台北市要成立全公股的都更專職單位

如果我跟你說 全台灣最大的菜蟲 叫做台北農產運銷股份有限公司(她是台北市政府的資產) 你會相信嗎?

公家替你辦事... 我個人是投反對票
這樣很好阿,樂見其成阿,
最好是把台北市翻一遍,
台北市就是老房子很多新土地很少,
造成建商都只概豪宅,
這要讓都更單位要有壓力,每年都要都更萬戶以上,
這樣台北市全台灣唯一供不應求的地區,
早晚變成供過於求,房價未來精彩可期阿.

永遠的旁觀者 wrote:
這樣很好阿,樂見其成...(恕刪)


不行,我個人認為兩條路,一、強制幾年內完成更新,不然永遠不再獎勵容積
二、放棄台北縣市,往其它縣市發展!除了必要當地單位,其餘五院八部全部移走,最重要,日本人蓋的總統府,請拆掉蓋國宅!!

什麼土地越來越少,騙人話術而已,還不是要用「錢」把人趕走,製造移民潮!!奴隸制!!



這東西就跟奢侈稅一樣 政府明著搶 都更他要分一杯羹 奢侈稅不管你房價跌不跌 投資客賺不賺 不管你是不是投資或是買到啥有的沒有的 一年內過戶就是賺你十五趴 一到兩年就是賺你十趴 可笑的是有人以為這是政府平抑房價的好招 讓時間去見真章吧

板橋一介小仲介 wrote:
這東西就跟奢侈稅一樣...(恕刪)



但是我覺得再怎麼樣
明者來
總比暗盤來暗盤去 最後都更都流局來得好吧

rsc1234 wrote:
但是我覺得再怎麼樣明...(恕刪)


住戶都有一個幻想,都更就可以&^%$**&...

住三的房子,225%的容積率,是換不回原來大小的房子
建商也不是慈善事業
還要擺平住戶的獅子大開口

商三都快談不攏了
還住三?

偏偏住三最多
都更不用奢望了~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
不錯的退休計畫....

wiseabni wrote:
肥貓又多個新去處而且...(恕刪)

rsc1234 wrote:
但是我覺得再怎麼樣
...(恕刪)

本來三個和尚就沒水喝了 還來個方丈大師=哈死
沒有拔釘子條款,就算是直接隸屬總統府也沒用,找這種公務員還不如找兄弟來拔釘子都更成功還比較

大些.....找了公家單位只會越搞越複雜。

都更遇到的問題不想辦法立法解決,建商或政府來做會有差別嗎?都更最難搞的不是建商而是住戶間的

猜忌心理與貪念,沒有一個強而有力的遊戲規則來框住這些搞怪的釘子戶的話,基本上誰來做都一樣。
住戶貪心是合理的,他住在那裏耶.

建商貪心才是多餘的,無利可圖,建商就不會去弄都更.

始皇陵早就發現,大陸沒技術開挖,日本有技術,開挖要一半的

東西走,反正始皇陵就在哪,大陸等個1~2百年再開挖,還是大陸

的.

住戶原本持有1/4或1/5的地,如果是30坪就大約7.5坪或是6坪.

地才是最值錢的,每坪算100萬,就750萬或600萬,一般集合式

住宅建築成本每坪才五萬的建構成本,你以為是蓋帝寶那種豪宅,

哪也才20萬左右一坪.http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2143437&m=s&s=1&last=28026627

我建議反正住戶就拖,不然就拿建築成本出來算,

我就算過,約4000坪的建案,扣掉建築成本,建商還賺5億.

賺很大..........

一看你的發言,就知道是建商的打手.
HOTSHOT8888 wrote:
沒有拔釘子條款,就算...(恕刪)
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