多多多多好多 wrote:
天母再這樣老下去,其實非常堪憂,這些老天母人,如果還是想著霸佔資源,以後就是在天母老著等死,

天母真正成為台北第一養老院,或許,這也是很多老天母人希望的,也許吧。


...(恕刪)



挖....大哥您真的怨念有這麼深嗎?

老天母人不賣房產就是霸占資源? 就要老著等死?

別樓也和您說過了, 覺得價錢不合理就買別的您覺得合理的地方就好,

好像沒必要說成這樣吧?


事實上,雙親因為醫療資源以及一些街坊鄰居朋友還在附近,

所以只有小孩帶孫子在海外生活,寒暑假帶孫子回台灣陪阿公阿嬤,

自己不住多餘的房子拿來租給外國人收益相當不錯~~

要怪只能怪古時候流傳下來的有土斯有財的觀念,

賣房子賣祖產是敗家的行為,

更何況老一輩的人還活得好好的,也輪不到年輕一輩在那裏指指點點.


至於教育問題之前小弟也和您討論過了,

要嘛就是老一輩的家庭打算走本土教育,以後大學才送出國的,就隨便念個離家近的公立學校.

私立就薇閣和奎山.

不然就是第二第三代已經在海外出生海外受完教育回來台灣小住的,小孩就送TAS,日僑,頂多加個歐洲學校.


上面這種狀況大概就是您口中老天母人家庭的實態...

...............................................

和地點比起來, 我覺得問題比較大的是建材,設計和管理面,

隨便一戶至少六七千萬的房子,整個建物的環境設計和規劃,

建材和建商提供的衛浴以及廚房幾乎全部不能用,

講的都很高級,什麼德國某某牌之類的,

難用到爆炸又容易壞,更重要的是想修都和你說代理商斷貨了,

在台灣買房子需要花大錢之外,還要自己勞心勞力設計規畫自己的房子,

至少建商提供的東西全都不能用,

連隔音窗等級也是...想換還不能自己換(管委會和建商會說這會影響到公共外觀)

室內設計公司又多半很兩光,委託之前說的天花亂墜,

委託書簽下去後又是完全兩回事.

比起房價來,我覺得這才是更恐怖又更不值的事

metta-sati wrote:
喔 所以你說了一堆
就是 要我們被貼上 其他人亂貼的錯誤標籤??

拿數據 跟 居住者的真實感受 來反駁它們錯誤的觀點 你說我跑題?

我想 你的邏輯真的嚴重有問題
你要不要去看看 其他篇是怎麼攻擊的?


@我們本來就不想要大量人流 如果人流多我就會搬走 這樣邏輯 你能理解? 我想你不能 你邏輯很差 很主觀
@我上面列了一堆 生活機能 跟 人口密度 這就是數據 你是看不董? 看來你不只邏輯差 而且你選擇性無視 這種人沒甚麼好講的
@招惹?
這你又搞錯了 是其他人先整天拿 內湖大直 來講天母
你回去看看這些評論吧
天母人有先去找其他地方麻煩嗎?


看來你不只邏輯差 而且無視 不公正 兩套標準

我看你本人大概也不是甚麼咖
高等級的企業家 或是 高成就者 不會有這些低階的人格特質


1. 呵呵 標籤看起來比照像是您自己討貼的

別擔心 其他的偶會幫您解決, 像居住人口數量的變化, 偶不就搬出實際數據來解決了嗎? 居住人口的變化少或多, 都是幻覺
等會偶來示範一下其他案例

2. 這棟樓只有偶有拿數據出來吧, 還用EXCEL 整理出泛天母次分區, 包含芝山/蘭雅 及天龍. 用數據來導正幻覺的方式要像我這樣

3. 真實感受叫做主觀, 偶只看到有人文不對題的去反駁 MZERO 所說的, 但又說不出個所以然來
人流及高島屋的問題反駁方式偶都在196 & 197F 教您了, 若要邏輯性的討論, 就大概不出是這樣, 不然就不要任意反駁他人

4. 其他攻擊冤有頭債有主, 但偶可沒看到MZERO 在攻擊什麼歐, 偶可是很公正的

5. 如現在不想要人流, 那您可能要趕快搬走了, 沒發現這十年來人流變的很多嗎? 體院及商圈慢慢復甦及紫衣
然後配合房地產起飛的十多年, 一堆都更案件及新建案, 讓這區域吵吵鬧鬧, 看來您錯過了搬走的時機了

