士林區天母樂活!!

kib28476 wrote:
看到這種開價,我一點都快樂不起來
總價：3,780萬
單價：77.68萬/坪
格局：2廳/1衛
權狀坪數：48.66 坪(含車位12.86坪)
主建物+陽台：22.44 坪 土地坪數：6.87 坪 社區：天母樂活 用途：-- 地址：台北市士林區中山北路六段(看地圖)
車位：固定車位(坡道平面) 停車位管理費：-- 屋齡：4.2 年 朝向：-- 樓層：15 ~ 15 / 15 型態：大樓/第參種工業區 管理方式：保全公司 管理費：3,580 元
扣掉車位300萬,實際一坪開價(3780-300)/(48.66-12.86)=97.2萬/坪

Robert1012 wrote:
天母有工業住宅嗎??...(恕刪)

小寶美媽 wrote:
不要買!!
理由: 1)工業住宅, 完全沒價值. 當初只賣30萬/坪,
2) 出入不方便, 是死巷.
3) 有漏水糾紛, 還上新聞版面!
反正工業住宅就是不要買,, 像南港的 大都市新天地一樣 (就是遠雄新天地)都是工業宅,附近是不確定 的超高壓變電所,當初預售25萬一坪, 現在房價只值38萬差不多吧! (有舊新聞可查!)