討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

感謝實價登錄~

18分

11樓

個人積分：18分

文章編號：40106482

Za大套不少在三峽.
原來銀行的估價還比實價登錄的高兩成.
超讚的.

white168

29分

樓主

個人積分：29分

文章編號：40108521

無樂不做天行者 wrote:
希望大大能繼續分享看...(恕刪)

也希望大家能多分享看屋心得囉

另外一個值得分享的是...
如果看到一間房子有興趣
想砍個6-7折出價
當妳的仲介笑你的出價沒行情時
就多找其他幾間仲介指名那間請他們去幫你談

實價行情裡的實惠價格都是努力談下來的
沒有天上掉下來的

yukiko

205分

13樓

個人積分：205分

文章編號：40117129

white168 wrote:
實價行情裡的實惠價格都是努力談下來的
沒有天上掉下來的...(恕刪)

是嗎?

賣太低的原因:
1.屋主沒行情
2.買主運氣好

賣太高的原因:
1.買主沒行情
2.屋主夠堅持

==============
實價登錄後

賣太高與賣太低都很不可能了

各位大大如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q

white168

29分

樓主

個人積分：29分

文章編號：40126275

yukiko wrote:
是嗎?賣太低的原因:...(恕刪)

嗯嗯~很贊同~
但我想買得低的原因也可以加入一個原因"3.買主夠堅持"

也就是很堅持勤上實價網或各大仲介成交行情比價
很堅持多找仲介或自己找屋

另外~我倒認為雖然實價網上線，但市場還是可能有出現高價和低價
因為...
1.很多老人家不會上網
2.還是很多急售(例如缺錢)或急買(例如迫切有結婚或換屋需求)

所以...若你很勤看屋，很勤上網找資料，資訊不對等的一方以及需求孔急、無法堅持的一方相對談判就就弱勢了..價差也會出現
小小看法與大家分享~

yukiko

205分

15樓

個人積分：205分

文章編號：40128612

white168 wrote:
但我想買得低的原因也可以加入一個原因"3.買主夠堅持"
也就是很堅持勤上實價網或各大仲介成交行情比價
很堅持多找仲介或自己找屋
...(恕刪)

+1

更正確的說: 3.買主夠勤勞

各位大大如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q

plurk1

3分

16樓

個人積分：3分

文章編號：40131907

white168 wrote:
因老婆在松山區上班，...(恕刪)

松山區本來就是50，電梯60 很多喔！別被仲价亂洗腦。

17分

17樓

個人積分：17分

文章編號：40132315

信義區都還有實際成交30~60萬的老公寓
60萬老公寓地點還不錯喊價/仲介的話聽聽就好

yukiko

205分

18樓

個人積分：205分

文章編號：40132982

Kennybee27 wrote:
喊價/仲介的話聽聽就好...(恕刪)

+1

屋主: 我有xx區xx坪公寓要賣. 仲介:現在大概一坪 35~40喔.... 幫不了你

幫不了你

===========

買主: 我想買xx區xx坪公寓. 仲介:現在大概一坪 70~80喔.... 謝謝指教

謝謝指教

各位大大如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q

white168

29分

樓主

個人積分：29分

文章編號：40133027

yukiko wrote:
+1屋主: 我有xx...(恕刪)

再+1
仲介這行業真的是太可憐了
都要被搞得人格分裂了

ufolcy

49分

20樓

個人積分：49分

文章編號：40138954

實價登錄對大多數人並沒有太大意義，過去幾年沒買房的，你期望實價登錄後可以跌多少？

反過來說，過去幾年你有買房的，你現在資產全部都是增值的

1
2
3

小惡魔廣編特輯

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

vivo X Fold 5 輕薄只是開始！一款全方位的摺疊生活「指南」

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場

小惡魔市集

自售台北市中正國中學區套房古亭捷運站