萬華不適合投資,自住倒很推薦
尤其是捷運站附近的老房子跟新成屋有超過1倍的價差
由此推論,如果改建就有快1倍的利潤

去問問真的住在萬華幾年的居民
都會說遊民跟流鶯的問題
其實就存在於特定的幾個地方
不過既定印象就是大家都覺得萬華亂
只是說真的萬華的治安不會不好

離市中心(火車站)近
生活機能好、物價低
自住是不錯的選擇
想買台北市就別太挑剔

有一好沒兩好

不然請去新北市找了~
看好北萬華(夜市周圍除外),
因為與博愛特區僅一路之隔,離台北車站雙子星很近,
又有綠線、藍線兩條路線的兩座重運量捷運站(西門、龍山寺),
還有量販購物中心、百貨公司、大型醫院、市立運動中心....
還有萬華區較優的中小學,
食衣住行育樂機能完備...

可惜現在新建案開價已經高的有點嚇人了...
caesar1040 wrote:
看好北萬華(夜市周圍除外),
因為與博愛特區僅一路之隔,離台北車站雙子星很近,
又有綠線、藍線兩條路線的兩座重運量捷運站(西門、龍山寺),
還有量販購物中心、百貨公司、大型醫院、市立運動中心....
還有萬華區較優的中小學,
食衣住行育樂機能完備...

可惜現在新建案開價已經高的有點嚇人了...



我跟你相反
我只考慮南萬華
青年公園周邊、或接近中正區
或是西藏路、萬大路、光仁小學沿線、未來的萬大線捷運站周邊
但是道路巷弄太狹小的則不考慮

自住的話,百貨公司和量販店不會天天去
開車不遠就好,不需要走路就能到

原則上,離龍山寺和華西街越遠越好
西門町從前龍蛇雜處,現在也還是龍蛇雜處
康定路和桂林路一帶,還有很多專治花柳、月經規則術的診所

除了中萬華(常被批評不如淡水河另一端的板橋)外,北萬華和南萬華可說是各擅勝場。

萬華的"先天地理區位"其實很優(優於文山/北投/士林/內湖/南港..),他甚至於是大台北自然平原可居地的中心位置,只是需要經過更新再發展罷了。

Behonest wrote:
除了中萬華(常被批評...(恕刪)


啥? 又多了個「中萬華」這種地理區分?

之前孤陋寡聞只聽過北萬華、南萬華(大抵就是以前的龍山區、雙園區)

請問中萬華是以哪條街廓為界限?
住萬華食衣住行樣樣方便 凌晨兩三點肚子餓了 還能吃得的到清粥小菜 海產攤 黑白切 豆漿店 要吃什麼宵夜也大慨都找得到 ,遊民 是萬華人的錯嗎 還不是一些人權團體日復一日把他們養肥,政府敢管嗎. 說亂 大安區 中正區 信義區 就沒黑道嗎 "台灣哪個地方沒黑道沒角頭-別傻了!!!"
台灣哪裡沒黑道~~說得沒錯

小弟晚上九點半走在康定路上

就有成熟與風韻猶存的婦女在打量我 又有老翁問我有沒有要買舊手表 很便宜~~


有人把北萬華(艋舺大道以北)又區分為北萬華(西門町一帶 以前西門區)與中萬華(龍山寺一帶 以前龍山區)

和平西路,康定路那一小片原本是國宅
其實就老萬華人的角度來看,遊民其實大多分布在幾條街上
和平西,西園路一段,康定路,桂林路,廣州街,昆明街中段,西昌街,大理街
也就是圍著龍山寺-祖師廟-老松國小-青山宮-萬華車站-三水街菜市場以及大理街上的創世基金會為生活圈
流鶯的問題大多存活在西昌街,廣州街以及華西街週遭的茶店以及小旅社旁
其實多數在地人懷疑的事情是
1,原龍山商場真有拆除放置N年後變成遊民公園+蚊子捷運站商店街的必要?
2,萬華車站前面的綠地變成新龍山商場的臨時建築後,現在拆除,然後?說好的綠地呢
3,創世基金會收容遊民不需跟周邊住民說明?

就這些年看來,政府對於萬華的問題已經快要無視了,頂多是選舉前做做樣子騙選票
如果萬華要買,華江高中,青年公園,光仁,這些地方周邊還是適合居住的好地方
只是價格都高了
目前平價的地段是最前面所述的地區,現在也有些投資客悄悄的進場搶物件
但是如您是自住客的話,請三思
用個相聲瓦舍的老梗,我會跟您說


請想像一下!!!!!!!!!!!!!!






你兒子下課回來問你啥是陣頭,八家將,為什麼同學家裡選爐主可以請假
被欺負的時候對方都在嗆他是xx宮xx廟
女兒老婆下班的時候
路上都是遊民.流鶯........
如果您有考慮到這幾點
我想,萬華真正平價的location您還是不會下手的
萬華

是台北市早期發展的商業區
除了南萬華有少數住宅區外
幾乎全是商業區

所以萬華是適合做生意
並不是好的居住環境
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