有沒有人瞭解大直永安國小附近的房價變化

我也一直在看這一區的房子 (30-40坪)三房以上
但釋出的量很少
我想談價錢也沒物件談
目前我知道的行情15年左右的華夏大約在45附近有人成交過(香堤)
3字頭可以分享一下是哪一個建案嗎
wantrv+01 大大附的那兩張2001年9月的水災照片,

實在是太厲害啦,

借在下拿去印出來,呵呵~~~
現在應該比較不會有淹水的問題了吧!
另外,我想找4房的房子,但這附近這種案子好像不多(扣除天價的部份)
以前聽人家講過,

有抽水站的地方一般都是地勢處於相對低的地方!

FYI!

明水路上以前有一個像BnQ Hola的連鎖賣場,整個給淹沒了,真恐怖!

那家連鎖賣場不久就全部收起來了!
明水路上以前有一個像BnQ Hola的連鎖賣場,整個給淹沒了,真恐怖!

那家連鎖賣場不久就全部收起來了!
~~~~~~~~~~~~~~
是不是浪漫康福
以前常去逛
charlie0118 wrote:
明水路上以前有一個像...(恕刪)


是浪漫康福! 沒錯! 謝謝!
charlie0118 wrote:
明水路上以前有一個像BnQ Hola的連鎖賣場,整個給淹沒了,真恐怖!

那家連鎖賣場不久就全部收起來了!
~~~~~~~~~~~~~~
是不是浪漫康福
以前常去逛


應該是這一張照片吧


大大是以軟性的方式勸我不要買這附近的房子嗎?「抱歉,資質...]
據房仲的說明...
這附近的物件比較不多...比起美麗華那邊的新重劃區...
有些賣方對價錢比較堅持...(有$)
所以一出現低於一般開價行情的...
常常瞬間就成交了...

自己也已經看了半年的房子...
大直舊重劃區大部分的屋齡現在都在10+(10~15)左右,絕大多數的社區都有管理,維護的也還不錯,所以現在要找3字頭是蠻困難的。比較著名的社區目前成交應該都還要4X以上。(前面mobilesmith大提供的行情差不多)。大直房價最低的時間就是納莉淹水那次,不過那次連台北市的市區精華地段都淹水,其實也不需要擔心啦,畢竟那次算是特例,現在有圓山子分洪道,連汐止都不會淹水了。
現在大直生活機能比較好的地方大概就是圍繞北安路這方員一公里內的區域,明水路東邊的大灣北段(美麗華這區塊)比較不建議。尤其是樂群二路以北算是商業區,又一堆motel,實在不是很適合住家。至於在這區的一些小套房案記得幾個月前有聽說拋出3字頭的。選這區請多斟酌。
房價比較有撐的區域應該還是永安國小周邊比較好。
另外樓主要的四房產品在這區域都是比較好的社區,單價一拉高總價就高了,如果真有預算上的限制,可能就要找屋齡舊一點的或是沒管理的了。這區域房子難找還有一個問題就是比較沒25, 30年的房子,硬要這區選擇range沒那麼大,相對預算彈性不高。老房子大多在北安路兩旁和西側,還有大直街那邊。
想要的太多?!其實需要的並不多‧‧‧
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