yunyunhome wrote:
所以,台北市3000...(恕刪)

大哥您講的我不能認同
例子裏有一千萬現金然後月薪九萬的雙薪家庭
其實在周遭朋友裡算是少數的了
日子可以過得很安穩
結果竟然要去背800萬30年的房貸
這真的是自找麻煩
其實他應該保留現金
然後去租3萬元的好房子
過幾年房價有個像樣的下跌再去買房子較妥
到時省下來的錢還會比付出的房租多咧...呵呵
畢竟大台北的房子還是很多的
因為奢侈稅少了短期投資客
然後很多自住型房客沒能力或不願意購買高房價的房子
少了這些人高房價還能撐得住嗎
現在短期看不出來趨勢
但是過個幾年應該就很明顯了
我個人是會耐心等待
房價漲不是因為需求, 主要是想保值+賺錢!!

保值... 假如美國+歐洲 印鈔也沒用時, 開始通縮!! 這點就會破掉!!
賺錢... 因為有奢侈稅(連預售屋都有所得稅)... 這點 我看也難保!!

明年.. 2012是壬辰-魁罡年, 2012年底或許是個買點!! 現在不要碰!!
假如再上漲的話,政府應該會再一直打房,
打到跌到"合理"價位,當然我個人是不樂
見一直打房啦,因為一直讓房價上升到最
頂點,然後再下來時,那種力道會很超強
的,那時房仲應該會掛的很厲害
其實也不用在那裡說房價跌會如何~
還真是不少房仲在這篇跳出來護盤,房價
跌會把經濟用下來嗎?會全國都失業嗎?
全世界會掛掉嗎?房價都已經維持十幾年能
平盤有發生什麼事嗎?現在只是房價回到
平盤時價格,不用講的世界末日一樣
利率不可能永遠都這麼低,房價不可能
永遠都這麼高,新聞說台北房價是世界前
幾名,個人覺的對台灣應該是世界第一名,
因為他們的gdp都比我們高不少,可是我們
房價卻跟他們很接近,以購買力來講的話,
他們若處於泡沫化的話,那麼我們不就是
泡沫化中的泡沫化了。
我不是房仲也不是投資客,單純以股票的技術分析來看
我覺得還會漲,如果奢侈稅是第四波回檔的話,那麼末升段還沒有出現,
當大家覺得房價會一直漲下去的時候,它就會回檔了.
最後房價下來的原因不是因為奢侈稅,而是因為全球經濟環境惡化.
Ma政府從一開始就不是認真地要抑制房價,為甚麼中國要一直打房,就是怕泡沫破裂後會造成硬著陸,
看樣子台灣比較不怕硬著陸.

Devin1927 wrote:
只是聽房仲說,他們應該很不爽馬政府,也有人說,明年馬應該選不上,還說他是藍的,不過我想,應該還未必啦~當然,奢侈稅應該會造成「量縮格局」,沒有量,價應該不大會漲,所以房仲的人數與店數減少,我想是可預期的~
...(恕刪)


很多小黃司機也說不投
聽到陸客自由行通過
馬上改口考慮看看

yunyunhome wrote:
簡單講,GDP年增率可達5%,房價每年漲5%,只是剛剛好

如果房子是蓋給老闆住的沒錯,因為除了老闆以外,台灣絕大部分的人沒有辦法享受到GDP年增率達5%的效益。
Devin1927 wrote:
接下來到了六月一號,...(恕刪)


五月底出手,會否套在中期的高點呢?

會,他們之前就買在中期的高點了,你去接能買到多低? 有賣家肯持平買出你就真的要燒香拜佛了。

奢侈稅6月1號後的局勢?

短期可能看不出影響,到了上路後效果才會慢慢的顯示出來
台灣的房地產光靠自住需求是不會漲的,
都是投資因素才會漲翻, 現在就是期待陸資來台買房子.
之前是國際熱錢, 奢侈稅重點就在打擊短期投資客.

其實效果個人覺得有限. 最有效的還是以實價稅課(現在都依公告地價課稅差很大)
另一點就是房市交易透明化, 防止喊價的黑箱炒作.
lancaschien wrote:
大哥您講的我不能認同
例子裏有一千萬現金然後月薪九萬的雙薪家庭
其實在周遭朋友裡算是少數的了
日子可以過得很安穩
結果竟然要去背800萬30年的房貸
這真的是自找麻煩
其實他應該保留現金
然後去租3萬元的好房子
過幾年房價有個像樣的下跌再去買房子較妥
到時省下來的錢還會比付出的房租多咧...呵呵
畢竟大台北的房子還是很多的
因為奢侈稅少了短期投資客
然後很多自住型房客沒能力或不願意購買高房價的房子
少了這些人高房價還能撐得住嗎
現在短期看不出來趨勢
但是過個幾年應該就很明顯了
我個人是會耐心等待)

等到你身邊有出現的人或是自己變成這樣的人
你就會知道這些有錢人的思考方式如何以及為什麼跟大大的做法不同?
就是因為思考方式跟做法不同,所以郭台銘是郭台銘..我是我....大大是大大....
??

其實打不到耶
總覺得這用人頭戶就可以解決了(我啥都沒說喔)


新聞有報導
房市又趨於冷清了
推測可能來買的都想大殺特殺
有想要賣的就想說那乾脆撐過那個兩年再來賣好了
房仲收了斡旋金很多都不歡而散


BTW 我一點不覺得房價有跌
至少網站上看得到的價格...都好像隨便喊的

可能要靜觀其變吧 (還好我沒有立即買房的需求啊XD)

有些話看看就好 真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求
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