恭禧y大,大直真的是更上一層樓啊,您真有福氣,新年快樂。yoshi66 wrote:天母西路13巷,天母...(恕刪) 光看投報率去台南成大買整棟套房純收租不錯。買房要看未來發展性,房價的增值是大餐,租金只是小菜。千萬別貪目前租客的租金,也許那只是曇花一現,您要想,全家不租,我能租給誰,還有這麼好康嗎?惡意的假租約讓您買了成交後就不租了,最多賠您一個月違約金,或是碰上善良的社會新鮮人我租租看剛創業的加盟主,要收很快。台北市店面投報率越高,代表地點越差,地點越好的店面(如東區),2趴就一堆人在搶了,他們貪的不是租金,是轉手價差大餐。您看投資在大直豪宅,跟社中街,相比潛力如何?大直早已一飛沖天了,誰跑得快,現在真的不是普通人能切得進去了說。hugh4980 wrote:目前手頭上約有四千萬...(恕刪)
三年多前可以買台南成大舒邁體育用品,三樓透天,旁邊還有塊小畸零地賣燒烤的攤子,月租17萬,信義房屋在賣的,我已經砍到3980萬,開價投報率超過5趴,後來屋主的租金有被盧了二萬,降租變15萬。三年多前可以買台南柯林助聽器藍色招牌,...忘了a2515125 wrote:4000萬不說台北市...(恕刪)
三年多前,可以買台中逢甲大學出來逢甲路左轉至善路那棟"我愛逢甲"下面的全家角間,權狀一百多坪,月租22萬,當時開價5200萬,開價投報率5趴三年多前可以買民生東路三段西華飯店後巷右邊的摩斯當時月租13萬,成交價是4300萬,成交投報率3.6趴,還有一個車位不算。三年多前台中市美村路角間黛安芬內衣紅色招牌超大間,月租19萬,開價5200萬,開價投報率4.4趴,我個人認為賣內衣怎麼會這麼好賺,19萬房租應該付不出來,所以不考慮,後來事實證明我是錯的,七期的貴婦應該會來消費,因為那間黛安芬還健在..
bcn2718 wrote:三年多前,可以買台中...(恕刪) 大哥全省走透透~下到台南了不知高雄與墾丁大哥熟不熟?(小弟這兩地也有點熟)真的越來越佩服大哥了~大哥功課做的好難怪會這麼發~小弟真要好好的向您學習~
bcn大你好小弟想請教一下,在bcn大提到那間摩斯的店面是否為一間值得投資的標的?除了投報率佳之外,摩斯在那裡有很穩定的上班族客源....雖然說是已經賣出去了,不知大哥能否指教一下?bcn2718 wrote:三年多前,可以買台中...(恕刪)
當時摩斯有續約,十年現在去看看摩斯網路西華店還在不在就知道這店有沒有收,推斷客源穩不穩定一般有問題的是現在的總價這間摩斯有個缺點他是月租13萬但旁邊同社區大樓一樓店舖的行情只有開9萬如果摩斯肯放棄他的裝潢(約200萬)稍微移動個3、40公尺,...後來據我了解開價租9萬的那間大樓管委會表示一樓禁火也許是這個原因摩斯才沒有搬過去hdcenter wrote:bcn大你好小弟想請...(恕刪)
bcn大謝謝大大的指點!有的 現在生意還是很好 小弟偶爾也會去那邊用餐..如果有十年約就應該不擔心他遷到旁邊便宜的店面了吧 而且這樣的長約是不是更穩定 更加分?所以說這個case唯一要擔心的是總價囉?bcn2718 wrote:當時摩斯有續約,十年...(恕刪)