bsnut wrote:
華固名人道,有這麼貴...(恕刪)


華固名人道應還沒有到這樣高價

該項目應含有車位價格

所以不宜直接以8300萬/88坪~~
S大

如果該項目是含有車位價格

8300萬 88坪

車位算300的話 8000萬/88坪 = 一坪也是90萬 (嚇死人)

bsnut wrote:
S大如果該項目是含有...(恕刪)


不是啦,加了車位應該有100多坪喔
我之前在591有看到過

bsnut wrote:
S大如果該項目是含有...(恕刪)


可是以這種坪數~ 車位說不定就有2~3個了~建商很詐~常都會規定一定要配幾個車位才行~而且車位價都不給殺~
bsnut wrote:
S大如果該項目是含有...(恕刪)


剛剛查詢了一下

那間是信義賣出的

88坪含雙車位

換算單價高達87萬左右

高樓層(好像是十一樓)

屋況非常的好

裝潢一流



最近他們也有再成交一間

單價就在81萬左右了

是中間樓層的



這個案子一出來就會很有趣了

這個週邊的房子一向都有比價效應

通常名人道和十年左右的閱歐單價差不了多少

有時閱歐還會超過名人道

這時名人道出了個87萬的

閱歐要賣的人可能就會不落人後了.....

不過這也代表想進大衛營的人路更遠了




應該是這個吧


內湖區
交易標的: 房地(土地+建物)+車位
交易年月: 101年8月
交易總價: 83,000,000 元
交易單價 約: 807,775 (元/坪)
建物移轉總面積: 102.75 坪
1/11
交易筆棟數: 土地:2筆 建物:1棟(戶) 車位:2個
建物名稱 成交月份 樓層 總價(W) 單價(扣除車位後) 使照
遠雄上林苑 2012/10 10F 7,766 93.8 2009
看到這一些實價登錄的資訊後~

感覺,內湖還真的是蠻硬的內~

而且,感覺價差也都不算大說~

看來內湖真的是有「底子」的哦,真的,以北市的純住宅而言,內湖算是有湖光山色,又生活機能最方便的了~

要到「東區」與「西區」也都不遠,又有「機場」、「高速公路」、「捷運」、「基隆河」,又不會有「市區」的空污與喧囂,要親水,馬上就可去兩個大湖公園與基隆河的美堤河濱運動公園,要親山,馬上可以爬一堆山看整個大台北、甚至北台灣的美景(金面山、忠勇山、碧山巖、白石湖、大崙頭山、大崙尾山),真的算是北市各項平均需求的第一名了~

推薦「大崙頭山」,好爬,開車到登山口,10分鐘就可以走到山頂,是附近最高的山,山頂有很大的觀景台,可以整個360度看北台灣的風景~

只可惜內湖的房屋住宅的規劃蠻差的,新舊房子好區不多且都更又遙遙無期~

還有各個湖畔公園、綠地與山林步道的休閒規劃還是很差勁,這些點若是再做的好一點,內湖就真的完美無敵了~
公寓3F/5F 36.27 1,580 43.56 1984.1 28.0 內湖路一段91巷35弄1~50號
公寓4F/5F 26.57 1,200 45.16 1996.8 16.0 內湖路一段91巷39弄1~50號

公寓43萬跟45萬, 真是太酷了, 道路小條, 後面山坡上的夜總會, 離捷運走路超過10min, 這些根本沒影響.
房東(也是當房仲)說內湖公寓大概3x萬, 真是太客氣了.
你這種說法是一竿子打翻全內湖
內湖還是有很多生活機能很棒的區域
只是你不熟而已
光是星雲街那帶的生活機能跟市容,實價登錄價格已經說明一切
一個15年的大廈成交價都可以破50
市場已經證明一切


Devin1927 wrote:
看到這一些實價登錄的...(恕刪)
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