喔~

liaokp

154分

4樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：26819390

哪一棟有氯離子偏高啊
我記得有個國宅有這現象唷
注意一下囉

Nick5857

159分

5樓

Nick5857

個人積分：159分

文章編號：26820330

如果有預算的考量話, 國宅確實是北市性價比較高的選擇
幾乎都在市中心精華地段, 價格和旁邊的比又比較低一些
原因很多啦, 像是氯離子偏高, 公設比偏高(和同時期的建案比), 漏水啦, 等總總問題
但是只要小心一點, 還是可以挑到不錯的物件
只是很好奇, 樓主為什麼會挑興安國宅?

小弟天天面對興安國宅, 車子也停興安國宅
算是有一點小了解啦
管委會還蠻強勢的, 記得停車場管理業者跟小弟說的
因為他們跟興安國宅承包停車場的管理&出租權, 且權利金頗高
所以興安國宅的住戶居然有三節禮金可拿,
可能是小弟天天看著它, 所以對他的興趣不高
長輩頗多, 可能因為中庭很大的關係, 早上都有很多長輩運動
除了離中山國中站還算近, 但也要500公尺以上的距離
學區對比其他國宅 (松山新城, 成功國宅, 大安國宅), 算是不好的
當然興安國宅的單價也是比較低的, 記得去年年初開價也大概在50附近
沒想到現在要65了

氯離子問題可請仲介或屋主提出技師公會的檢測報告
漏水算是無解啦, 自己要仔細看, 不然就是買了之後防漏水做好一點
賣方和仲介也有責任(半年), 所以可用此跟賣方砍價, 或請他們修好

lienly

202分

6樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：26831135

我怎記得算中山區?

這是哪得來的資料? outdated.........

那2個百貨, 關門了.
機場展覽館, 停擺好久了.

離大學近, 那表示住附近的一定會讀那個大學?
果真如此, 那我不就要搬去NTU附近才能上NTU.......

kingjerry wrote:
[社區概要]本社區位...(恕刪)

kingjerry wrote:
另與臺北大學相距不遠，方便住戶子弟就學；
大型購物廣場百貨公司如：環亞百貨、中興百貨
另有松山機場外貿協會展覽館，可就近參觀各類展覽活動。

bis0815

253分

7樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：26832539

lienly wrote:
我怎記得算中山區?這...(恕刪)

不曉得樓上說的興安國宅是哪一塊區域
我記得興安國宅是指
長春市場以北,民生東以南,復興北路以西,龍江路以東
這塊區域,這是中山區沒錯

我國中同學住這裡,小時候還常在裡面的花園打球
裡面我進去過幾次..只是當時是新房子,看不出品質如何

不過這裡離大同高中,長安..好遠..走路要半小時..
以前就因為學區的問題,我媽還到教育部陳情
因為我家離敦化比較近,卻被分發到大同長安

csm0322

26分

樓主

csm0322

個人積分：26分

文章編號：26836777

小妹所說的興安國宅正是民生東以南,復興北路以西,這一塊.
因為仲介帶看,才會去看國宅,

優點是:中庭很大,媽媽運動方便,
缺點(或說應注意地方)正如大大提醒:
學區較普通,公設比較高,要注意氯離子,漏水等問題.
最重要的還是價位過高啦~

謝謝大大解惑,還請繼續分享.

feijan

120分

9樓

feijan

個人積分：120分

文章編號：26838091

興安國宅有3區，北和南區屬於中山區，東區屬於松山區。

樓主看的應該是北區，北區的優點是有大中庭，而且有比較大坪數的房子(最大到44坪多)，價格也較其他二區為高(較保值)。

南區因為棟數較北區少，所以管理和維護都要比北區好，缺點是沒有大坪數的房子，最大就30坪左右。要買就要買本號的格局。

東區因為腹地小、格局較怪、臨捷運高架太近、管理又比其他兩區差，所以價錢最低。

我從74年就住在興安國宅，家人和自己在三區都曾擁有過房子，前兩年自己的那一戶賣了，改搬到內湖換較大的房子，父母和親戚還住在那裏。

我個人還蠻喜歡興安國宅的，之前換屋也一直是以興安國宅為首選目標，但是興安國宅南北區幾乎都有一個問題，就是客廳和飯廳的比例很怪(南區是飯廳太短，北區是客廳太短)，廁所也太小。要解決這個問題就得花大錢去動格局，我父母的房子就改過了。最後沒有選擇興安國宅的原因是因為空間不夠大，只好去郊區以時間換取空間了。

kingjerry

1分

10樓

kingjerry

個人積分：1分

文章編號：26838992

lienly wrote:
我怎記得算中山區?這...(恕刪)

哈哈

那篇是我搜尋一下資料

看到有概略的環境介紹

所以po上來拋磚引玉啦

info沒update很大

國宅特別注意漏水問題吧

畢竟是舊房子

至於價錢

嘿嘿

奢侈稅風頭上

在等一等吧

有大大熟西『興安國宅(華城)』嗎？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

有大大熟西『興安國宅(華城)』嗎？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！