關於頂樓鐵皮屋違建問題

楊奎 wrote:
依照我之前收到的資訊違建沒有所謂年限的問題,並沒有民國幾年以前的就算合法,
只要有人檢舉就是要報拆,差別只是你自己拆還是政府幫你拆,
但是剛剛樓上說的沒有錯,通常搬新家一定要送禮,
而且要打通關係,不然哪家看你不爽去檢舉你你就昏頭了,
另外里長伯說的也沒有錯,因為政府的稽查員人數有限,
不可能每天給你去複查拆了沒,所以妳趕快乘機想想看得罪了哪個鄰居,
不然他一直檢舉你,是真的會被拆的。

PS.立委這一招大台北不適用!

忘了補充,政府不用掉空照圖,因為她們有建築資料,
只要超過申請樓層以上的加蓋空間全算違建...(恕刪)


找立委?
找錯對象,難怪會被拆。

Robert1012 wrote:
憑自己感覺說還不如看市政府的處理原則及順序。空照圖83年前的是"既存違建".檢舉看來沒什麼用。
http://www.dba.tcg.gov.tw/public/Data/27121717671.pdf

既存違建緩拆只適用台北市新北市,其他縣市名義上都可以拆,實際上都不拆。
確定是84年初蓋的~差幾個月而已
所以算是新違建
但是以拆除順序來看
應該算是最後等級的吧??

這樣大概多久會來拆??
因為要過年了
結果現在很煩惱~

楊奎 wrote:
依照我之前收到的資訊...(恕刪)

當然要調空照圖

民國84年以前的是暫緩拆除

但如果有增高 增長 增寬就有可能馬上被拆

如果沒我講的情形 一直檢舉不會拆的啦

除非峒一棟去打官司 一但判決下來

那就真的老違建也沒皮條了 一定要拆

奉勸家中有老違建的人 不要仗勢呀

惹毛同棟鄰居 打官司 照樣可以拆

jenny12210 wrote:
確定是84年初蓋的~差幾個月而已
所以算是新違建
但是以拆除順序來看
應該算是最後等級的吧??

可以參考這個行政命令:
台北市違章建築拆除處理原則

頂樓加蓋違反消防安全,又是84年以後蓋的,經一再檢舉可以排入第一軌。
去告的人不一定是同棟的
前後左右棟的都有可能
甚至於前後左右巷子的人都有可能
這年頭就是見不得人家好

所以說還是凡事低調些吧

kenliao5743tw wrote:
去告的人不一定是同棟...(恕刪)

見不得人家好??
因為買的這間房子
一棟只有兩層樓~一層一戶
我們買的是二樓
一樓的住戶沒辦法上頂樓
因為頂樓的樓梯是在二樓住家內
所以頂樓使用權應該是屬於二樓住戶的

整排住戶二樓頂樓都有加蓋
所以也沒有消防安全的問題

當初送禮是前後左右的鄰居都有送
包含里長和當初想買這間買不到的鄰居全都送了

真的不知道是得罪到誰==

jenny12210 wrote:
因為買的這間房子
一棟只有兩層樓~一層一戶
我們買的是二樓
一樓的住戶沒辦法上頂樓
因為頂樓的樓梯是在二樓住家內
所以頂樓使用權應該是屬於二樓住戶的

整排住戶二樓頂樓都有加蓋
所以也沒有消防安全的問題

當初送禮是前後左右的鄰居都有送
包含里長和當初想買這間買不到的鄰居全都送了

真的不知道是得罪到誰==

不是這樣子的,你這棟一二樓不同門牌,就是集合住宅。
集合住宅沒有在房屋權狀專用面積以內的,
通通算是「共用部分」(不是指房屋的公設面積喔),
由住戶共同決定其使用方式。

頂樓有沒有使用權,端看你與本集合住宅所有住戶有沒有互相約定,
同理,法定空地(即院子)也是一樣,
你也有權去拆除一樓佔用的外推違建。
tuanyang大說的是真得

違建不用管幾年前蓋的 (我有個民國79年前前前屋主蓋的)

只要有人檢舉 公文就會寄到你家....

前篇大大的檔案真得是看看就好

by 親身痛苦經驗....
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