個人積分：56分
文章編號：36514313
網路看到的故事跟袋地有關..老王家要是沒有袋第條款的保護..很容易被建商刁低價..但是現在卻是剛好反過來....
余豈好興訟 余不得已也
阿明向錢老大，以高於市場行情的價格，買了一塊景觀美地，當其鄰居。請了水電，也蓋了屋。但此地其實無路，需通過錢老大土地進出，但既然是向錢老大買的地，又是鄰居，這進出也始終沒啥問題。
豈料後來，阿明因財務問題，想賣地求現，便找了土地仲介。仲介說道：你這沒路，也沒路權，很難賣，賣價也不好。於是阿明便向錢老大，要求簽個路權證明，但錢老大，可沒這麼好商量，說道：這不成，我這幾塊地也要賣，賣出前，不能給你路權，以免買賣糾紛。但你買下我這塊地，不就可出入了嗎？阿明說道：你這塊地平處太少，又太貴，我現在也沒能力買。錢老大說道：那簡單，你可找人來買，或找仲介推銷我這塊地，只要有人買，路權就好談。
過了很長的一段時間，阿明的地，換了好幾個仲介，果然都因路權問題，始終無法賣出，於是只好降價賠售，並繼續不斷的要求錢老大，簽路權給他，但都被拒絕。錢老大後來居然還威脅他及其仲介阿美，除非先賣了他的地，否則別想談路權，更別想賣地。
後來，阿明只好使出最後一招，他向錢老大說道：願意花錢買路。這錢老大一聽，剛開始還不願意，但幾日來，不斷聽到錢字，終於受不了誘惑，改變了主意，說道：要花錢買，就來談。
於是錢老大，叫阿明自個兒花錢，找人丈量，把要通行的路，先給割出來，再來談價錢。可是，就在路剛割出不久，仲介阿美，卻介紹了個新買家， 叫阿輝的，要來買地。這阿輝，覺得售價，實在太便宜，比錢老大的空地還便宜，有果樹，有水電，又有房子，路權也快要取得了，二話不說，就想向阿明買地，但這時，阿明卻不想賣了，因為路權快好了，不想再降價賠售。
但仲介阿美，為了賺仲介費，不斷慫恿他：『買家難尋，這錢老大，善變不可靠，路也不知開價多少。若買了路，將來售價成本變太高，也不好賣，還是先賣了吧！』最後，阿明因不耐久煩與擔心夜長夢多，終於賣了地，賠了約兩成費用。
有人賣，便有人買，很單純，但這事可未了。賣地不久，這錢老大，打電話給阿明：你不是要買路嗎？怎沒來談？ 但阿明，早已受夠了錢老大數年來給的窩囊氣，又賠錢賣地，心中一股怒火，冷硬說道：我這塊地，已經賣掉，你要賣路，去找新地主談吧！接著就把電話給掛了。
但錢老大，豈是好惹之人！這阿明，語氣冷硬，想買又不買，玩弄他，又敢掛他電話，著實惹惱了他，一時無處發洩。還有，賣地的仲介阿美，也惹腦了他，因為阿美在數年前，幫他賣地給阿明時，拿了相同一筆售地的仲介費，讓他心理一直疼著。既然阿美曾拿了他的好處，現在怎可先賣阿明的地，而沒先賣他的？簡直戲弄他！實在太可惡。心想，總有一天，一定要讓阿明與阿美，得到教訓與付出代價。
且說，這個阿輝，買到地後，欣喜若狂，開始花錢，大興土木，遍植花草樹木，構築庭園與新房。每逢假日，便至新居渡假，休閒玩耍，好不快哉！完全把錢老大撇到一邊，什麼路權，什麼花錢買路，反正能走，何必管它？
但這錢老大，豈是等閒與好惹之輩，他見阿輝將近一年來，新居搞的美侖美奐，自得其樂，卻不太搭理他，也不談路權，越覺可惡。於是一日，便找了怪手，用許多大石與植栽，將土地邊界通路給封住，不讓阿輝進出。當阿輝假日又來到新居時，見到了出入口被堵的景象，當場傻了眼。
過了數日，阿輝終於見到錢老大，問他為何要將路口擋住，不讓他通行？錢老大說道：『地是我的，不想給人走，請走別的地方。你買這地，沒路，是你跟前地主的事。你要怪，就怪前地主，不能怪我。若你想經過我的地，人可以，但車子不行。』但這可難倒了阿輝，因為這錢老大的地，可說是唯一的通路，其他地方，由於溪流，地形與私有農作等因素，根本難以出入。
