2013/10/1台北市實價登錄

jfu

348分

11樓

jfu

個人積分：348分

文章編號：46429735

Clat wrote:
10/1公告的實價登...(恕刪)

樓主的資料整理非常好, 請繼續如實將上漲或下跌的現況反映出來.
至於鄉民回文嘛... 每個人有自己的立場. 請繼續保持中立即可.

亮哥+

21310分

12樓

亮哥+

個人積分：21310分

文章編號：46430262

Clat wrote:
降幅看起來不大，但是如果照這樣持續下去的話，一年會降到 6%..(恕刪)

按這幅度,如果是持續緩跌,三年後是八三折,五年後是七三折.十年後五折

牛大的四折還要等很久.除非下跌曲線是失速等比下墜型的.

metta-sati

787分

13樓

metta-sati

個人積分：787分

文章編號：46430411

亮哥+ wrote:
按這幅度,如果是持續...(恕刪)

每個月跌三千.. 17年後我不就花0元買下全台北市

亮哥要不要跟我一起統治全世界

亮哥+

21310分

14樓

亮哥+

個人積分：21310分

文章編號：46431136

metta-sati wrote:
每個月跌三千.. ...(恕刪)

我不是這樣算的,我是用一年跌6%來算.
1*(1-0.06)^N次方
這樣永遠不可能為0 ^++^

juser98

396分

15樓

juser98

個人積分：396分

文章編號：46442092

Clat wrote:
10/1公告的實價登...(恕刪)

借我mark一下
日後繼續追蹤

Clat

96分

樓主

Clat

個人積分：96分

文章編號：46443296

今天打去地政司問，終於瞭解了一件事情
2013/10/1發佈的資料(以及之前每次發佈的資料)中
「交易年月」欄位之所以會有98, 99, 100, 101年的時間
是因為交易年月是以「登記日期」為主
而這些登記日期很早的，應該、通常都是預售屋
因此在實價登錄之前就已經交易，但是當時並沒有完成建物第一次登記
而是到了發佈之前的兩個月才進行「買賣登記」的
因此會出現這些很久以前的資料

以上是地政司人員的回覆，解答了我心中的一個疑惑，也提供給大家參考