人民還是照買,房價還是在飆.
雖然我也覺得華固賺很大,
所以應該不是這麼簡單就可以決定房價.
bigjeffrey wrote:
如果你要買華固新天地...(恕刪)
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civin wrote:
請教big兄我是考量...(恕刪)
如果以2房為例,跟華固貸款,出租給父母20年
你還有11,217,394 元沒回收
但是是現在的11,217,394元喔!
以存款利率1.4%算相當於20年後的14,899,023元
也就是你要賣14,899,023元才回本
但是房屋20年後的殘值是9,785,455元,
以物價指數CPI 1.5%算,當時的價值是13,179,588元
所以你要找要有人願意買1490萬元的人
而且要全額100%自備款(或信用貸款)買的人,因為華固已經跑了,
不借你錢了
當然如果20年後房屋大漲,你也會漲,只是貸款困難,買的人機會會少點
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