台北市都更已經徹底無望


伽斯特 wrote:
憑什麼說人家自私自利...(恕刪)


早年這些住戶都是以極低的成本買到的房子,最以前這裡是中油宿舍,我買的時候只有145萬,第一次改建時也差不多漲到600萬左右,現在至少炒到7000萬,說實在的我已經滿足了,現在如果有人拿7000萬給我,我立刻賣給他,如果這裡都更蓋豪宅,一坪150萬就好,我家權狀80坪,就算還我80坪就好,我還是賺翻了,至於那些店面地主其實不知比我還要賺多少?

無論如何這些老台北人真的賺翻了,想想你的房子如果在雲林,台南,說不定到現在還虧本.說真的大家不要在計較了,怎麼改建,怎麼賣,這些老住戶都賺翻了,還是如果不改建,大家只好容忍狹小巷弄沒有停車位的髒亂低劣生活品質.

我已經不期待150萬一坪豪宅之日的到來,我想我有生之年也看不到,其實我希望台北市的房地產大跌95%,好好懲罰這些貪得無厭的垃圾住戶,其實這些垃圾地主何德何能享受這麼豐厚的社會果實?

嫪毐 wrote:
早年這些住戶都是以極低的成本買到的房子,最以前這裡是中油宿舍,我買的時候只有145萬,第一次改建時也差不多漲到600萬左右,現在至少炒到7000萬,說實在的我已經滿足了,現在如果有人拿7000萬給我,我立刻賣給他,如果這裡都更蓋豪宅,一坪150萬就好,我家權狀80坪,就算還我80坪就好,我還是賺翻了,至於那些店面地主其實不知比我還要賺多少?

無論如何這些老台北人真的賺翻了,想想你的房子如果在雲林,台南,說不定到現在還虧本.說真的大家不要在計較了,怎麼改建,怎麼賣,這些老住戶都賺翻了,還是如果不改建,大家只好容忍狹小巷弄沒有停車位的髒亂低劣生活品質.

我已經不期待150萬一坪豪宅之日的到來,我想我有生之年也看不到,其實我希望台北市的房地產大跌95%,好好懲罰這些貪得無厭的垃圾住戶,其實這些垃圾地主何德何能享受這麼豐厚的社會果實?


既然已經賺翻了
炒到7000萬

為何不賣掉再去找你的生活品質好的地方?
為何要跟這些你口中的垃圾住戶一起等都更?


他們比較貪心?

嫪毐 wrote:
我家早已無法容忍附近低落擁擠的生活品質,眼看都更無望,已經搬離老家,住蘆洲重劃區了.


那不知可否便宜割愛~

我確實想要有一間便宜的台北市房~
伽斯特 wrote:
既然已經賺翻了
炒到7000萬

為何不賣掉再去找你的生活品質好的地方?
為何要跟這些你口中的垃圾住戶一起等都更?


他們比較貪心? ...(恕刪)


你說錯了-是大家都貪心
想都更的人是 現在先賣獲利了結,勢必是短視,都更後是更高
不都更的人 除了死忠外 大部分都是貪跟你耗到願意多給我
店面戶的如能分到新店面一樣是 燙金店面,
偏偏建商很貪 想利用都更 把店面洗過來變自己的
你貪我貪大家貪+死忠+怪咖=都更下輩子吧
誰願意虧錢呢?
唯有被現實惨虐缺錢的人吧!
一堆紙上富貴的傢伙唯有擁著想望中的資產造福予子孫。
都更這事當然會慢慢進行。
但基本上沒先破產至廢墟程度。
就毫無建設的根基和必要性。
現在這信義區若非那麼鄉村過,又如何能夠大刀闊斧的弄出繁榮之景?
想賺都更題材要看清財團都怎麼圍地啊。
這事情一點也不複雜吧。
怎麼隨便個自稱不想賺錢的要把可以都更的樓地賣你。
就傻傻的認真了呢。
那隨便買不動產的得是大財主一次付現購入才有的手筆吧。
基本上我不只是覺得臺北市都更無望,我甚至認為全臺要都更都非常非常難~~~這也意味著老舊區塊要更新是會非常慢的~~

最關鍵的重點是在,確認都更是多數決或是全數通過這件事上,以目前是用多數決,一定會卡民粹,不願都更的住戶或是支持團體一提出 "居住正義",把媒體或是一開始的風向導到反都更,那這個都更案就算再多人同意,也還是胎死腹中。

但是全數通過在絕大多數的都更案是不可能發生的,多少都會有個幾戶不同意,不管是什麼樣的理由。而且,不管怎麼檢討都更條例都一樣,光是住戶、政府或是建商哪一方提出都更案都有缺點。

所以除非全臺灣對都更有正確的認識,並且真的有民主素養,不然都更這件事在臺灣幾乎動不了。
我也覺得問題是在建商比較大!

一般住家可以換到差不多大的住宅,而且變新房...這問題不大...

但是店面本來就是不能跟住宅用同樣的計算方式!

比如說,區域地價每坪35萬,但是店面可能是每坪200萬喔!

所以,如果換給店面地主差不多大小的店面,我想大部分的店家應該也願意換新房!

但是,往往看到的是,建商把大部份店面A來另售...

這樣造成店面變成住宅,就算換成3間住宅,我想我也不願意!

所以條件要對等,才有可能加速都更!

但是建商又不想只賺那一點點小利,當然看上的都是那店面呀!

所以比較有可能的,都更由政府來主導,而不是由建商,在沒有利益為優先考量的前提下

讓大家都能取得條件差不多的新房,才有可能推動得下去!
大家如果常出國應該可以體會台北市落後的程度吧
不要說北京,上海沒得比,連廈門也比台北市美觀了
在我心中,錢是其次,市容美觀是頭等大事
說甚麼東區是台灣最精美之地,但30年以來忠孝東路,延吉街附近一點也沒有進步.
如果不是老爸捨不得賣掉房子,有人出7000萬,我另外再奉送一個地下室的賓士大車位如何?
顆顆...不過就是有人沒分到自己期望的利益嘛
難道樓主都沒有想要從都更中獲利的念頭嗎??
我月租10萬 , 都更後 月領10萬沒了 ~~ 神經病才要都更 !!

這個政府如果無法解決店面問題 !! 都更永遠都有黑暗面 ( 找黑道 找白道 攪死你 )

是那個王八烏龜 規定 1坪換1坪 ...... , 看看對岸 沒有1賠2 誰跟你都更 , 就算是政府徵收 也是 1賠2起跳 ~~

吳蹲壹 !! 陽台雨遮公設 還要給建商繼續賺嗎 ?
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