阿輝經過數月來的煎熬與交涉後，錢老大終於告訴他：『路可以談，但必須教訓兩個人 - 阿明與仲介阿美，因為他們賣地給你，沒有路權，才造成這個後果。你只要控告他們詐欺，誘騙你買這沒有通行權的地，讓他們得到教訓與付出金錢代價，路就可慢慢來談。』
於是阿輝便先寄了存證信函給阿明與阿美，強調買賣時，故意隱瞞無通行權之事實，也未把買路之問題解決，害他現在無路可走。並要阿明，出面解決路權問題，否則將告他詐欺與請求精神賠償。但阿明回信說這關他何事？買賣時已清楚告知路權狀況，怎有騙他？後來，雙方經電話聯繫，但阿輝，仍堅持若阿明不出面解決，便提告。
阿明，是個善良與不喜歡興事的人，便忍氣打電話給錢老大，想了解狀況，但錢老大，一看是阿明打來的電話，便拒接，並透過阿輝告訴阿明，他不會接電話也拒絕見他，一定要讓他與阿美，得到慘痛教訓，並付出金錢賠償代價後，才甘心。
於是阿明，告訴阿輝，可以上法院，請求袋地通行權 (因錢老大，不知有這招)，法院會站在他這邊。但阿輝說他不敢得罪錢老大，因為常常會見到他，還會經過他的地，不想破壞關係。
最後阿輝，還是堅決要向阿明提告，因為告阿明，總比告錢老大好。如果告贏，有賠償金，如果告輸，至少給錢老大一個交代。
可憐的阿輝，甘願被錢老大，押著打無聊的官司。 而可憐的阿明，賠錢賣了地，還要被告，被整。 而這囂張跋扈的錢老大，則繼續過他貪得無饜的日子。這世界就是這樣。
阿輝上法院前，向阿明說道：『 余豈好興訟，余不得已也！』
PS. 如果你是阿明或阿輝，你該怎麼辦？有網友回.. 烙學生烙教授烙導演阿…搞定!!!!!案..正解……
個人積分：571分
文章編號：36514827
個人積分：207分
文章編號：36514940
個人積分：12分
文章編號：36515047
ccicjason wrote:
原來你的結決方式,就...(恕刪)
基本上這不是我的問題..
要立法處理..
包括袋地通行權就是地主主動才有得申請的...
這關我什麼事?
只是我反對針對性處理... 就這麼簡單..
有本事全台灣袋地一起比照辦理..
-----------------------------------------------------------------------------
都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
---------------------------------------------------------------------------
個人積分：56分
文章編號：36515172
....就有人都說法律有問題了...還立法勒...法訂定的不合你意就可以不遵守了...是要訂什麼法???
個人積分：56分
文章編號：36515211
個人積分：12分
文章編號：36515419
kkmr wrote:
既然明知道會有問題那...(恕刪)
這是另外要處理的問題..
難道給建商圖利的都更地, 才要考慮強制徵收?
真是笑話奇譚...
法律是這樣圖利特定對象的...
你應該要求立法解決袋地跟畸零地問題, 全國統一...
不是等到建商想收購精華地時, 才在那裡關心怎樣解決..針對性地幫建商解套!
這是本末倒置!!!!
最後, 王家的強制收購是因為畸零地問題..
不是袋地, 不要一錯再錯了...