人流最少的時候大概是10 -15 年前. 但看來您也不是那時才搬進來的

6. 不是貼一堆講一堆就代表有用, 要切題, 您在回去看一下 196F & 197F 您對MZERO 的回應, 慘不忍睹

7. 您主觀認定對偶的觀點這是無從反駁的, 這就是邏輯性, 沒有數據資料可以反駁您的主觀感受
但您卻可以搬一些旁枝末節來反駁MZERO 的主觀感受, 這就奇琶了.

8. 有咖的高級企業家或高成就者當然不會有偶這種低階人格特質. 舉例

高成就 wrote:
台南紡織業62歲翁姓董座,去年8月搭高鐵台北到台南自由座車票,上車後他向黃姓列車長聲稱,與高鐵執行長鄭光遠是朋友,拜託找空位,還要求列車長幫忙升等到商務車廂。

黃姓列車長找到第6節商務車廂有空位,引導翁董前往車廂座位後要求依規定補票,自由座與商務車廂價差475元,翁男說,他是執行長的朋友,為何還要補票?

兩人因此發生爭執,翁男咆哮指責黃姓列車長態度不佳,當場拿起電話打給鄭光遠抱怨。
黃姓列車長說,翁男情緒仍未平復,在列車行經桃園站時對他辱罵三字經,還嗆聲要搞他。

經黃姓列車長報警究辦,翁男坦承喝了些酒,才脫口說出三字經,這是口頭禪,




題外, 您若真有瞭解過台灣企業老闆們的私底下...... 呵呵 絕對超乎您想像.....
不要說私底下, 於公大概也是差不多, 別幻想科技業高層會議是很文質彬彬的, 都是三字經滿天飛

當然偶不是說他們不會捐錢做公益, 當然捐啊, 成立基金會做社會公益都有

特質就拿您舉的好了

公正: 當然自身信念及目的重要啊, 收購賠幾百億的, 持反對意見的冷凍或視而不見
大部分企業家跟我們是一樣差不多的人格特質, 高階經理人也幾乎沒有什麼不同

當然專業領域上會有差異, 執行力通常就是花錢及喊人做

邏輯性是唯一具體是用的準則, 偶常說地球上只有三種人, 邏輯好, 邏輯不好, 完全不管邏輯
spotlight228 wrote:
天母的問題不是轉型成甚麼住宅區,而是商業質感乃至於地段貴氣下降了!


這也絕對是幻覺

您什麼時候開始認為天母有"商業質感" 這種東西的幻覺呢?
還地段貴氣?

二十幾年前的天母西路到中山北七這段大概就像個早期的小西門町, 店家大概就是服飾店及雜貨小店這種 (雜貨不是橘子店, 是那種當時年輕人的雜貨)

更早啤酒屋的時代不用說吧? 商業質感....呵呵
大概唯一出類拔萃的就是七段誠品吧.

天母東路bar 也是雜亂到不行, 以為很優質的酒客嗎?週五週六半夜去一下就知有夠吵
其他忠誠路幾乎沒有什麼新的店面, 以前台北神話也是一個門面很差的

會有質感這種感覺絕對是幻覺

外國人是質感的代表嗎? 呵呵 忠誠誠品前人行道上飆滑板被瞧
其他跟本地人沒有太大差別

天母最最最沒質感的就是無法走路,不可能騎車只開車出門的豪宅住戶 (絕大多數都是住山坡上)
貴婦不想曬太陽直接開上忠誠路人行道到店門口下車
其他各種違停或路上亂停被瞧的狀況隨時可見 (過路客我們就算了不計較, 因他們也不住天母)

但是山坡上的一般住戶可是非常非常多, 從以前到現在都是如此, 比豪宅住戶比例多太多了, 二三十年前就是如此
所以住山坡不是藉口


另貴氣, 唯一有貴氣的您絕對猜不到猜不中
整個天母最有貴氣的地方, 偶個人認為就是士東市場了, 真的是貴到會讓人生氣
多多多多好多 wrote:
小孩真的很少,反而常看到外國小孩,很扯,

再過5~10年,天母老化會加速,很多軍宅,真的,尤其是軍宅,會變成老人窟,很嚴重的老人窟


偶只幫忙更正資訊錯的地方, 您知道肯定是錯的且偶有正確資訊的偶才會說

小孩絕對很多
且外國小孩絕對比本國小孩少很多

這毋庸置疑, 不過不能忽略的, 若越配陸配小孩您也歸類為外國人的話, 那這類還不少歐. 別懷疑!


