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我是雪莉 wrote:
看到柯文哲今天一早的fb貼文,其實內心頗有感觸
跟國外相比,台灣的社會住宅比例偏低
這一代的年輕人追不上高房價,無法買房成家,造成許多根本的社會問題
柯市長上任之後雖無法達到對社會住宅政見的目標八年五萬戶
但還是陸續的有在做，希望下一任市長能夠持續建社會住宅
台北市民對於社會住宅想法。。。。
他是胡說八道鬼扯蛋。
連最基本的 社會住宅 的定義都搞不清，幹什市長，
台北市30年來最爛最糟糕的市長。
社會住宅，好聽叫社會住宅，實際就是國宅。
一個以低價提供給低收入的國民居住的房子。
要受不了國宅就是低収，就是貧民窟，就不要住，租，
用個好聽的名詞就能抬高身分，這是騙自己。
這兩天新聞報租金4萬，神經病，多少人月入薪資沒4萬的。
社會住宅，是要租金是4000／4千，不是4萬，豬腦袋還157。
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台北市整層住家租金平均達38471.5元 (相信這個大多都是30多坪)
也就是4萬這是基本的價格而已...(新屋 好地段 44坪)
我想這只是單純把三房蓋太大而以...
一個月坪單價920塊 我也覺得很便宜
(以前學生時代租淡水大約是400元一坪)
單人房8000其實以台北市或是新竹看也是屬於便宜的(品質跟價格比)
當初我新竹住4坪多 要5000 正常一點的單人房 7-8坪附近 大約要8-9000 (20年老屋)
如果要住有裝潢新屋單人房行情10000-12000
價錢是固定 (正常收入的人稍微打8折租)
然後低收入的再額外補助 我覺得也沒什麼問題...
例如單坪一個月坪單價920塊 中收入者再8折後再補助1/3之類的 低收入者再補助1/2之類的
有時候不能拿其他縣市來看 台北 新竹 台中
在台北月租2萬元的房子，房價就介於800萬到1,300萬元
所以這間住宅大約是市價1800~2500萬左右的..
像我台中家(七期附近)那邊租金因為坪數大所以比較低
大約是租32000~36000元就可以租到市價2500~3200萬的房子
對面新別墅5000萬以上 聽說有租6萬的..也是有人在租..
但2萬附近的只能租到是大樓舊屋 3房
這地段基本上很難找到月租15000-17500的10年內三房 總不能怪地段太高級吧
總不能同樣一樣尺寸三房房子在 汐止跟在信義區 價格一樣吧
我家以前附近有國宅時代最後的國宅..當初新屋3房168萬 大家嫌棄的要死
(附近房子當時大約是400萬 現在大約1800~2200萬左右)
中庭一堆老人家一大早跳舞
廁所會噴髒水
屋子有壁癌
磁磚會脫落
然後租客亂七八糟..後來921後整個崩盤到95~120萬沒人要
我想柯P應該是擔心變成國宅被貼窮人標籤
社會住宅=窮人專用 這樣不好吧
後來是因為地段太好 開始有外地人出價 漸漸把原始的住戶洗走了
停車場的車跟隔壁惠宇的建案 等級差非常的多...(一個都是老VIOS 一個都是雙B進口車)
現在大概也是附近大部分建案房價的一半不到而已..
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