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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

現在花1000萬買一間套房,收租一輩子?過幾年後增值脫手?

gv107392

44分

11樓

個人積分：44分

文章編號：28096190

不聰明,當房價下跌時,最難脫手的就是套房

905分

12樓

個人積分：905分

文章編號：28096208

燒炭一次 ......房價自動腰斬....

也考慮多風險阿......

lienly

202分

13樓

個人積分：202分

文章編號：28098047

看來你不止肖想松江路, 還要指染昆陽.

jer2518 wrote:
請問它離捷運站走路約...(恕刪)

0分

14樓

個人積分：0分

文章編號：28098325

1000萬就算租2萬..

這種投資..

報酬率也太低了吧..

179分

15樓

個人積分：179分

文章編號：28099089

遇到地痞之類的不付錢事小

遇到神經病自殺你就糗大了

房子賣不出也沒人要租自己住更不用想了

lulalla

115分

16樓

個人積分：115分

文章編號：28100561

Edsion wrote:
永春捷運站上的EAT大樓(乙工)
聽說曾經最高到80萬/坪.....

EAT 也是乙工, 條件好一點 !...
只有乙工才可讓租屋成本低,同事也買一戶出租中.
機能夠好, 住的舒適, 乙工有差嗎? (賣才有差)

EAT不是乙工，
EAT的土地使用分區是第三種商業區但比照住三之一容積率(商三特)，
另外捷運共構出口的那一小塊地則是交通用地(交)，
不相信可以去查都市計畫圖。

而且台北市也沒有乙工，
昆陽捷運生活工坊是第三種工業區(工三)，
不是你說的乙種工業區。

建議你可以去查一查。

Edsion

83分

17樓

個人積分：83分

文章編號：28101202

嗯.....我資訊錯誤, 關於EAT

乙工和工三的混淆, 我想大多數人看到 " 工業用地"
就直覺的扣分, 不管它差別, 我也一樣, 直接混稱

不過, 想順便請教乙工和工三的最大差別何在? (地價 & 使用限制)

Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

285分

18樓

個人積分：285分

文章編號：28101214

曾阿華 wrote:
1000萬就算租2萬..

這種投資..

報酬率也太低了吧..

...(恕刪)

所以要用貸款買，報酬率才會高~
也可以用轉貸維持報酬率，
而且要挑有增值潛力的房子呀~

bobshih

4分

19樓

個人積分：4分

文章編號：28103650

這題我來解看看

拿1000萬去買一間套房賺取一個月2萬房租 (假設)
這樣好比拿500塊的本去做1塊錢的生意
也就是說拿五百塊的本一年才做12塊生意
阿是要做多久才夠本阿?

而且利率是往上看就算是貸款的話
也沒占到多少便宜光是看房出租精神就大於獲利了

這劇情到頭來
我看會是瞎忙一場

除非台北變成世界第一首都吧

Alxe L

744分

20樓

個人積分：744分

文章編號：28103733

我比較好奇哪個點值得用一千萬去買套房??

將來脫手誰會去接這一千萬的套房??

現在是房市多頭能否繼續存活還不知道

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