請問大家知道內湖四期的"優聖美地"建案嗎?


james507200 wrote:
已經有4~5戶搬入建...(恕刪)


內湖優聖美地
現在80萬/坪

內湖那邊
好像沒這麼高.........

聽朋友說
附近
新成屋
近期成交價
約60萬-65萬/坪





milk2002 wrote:
內湖優聖美地現在80...(恕刪)


優聖美地每坪60~65萬是很難賣的!

stephen02 wrote:
優聖美地每坪60~6...(恕刪)


優聖美地我有朋友是買預售的
好像是.......40左右 還是45左右 有點忘了
3年前買預售的..2008年

我說附近現在成交價60左右
是我朋友的房子它們那棟最新的成交價
就在這個案子的旁邊附近 有公園......

milk2002 wrote:
內湖優聖美地

現在...(恕刪)

都說是建商的開價了
七折八折九折看客倌如何談
當然也要考慮面向和樓層
我想50~70都有可能

milk2002 wrote:
優聖美地我有朋友是買...(恕刪)


這個房子有面高架的,有面空地的,還有面你所說的公園的

面高架和空地的,大家都不喜歡

面你說的公園的,如果真的賣到了六十萬

那可創了區域的高價了!

整個四期,目前會過六十的案子很少(除了民權東路邊面樹木銀行的)

如果你朋友那棟真的過了六十,那就真的恭喜了

只是目前我查不到任何成交記錄

就我所接觸的人及我的認知

那個社區最好的一棟,價值55萬上下

應就差不多的

要不然在比價效應之下

要到60~65,那是很難賣的!


milk2002 wrote:
內湖優聖美地現在80...(恕刪)

這個建案離高速公路太近了

60到65??

我看是看面向和方位吧

這邊應該47到54之間吧

但我覺得買超過52以上就是被套了

Garys wrote:
這個建案離高速公路太...(恕刪)


我所說的
不是"優聖美地"賣60
我是說我朋友他住的那棟是面對綠帶
交屋快住了3年左右
她家鄰居兩個月前賣掉
一平60萬
是事實

是不是創高價
我不知道
因為它的鄰居
也是我們以前同一家公司的主管
所以
不是道聽塗說........

我也說另一個朋友有買"優聖美地"的預售
記得是40-45萬一坪 2008年
現在"優聖美地"賣多少
我不知道




amosyou wrote:
大衛營成交6字頭您是...(恕刪)


大衛營有兩區,低價區不高的樓層之半年前有那個價的

shuwei1019 wrote:
大衛營有兩區,低價區...(恕刪)


其實就算半年前,大衛營菁英區(就是您說的低價區)都不太可能有您說的6字初的價格

我在2年多前金融風暴時曾經想要購入大衛營菁英區的中低樓層

那時的成交價就已經在55萬了,我還嫌太貴沒買

去年2010年12月朋友購入一間菁英區,成交單價約在75萬

大大您好 我是那邊施工的承包商 關於您的問題我大概提供我所知道的~~

我想請教一下那邊大家覺得每坪多少可以下手?
以我覺得60~65W/P左右

那邊真的如大家說的不好的缺點?
那邊假如是常需要走一高去台北或者去大直、南港科學園區、東湖等地區上班我是覺得都還OK滿方便的,就我所知目前已經有人入住了。

有了解汐止民生線因為捷運要約10年才好
還有有聽說那邊離越南村非常近.我們有實際去看過
得卻他是蓋在最後面那塊地
另外也有聽說那邊當初施工時有發生工地意外
請問有大大聽說過嗎?
或是我們真的可以去當地警局問問嗎?
(因為之前在各大網站有爬文到有人提到買屋之前如果擔心可以去當地警局問)
那邊之前有人從頂樓不小心....

真的很謝謝各位
離訂婚的時間剩1各月
結婚的時間剩3各月
所以真的找房的很勤
已經找到快瘋了
另外想請問東湖的"夆典百富"建案建商目前還有再賣嗎?
成交價一坪約多少?
感謝大家的幫忙


在此恭賀您新婚愉快 祝您好事成雙 早日購屋!!
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