小晨勃道尼 wrote:
北市當然不好脫手，我(恕刪)
房地產業大勢已去？ 關鍵3現象浮出：房子已經「不香」了
小米創始人雷軍曾說「站在風口上，豬也能飛起來」，但阿里巴巴創始人馬雲也曾說「風口過去，摔死的都是豬」。對此，《房產新談》16日指出，最具代表性的行業就是房地產行業，其發展歷程就是這2句話的真實寫照。
文章指出，過去的20年裡，房地產行業都處於風口之上，人們只要買房，就算是閉著眼睛買，都能掙錢，但是這幾年開始風口已經過去，房子也慢慢「不香」了，曾經最愛的投資管道，為什麼就這麼過去了呢？
一、房價已經太高，對人們的正常生活造成了影響。
隨著房價的越來越高，很多剛需購房者越來越買不起房，特別是對在城市工作的人來說，房子不僅僅只有居住屬性和金融屬性，還和結婚、孩子上學和社會福利待遇掛鉤。
因此，很多剛需面對高房價也會毫不猶豫的選擇購房，寧願背負巨額房貸，增加以後的生活壓力，影響以後的生活品質，而現如今的高房價，已經對人們的正常生活造成了影響。
二、高房價開始對經濟產生負面影響。
在過去，房地產行業一直是經濟支柱，是經濟發展的領頭羊，但是隨著房價的上漲，房地產行業對其他行業的擠壓也越來越嚴重，舉例來說，每個行業發展都需要資金，而房價越高，房地產行業需要的資金就越多，相應的分給其他行業的資金就越少。
另外，每個行業最終生產出來的各種形式的產品，都是給民眾消費的，而因為現在的高房價原因，很多人都背負巨額房貸，每個月的薪資大部分都用來還房貸，根本沒有多少錢來消費。
最後，高房價也造成了高租金問題，增加了很多企業的經營成本，甚至很多高新技術產業的公司最大的支出是房租，而不是研發資金，因此高房價也影響了企業的創新發展。
文章總結稱，就算未來房價不下跌，房價的上漲的空間也不大，再也不會回到從前，像以前那樣單方面上漲，所以投資房子已經「不香」了
