中工碧硯閣好嗎？

hantai

225分

11樓

hantai

個人積分：225分

文章編號：84220071

民生圓環有全聯，延壽街上不到200公尺有小家樂福。
遠一點三民路往北有大家樂福。
那家超市有這等勇氣開在碧硯閣地下室？還真想看他開起來。

cshlny

77分

12樓

cshlny

個人積分：77分

文章編號：84220975

bc4873 wrote:
我認為主要是價錢太高(恕刪)

附近國宅二房格局室內24坪3000萬的應該是比較舊的健康新城？
最近同樣是國宅二房格局但室內只有18坪(不含外推)的松山新城乙標已經有3100萬的成交價了。
而且那個物件還是兩房被打通成一間的特殊格局....

97貓貓

910分

13樓

97貓貓

個人積分：910分

文章編號：84246807

一直很不看好民生社區，這個價錢能夠買太多未來性更佳的地點了。
民生社區和天母一樣，都只能講些昔日榮景

cshlny

77分

14樓

cshlny

個人積分：77分

文章編號：84250940

97貓貓 wrote:
一直很不看好民生社區(恕刪)

民生社區與天母類似的點是有不少住習慣並且經濟狀況不錯的人士若是下一代有置產需求還是會優先考慮。

不同的點是民生社區畢竟還不用過橋，而且距離幾個台北市內主要上班區如敦北、信義區、內湖、南京東路等都不算遠，如果家中是雙薪，其中一位在敦北，另一位在內湖工作，這樣子民生社區算是很好的中間地點。

雖說沒有直接經過正民生社區的捷運，但是松山新店線其實從民生東路南側走過去並不算太遠，公車也十分方便。在市中心的幾個區域，沒有帶車位舊公寓好停車的地段，民生社區算是其中之一。所以這邊的舊公寓的價位應該僅次於大安，帶有車位的國宅軍宅最近的價位已經衝上天了～～

97貓貓

910分

15樓

97貓貓

個人積分：910分

文章編號：84257430

cshlny wrote:
民生社區與天母類似的...(恕刪)

是嗎？
我個人身邊朋友是很多住民生社區的都已經搬去北市其他地方了！
不過民生社區的地點是比天母交通方便是沒錯。

宜德力HOUSESTORY

383分

16樓

宜德力HOUSESTORY

個人積分：383分

文章編號：84266478

97貓貓 wrote:
是嗎？我個人身邊朋友(恕刪)

我是聽到很多在民生社區長大的人賺了錢回來買平安新城或健安新城，因為這兩個國宅在民生社區周遭是少數屋齡比較年輕的，都是在921後完工。
正民生社區的缺點除了沒捷運外，沒有素地蓋新房子造成市容老舊，而且容積率的限制造成都更不易談成，不過整體居住品質及氛圍在北市內還是算很優良。

中工碧硯閣-看房筆記

97貓貓

氣氛是不錯，但也因為容積率、交通的限制下，我覺得未來性實在不看好。

2022-02-26 21:16

7gloaab

13分

17樓

7gloaab

個人積分：13分

文章編號：84267680

之前打電話問過，
銷售的姿態很高也很硬，
開價就是140以上且明說沒有甚麼談價空間。

基地位置是不錯，比起那一大街廓其他比較偏塔悠河堤的建案來說，
碧硯閣算是比較接近民生社區中心。
這個建案規劃小坪數多，
但小坪數買起來也不便宜，
不便宜空間又小，
不知道是否將TA設定在民生社區換屋的長輩，
例如小孩都大了只需要兩人空間之類的。

但是若我有一坪140、動輒總價4、5千萬的預算，
我可能會優先考慮去看大安區的房子。