是哪一個天才說這是豪宅稅的？
他這一次調的叫房屋評定現值
平均調1.6倍
這影響到未來買房的人的契稅以及持有稅
跟你是不是豪宅沒什鳥關係自住稅率就是1.2%
這影響就是以後2014/07後拿到使用執照的房子沒人要
老屋準備漲翻
都更沒人要做
以後買的起的人不一定養的起
另外一個調的叫路段率
也就是不分新舊全部加稅
說白一點這政策叫做
窮人乖乖搬家台北不給你住除非你是老台北人
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小優尼斯 wrote:
他這一次調的叫房屋評定現值
平均調1.6倍
這影響到未來買房的人的契稅以及持有稅
跟你是不是豪宅沒什鳥關係自住稅率就是1.2%
這影響就是以後2014/07後拿到使用執照的房子沒人要
老屋準備漲翻
都更沒人要做
以後買的起的人不一定養的起
另外一個調的叫路段率
也就是不分新舊全部加稅
說白一點這政策叫做
窮人乖乖搬家台北不給你住除非你是老台北人(恕刪)
+1沒錯
目前調升的有
1.房屋核定單價 (構造別、用途別、房屋總層數、其他加減項綜合計算，北市調高1.6倍以上，認定高級住宅者更高)
2.地段率 (北市最高400%，新北市最高240%)
3.適用稅率 (北市調整非自用累進稅率最高3.6，新北市非自用採固定稅率1.5以上)
以後可能就是
1.買得起，但是不一定養得起(新房子除了要負擔管理費還有高額房屋稅、地價稅)
2.繼續住老屋(折舊率高的舊大樓、老公寓)
但繼續住老屋，這樣不是違反都更美意??降低都更意願??
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0936010 wrote:
小優尼斯 wrote...(恕刪)
只針對103年後7月後的新屋使用新計算單價完全不公平。
這是變相懲罰新屋的持有者，越是長期持有影響越大，根本是懲罰新屋自住客的規定。且一般小型住宅房屋稅暴漲的情況反而比高級住宅影響更大！
實際上雖不若報導上的數字可怕，但的確會發生你的新屋與隔壁棟鄰居在相同坪數、相同條件並扣除折舊情況下仍差個2、3倍房屋稅的普遍情況。（例如別人繳3000多你要繳10000多）
台北市政府說新屋只占0.6%，因此並非全面調漲，影響不大。那這0.6%，7000多戶的自住客是犯了什麼錯要「享受」比別人高幾倍的稅？
103年1月通過7月實施，幾乎在102年年間購買預售屋的人連選擇的餘地都沒有，必須接受一交屋就要比別人多幾倍的稅，是冤大頭中的冤大頭！
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