-----------------------------------------------------------------------------
都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
---------------------------------------------------------------------------
個人積分：12分
文章編號：36515469
Idnes wrote:
說不出所以然又說是針...(恕刪)
哈! 又是個超級誤導...
請問是建商主動要求解決王家畸零地問題嗎?
原來是建商關心王家以後沒地可走, 所以趕快請法院來幫忙..
順便把王家土地強制收購掉?
袋地或畸零地要解決問題, 應該是王家主動請法院幫忙....
不是你幫忙去"關心"...
大家都知道, 若不是為了那數億獲利, 鬼才管王家怎樣!
不是嗎?
-----------------------------------------------------------------------------
都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
---------------------------------------------------------------------------
個人積分：56分
文章編號：36515507
余豈好興訟 余不得已也
阿明向錢老大，以高於市場行情的價格，買了一塊景觀美地，當其鄰居。請了水電，也蓋了屋。但此地其實無路，需通過錢老大土地進出，但既然是向錢老大買的地，又是鄰居，這進出也始終沒啥問題。
豈料後來，阿明因財務問題，想賣地求現，便找了土地仲介。仲介說道：你這沒路，也沒路權，很難賣，賣價也不好。於是阿明便向錢老大，要求簽個路權證明，但錢老大，可沒這麼好商量，說道：這不成，我這幾塊地也要賣，賣出前，不能給你路權，以免買賣糾紛。但你買下我這塊地，不就可出入了嗎？阿明說道：你這塊地平處太少，又太貴，我現在也沒能力買。錢老大說道：那簡單，你可找人來買，或找仲介推銷我這塊地，只要有人買，路權就好談。
過了很長的一段時間，阿明的地，換了好幾個仲介，果然都因路權問題，始終無法賣出，於是只好降價賠售，並繼續不斷的要求錢老大，簽路權給他，但都被拒絕。錢老大後來居然還威脅他及其仲介阿美，除非先賣了他的地，否則別想談路權，更別想賣地。
後來，阿明只好使出最後一招，他向錢老大說道：願意花錢買路。這錢老大一聽，剛開始還不願意，但幾日來，不斷聽到錢字，終於受不了誘惑，改變了主意，說道：要花錢買，就來談。
於是錢老大，叫阿明自個兒花錢，找人丈量，把要通行的路，先給割出來，再來談價錢。可是，就在路剛割出不久，仲介阿美，卻介紹了個新買家， 叫阿輝的，要來買地。這阿輝，覺得售價，實在太便宜，比錢老大的空地還便宜，有果樹，有水電，又有房子，路權也快要取得了，二話不說，就想向阿明買地，但這時，阿明卻不想賣了，因為路權快好了，不想再降價賠售。
但仲介阿美，為了賺仲介費，不斷慫恿他：『買家難尋，這錢老大，善變不可靠，路也不知開價多少。若買了路，將來售價成本變太高，也不好賣，還是先賣了吧！』最後，阿明因不耐久煩與擔心夜長夢多，終於賣了地，賠了約兩成費用。
有人賣，便有人買，很單純，但這事可未了。賣地不久，這錢老大，打電話給阿明：你不是要買路嗎？怎沒來談？ 但阿明，早已受夠了錢老大數年來給的窩囊氣，又賠錢賣地，心中一股怒火，冷硬說道：我這塊地，已經賣掉，你要賣路，去找新地主談吧！接著就把電話給掛了。
但錢老大，豈是好惹之人！這阿明，語氣冷硬，想買又不買，玩弄他，又敢掛他電話，著實惹惱了他，一時無處發洩。還有，賣地的仲介阿美，也惹腦了他，因為阿美在數年前，幫他賣地給阿明時，拿了相同一筆售地的仲介費，讓他心理一直疼著。既然阿美曾拿了他的好處，現在怎可先賣阿明的地，而沒先賣他的？簡直戲弄他！實在太可惡。心想，總有一天，一定要讓阿明與阿美，得到教訓與付出代價。
