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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

公寓和大樓每坪的價差，北中南差異不小的原因是什麼呢？

ejan1969

13346分

11樓

個人積分：13346分

文章編號：55730938

好吧，算我答非所問。
-----***************

ugogy

6835分

12樓

個人積分：6835分

文章編號：55732447

房地產價格從來就是供需造成的？在台北大家都想住電梯大樓，所以造就了價差

webb6688

341分

13樓

個人積分：341分

文章編號：55734041

有人說公式只是樓主不聽。
建物成本沒土地高……台北沒人會傻蓋公寓（應該說公寓淘汰中）
你想說南部只多五萬就升級幫不了你

幫不了你

日剩聲你有看？二十萬品質 100分

100分

（一百塊扣稅扣預估利益剩下才建物成本……下游又再扣完預估才買次級料）
土地有建蔽率！容擠率！要繳稅才能更大利益（買地容雞轉移之類……進階宇宙大尊者會教）

323分

14樓

個人積分：323分

文章編號：55752261

他要表達的是類似旁邊新建案大樓一坪開價150萬，他的房子在他旁邊，屋齡雖大但實際坪數大於新建案各房的實際坪數，生活機能一樣，空間更好利用，為何就差那樣多？在怎樣應該差個比例在就好，所以他的舊公寓應該應比例值多少錢。

3500分

15樓

個人積分：3500分

文章編號：55754284

pinget11 wrote:

台北和高雄每坪的價差

...(恕刪)

如果要住低單價低總價+天氣又好..倒是"歡迎"烤鹿南部

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

19分

16樓

個人積分：19分

文章編號：55756630

去研究一下...
大樓和公寓的土地持分差異、台北與高雄的土地價值差異，
再推算試試，加油！

0分

17樓

個人積分：0分

文章編號：55771771

pinget11 wrote:
請問北中南大樓的建...(恕刪)

台北因為有文林苑效應，都更困難，空地也少，新大樓是希缺商品，
所以比公寓貴很多。

C.K.YOU

10分

18樓

個人積分：10分

文章編號：55778998

pinget11 wrote:
請問北中南大樓的建...(恕刪)

我覺得是樓主看不懂別人的回話

你樓下的二樓大大已經可選為最佳解答~~其他可以不用看了請爬文

請爬文

你那麼會找數字怎麼就搞不懂"比例"的問題???
南北公寓大樓的價差就成數上是一樣的~公寓為大樓六~七折

兩百元的東西漲二十元~~大家靠北狂漲二十
十元的東西漲兩元~~大家覺的小漲兩元

殊不知前者漲一成~後者漲兩成幫不了你

幫不了你

es4241

96分

19樓

個人積分：96分

文章編號：55784419

C.K.YOU wrote:
我覺得是樓主看不懂...(恕刪)

說到這點就想到臭豆腐,從20元起漲,每次漲5元,比例還真高,
現在普遍漲到40~45元,從前一個月吃三,四回,現在一年也沒吃三,四回.
蚵仔煎更誇張,55~60元,寧可買便當,好幾年沒吃了.

295分

20樓

個人積分：295分

文章編號：55804056

ugogy wrote:
房地產價格從來就是供需造成的？在台北大家都想住電梯大樓，所以造就了價差
(恕刪)

言簡意賅，最佳解答。
大樓多半有停車位，老公寓難停車，可能也是拉大了價差的原因之一。

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