天色灰暗 wrote:
大哥你自己都做了那麼久的仲介...應該可以跟大家解釋的很清楚才對吧..怎會還在打迷糊呢??
國宅當然有國宅的算法阿..所以國宅的價格只能跟自己社區比..
而且我有說國宅嗎....你幹嘛拿國宅來當障眼法呢?
我說的意思是法定車位有坪數但卻被加進權狀算每坪多少錢...這不是詐騙是啥?
就算屋齡較久的大樓.公設含車位.還是需要調查同屋齡的相近大樓公設比而進一步抓出車位大約幾坪才合理
而公設都已含在權狀內.如果不把車位坪數大約抓出來(算車位價)...那真是冤大頭...當很大..
一坪多少錢？
買賣房子，所有數字都是攤在陽光下的，
車位多少坪，公設多少坪，主副建物多少坪，總價多少，都是清清楚楚，
一間房子總價1000萬，
主副建物30坪
公設10坪
車位10坪
那一坪多少錢？
也有人說公設不能算錢，
那你就不要把公設算下去，
你覺得怎麼算合理你就去算啊，
你管仲介怎麼講，
數字給你了，你就依照你認為合理的方式下去算就好了....
你說仲介這樣算詐騙嗎？
如果政府有一套"一坪多少錢"的計算公式規定，
那沒照這一套計算公式規定去計算的仲介，你可以說他是是詐騙，
但是沒有這規定啊...那哪一種計算方式才是對的？
你心裡認為對的那一種？