且說，這個阿輝，買到地後，欣喜若狂，開始花錢，大興土木，遍植花草樹木，構築庭園與新房。每逢假日，便至新居渡假，休閒玩耍，好不快哉！完全把錢老大撇到一邊，什麼路權，什麼花錢買路，反正能走，何必管它？
但這錢老大，豈是等閒與好惹之輩，他見阿輝將近一年來，新居搞的美侖美奐，自得其樂，卻不太搭理他，也不談路權，越覺可惡。於是一日，便找了怪手，用許多大石與植栽，將土地邊界通路給封住，不讓阿輝進出。當阿輝假日又來到新居時，見到了出入口被堵的景象，當場傻了眼。
過了數日，阿輝終於見到錢老大，問他為何要將路口擋住，不讓他通行？錢老大說道：『地是我的，不想給人走，請走別的地方。你買這地，沒路，是你跟前地主的事。你要怪，就怪前地主，不能怪我。若你想經過我的地，人可以，但車子不行。』但這可難倒了阿輝，因為這錢老大的地，可說是唯一的通路，其他地方，由於溪流，地形與私有農作等因素，根本難以出入。
阿輝經過數月來的煎熬與交涉後，錢老大終於告訴他：『路可以談，但必須教訓兩個人 - 阿明與仲介阿美，因為他們賣地給你，沒有路權，才造成這個後果。你只要控告他們詐欺，誘騙你買這沒有通行權的地，讓他們得到教訓與付出金錢代價，路就可慢慢來談。』
於是阿輝便先寄了存證信函給阿明與阿美，強調買賣時，故意隱瞞無通行權之事實，也未把買路之問題解決，害他現在無路可走。並要阿明，出面解決路權問題，否則將告他詐欺與請求精神賠償。但阿明回信說這關他何事？買賣時已清楚告知路權狀況，怎有騙他？後來，雙方經電話聯繫，但阿輝，仍堅持若阿明不出面解決，便提告。
阿明，是個善良與不喜歡興事的人，便忍氣打電話給錢老大，想了解狀況，但錢老大，一看是阿明打來的電話，便拒接，並透過阿輝告訴阿明，他不會接電話也拒絕見他，一定要讓他與阿美，得到慘痛教訓，並付出金錢賠償代價後，才甘心。
於是阿明，告訴阿輝，可以上法院，請求袋地通行權 (因錢老大，不知有這招)，法院會站在他這邊。但阿輝說他不敢得罪錢老大，因為常常會見到他，還會經過他的地，不想破壞關係。
最後阿輝，還是堅決要向阿明提告，因為告阿明，總比告錢老大好。如果告贏，有賠償金，如果告輸，至少給錢老大一個交代。
可憐的阿輝，甘願被錢老大，押著打無聊的官司。 而可憐的阿明，賠錢賣了地，還要被告，被整。 而這囂張跋扈的錢老大，則繼續過他貪得無饜的日子。這世界就是這樣。
阿輝上法院前，向阿明說道：『 余豈好興訟，余不得已也！』
PS. 如果你是阿明或阿輝，你該怎麼辦？有網友回.. 烙學生烙教授烙導演阿…搞定!!!!!案..正解……
個人積分：12分
文章編號：36515560
Idnes wrote:
標準一致很難嗎?把對...(恕刪)
特定的狀況是指下面嗎?
-----------------------------------------------------------------------------
都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
---------------------------------------------------------------------------
都更最大的受益者, 就是建商, 這也是為什麼幾乎只有各大都市精華地, 才有可能成案..
事實上幾乎都是北市新北才有可能, 南部最近才很稀有地過了一個案子..
就沒搞出什麼"台南好好拆"的鬧劇.. 偏偏有問題的都是台北市....
市府跟建商是什麼鳥, 那就可想而知了...
同樣是法律, 有人可以執行地漂漂亮亮, 讓大家沒話說..
有人就是要硬幹到底, 說一切依法行政, 還得動用一堆打手及粉絲團在網路上炮製民意..
你說這種貨色不拿台灣首長吊車尾, 誰該拿?!!!
這種建商不該批, 誰該批?!!!!!
