萬華預售屋--麗德莊

peanut0791

6分

樓主

peanut0791

個人積分：6分

文章編號：31030384

jack_huang3 wrote:
以那個位置60萬左右...(恕刪)

這個周末又去了一趟,低樓層41坪, 開價2500+萬.

caesar1040

285分

12樓

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：31033590

peanut0791 wrote:
這個周末又去了一趟,低樓層41坪, 開價2500+萬....(恕刪)

若是格局、採光、規劃都好那還可接受，要不然不如選擇它附近一些不錯的新成屋。

petro585

687分

13樓

petro585

個人積分：687分

文章編號：31036029

原來有滿多像大大您這樣的人，接受一坪開價動不動就是六七十萬。
既然一般民眾都認為合理價，未來房價就沒有理由回到正常價。
我也是萬華在地人，老實說不管是北萬華或者是南萬華區，新屋正常開價
應該落在32~38萬每坪左右，多拱出來的都落入建商與代銷的口袋啦!

再舉個我對面鄰居的例子，本來我媽媽朋友也已跟對方談到八百萬願意售出，
但隔天卻殺出個程咬金，一個外地自住客以為開價一千一百八十萬殺到一千萬就很得意的跟仲介答應說OK。就是這樣搞不清楚行情，房價一直被推高起來。
對於台北的房市，只能嘆口氣無奈啦!

peanut0791 wrote:
謝謝anguswen...(恕刪)

stephen02

1325分

14樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：31036132

petro585 wrote:
原來有滿多像大大您這...(恕刪)

嫌貴的，一定是本地人

這是很正常的

所以也常會錯失很多好的機會

對一個外地人而言

如果其他的地方要70，你那邊只要60，對他而言就是便宜了

這是一場資金流動性的比較效應，這很正常的，你要習慣!

peanut0791

6分

樓主

peanut0791

個人積分：6分

文章編號：31036577

petro585 wrote:
原來有滿多像大大您這樣的人，接受一坪開價動不動就是六七十萬。

別醬講嘛! 他開他的, 我殺我的啊!

悠哉小綠豆

12分

16樓

悠哉小綠豆

個人積分：12分

文章編號：31036713

peanut0791 wrote:
昨天路過萬華預售屋"...(恕刪)

那都是銷售手法~~但還是要慎選建商~~與審視合約條文是否合理~~

可參考一本書~~黑心建商的告白~~就有介紹許多建商的銷售手法~~

重點不是賣多少錢~~而是房子最終品質是否ok?

或是說價格與品質是否能畫上等號??

另外價格是否超出當地行情太多?

這些都是樓主需要考量的~

amygaga

0分

17樓

amygaga

個人積分：0分

文章編號：31037105

萬華區 - 路邊斜躺的流浪漢 vs 路上需閃躲的狗便便

SSALEX

93分

18樓

SSALEX

個人積分：93分

文章編號：31037476

克林泰伯 wrote:
人家請您喝高檔咖啡,請您聽高級音響,有收錢嗎?

銷售流程不能接受,一進門就要問價錢,產品的優缺點你瞭解嗎?

你一進服飾店大門就問人家衣服怎麼賣,誰知道你要哪一件,哪種質料的衣服?怎麼告訴你這位大爺價錢?

買不起就承認自己買不起,買不起法拉利,就去看二手捷安特...

去喝免錢咖啡還嫌?!這年頭奧客還真多!

通常高檔咖啡,高級音響背後等著是一把專砍肥羊的大刀...
被砍了還要感謝仁慈的建商給了一餐高級嚮宴...
有錢人真的不一樣..肉比較多...