請問內湖文德路一帶的房子

Deray嘎嘎嘎

84分

樓主

Deray嘎嘎嘎

個人積分：84分

文章編號：6983614

抵制Mobile01 你我有責
刪除書籤，刪掉發文，讓他反省。

potala

61分

12樓

potala

個人積分：61分

文章編號：6986069

以前靠山靠水的地方
現在被捧成景觀住宅
行情要跟市區看齊...
只能說...
什麼都可以炒
高興就好

cyntw

1分

13樓

cyntw

個人積分：1分

文章編號：7043589

阿陽 wrote:
小弟最近也有在看內湖...(恕刪)

基河國宅那邊我聽到的風評是管理不好
公設比很高權狀42的室內實際22
所以你去看會發現每家都陽台外推
不過這邊的view是比較好啦..

湖光國宅比較久了
每棟的管理情況不一樣
不過以生活機能來說湖光國宅這邊比較方便一點
還有啊這邊的房子年紀大所以公設比低
外面一大堆停車位通通不算公設的
(如果是地下室的那種就要算了)

adrian3849

664分

14樓

adrian3849

個人積分：664分

文章編號：7755827

阿陽 wrote:
小弟最近也有在看內湖...(恕刪)

湖光社區那邊的不錯喔...每戶至少都有專屬車位（社區規劃好的），有些一樓的還有2個車位（甚至可以停三台車），晚上非常安靜，住戶感覺還滿單純的（畢竟是有點年記得公寓嘛～），下午有黃昏市場，早上好像也有一攤可以買，走路坐公車或未來的捷運都超近...雖然屋齡普遍都有20年了，但是內部裝潢一下，可以住得很舒服的..至於抗跌性，以內湖區的成長性，應該算很好的區段了（20年前買的話，現在至少也都漲了3-5倍了吧！）...

重點是，買房前還是多看看啊...

tacchang

0分

15樓

tacchang

個人積分：0分

文章編號：7756286

20年前買要160多萬。

湖光國宅以前沒人要來的，附近都是田，現在哪裡有田？？不過國宅的問題也多，結構普通，電梯很老，住頂樓的會有天花板塌落的問題。但是他的建蔽率低，明明是四公尺的巷子搞得好像十公尺。里長說大概這附近是台北市社區樹的密度前幾高的地方。

不過如果可以，我想搬離開那邊。居民素質慢慢往下掉了。

adrian3849

664分

16樓

adrian3849

個人積分：664分

文章編號：7757128

tacchang wrote:
20年前買要160多...(恕刪)

喔喔～醬子您不就賺翻啦...現在隨便都有1000吧...

另外，湖光不是都公寓嗎？有電梯的喔？

另外，請教一下『建蔽率』是什麼意思呢？

感恩...^_^...

bear098

33分

17樓

bear098

個人積分：33分

文章編號：7757754

不只單單是建蔽率的關係....

還有容積率也是很重要的因素.....

這兩個法規都是用來限制總樓地板面積以及建築投影線的法規...

原本的用意是好的但是以台灣目前的狀況...也並沒有對都市空間有多大的幫助

寶寶寶

0分

18樓

寶寶寶

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文章編號：7762701

湖光國宅那邊要小心買到海沙屋喔，
我女朋友他們家最近就在那邊買到一間海沙屋。
七十三年完工的，七層的華廈。

鋼筋外露，檢測氯離子過高，抗壓度也不夠，不到正常的四分之三。
屋主還不願解除契約，目前還在處理之中，超煩的。

redmike0414

6分

19樓

redmike0414

個人積分：6分

文章編號：7775521

cyntw wrote:
基河國宅那邊我聽到的...(恕刪)

據小弟了解
基河國宅
先前管理是有問題
所以社區活動中心空了很久沒用..
現在改成托兒所,是好多了

至於權狀
國宅很標準地公設比都是33%
所以..沒有42坪,住坪22的情況

附近最近建案不少
重劃區也整好地了
再過兩年應該會很熱鬧..

交通反而是大問題
公車路線不多..
但開車的人就很方便了,去那兒都快