軍宅已經超過您的想像了, 軍宅配給者幾乎剩沒多少, 很多只剩下配偶, 這毋庸置疑我們父親那一輩的偶們都很熟
很多第二代都是直接拿來出租, 非常多
或者出售, 根本沒有什麼軍宅老人窟, 早就一堆人去追隨老蔣小蔣了

看改建年代, 較新的大概就會住很爽

再來老人化....呵呵 高齡及少子化的社會這要說什麼呢?

沒關係, 偶們一樣來看數據

下為整個士林區90 年跟 104 年的數據




有數據讓您發揮您的論點, 還沒下細展到 芝山/蘭雅/天龍等次分區

不會數據分析後士林區每個里都是這種狀況?
也不會再分析下去全台北市每個區都是這種狀況?


偶怕到時候會有個結論是, 這邊環境比較好, 所以老人家比較願意出來街頭曬太陽


多多多多好多 wrote:
加上軍宅偷工減料,其實已經很不安全,
忠誠路上的軍宅,地下室一層,但是有高15樓的,
921時,震出不少裂縫


陽明新城以前偶去過同學家地下室打過桌球

偷工減料不知
不過天母二三十年以上房子好像沒有房子沒有裂縫的
沒有裂縫大概也會氯離子過高

一棟樓外表看似正常那是可以拉皮, 但屋內不知哪戶曾經改過格局, 打過牆, 梁柱是否鑽孔這些都不會知道
以前還沒分離式冷氣的年代還好,一裝出來打孔洗洞, 房子的結構實在很難想像


要新房子, 豪宅一堆可以選, 別看老房子了

Johnny_depp wrote:
其實人口的變化都是...(恕刪)


我覺得如果能把只掛戶籍,平常不住天母的人篩選掉
比較能看得出來

畢竟小學生人數越來越少也是事實


notagoodman wrote:
我覺得如果能把只掛戶籍,平常不住天母的人篩選掉


其實根本不用

一堆沒戶籍住天母的很多 天母租屋市場是非常熱絡的 (幾乎全台北市都是)
Johnny_depp wrote:
1. 呵呵 標籤...(恕刪)


我有說 我針對哪個人嗎?
我說得是 一堆留言的人

一堆攻擊天母的討論串 你是裝沒看到? 看來你是邏輯不好的人


另外 我就是老闆
我認識的很多企業家 身價破億 甚至 10億 20億 超過10個
絕對跟你講的完全不同 都是很理智 很明理的

你認識的素質低 那不干我的事 素質低的老闆 我通常都是謝謝再連絡
只願意跟 '好人' 交往 這些人特質都是理智 穩定 很少出事情 不逃稅 不說謊
樂意為員工著想 願意加薪 獲利分享 不走旁門左道
而且也不買誇張的車 都是很普通的 LEXUS 偶而會買賓士
如果跟你認識的不同 那我也沒辦法

只能說 少跟那種人混




喔對了 我天母住40年了 別一職在那扯天母人口變多
我講的是 跟別的地區比 天母密度低 我在講比較 你在講天母絕對數字
你邏輯式哪裡有問題?? 一直鬼打牆 繞同樣的東西 很沒意義



數據我也提了
對了 我再提一個 大安區人口密度是2.3萬/平方公里 上班時間可能會暴增數倍
那種地方 你去住吧 我沒興趣


最後 懶得講這話題了


天母最爛 最糟糕 越來越蕭條 沒落 最後 全部的人都可憐到跳樓自殺 在路邊乞討

OK ? 你們開心就好



BYE

metta-sati wrote:
高島屋 跟 新光三...(恕刪)

大大你太激動了..:P
天母商業化慢慢退燒 這是不可否認的..
但不代表這不是個好地方
我外婆家就在忠誠路巷子裡的透天
所以從小就常常在天母混~~
小學補英文就是天母西路上的花老師英文~~不知道還在不在...
國中高中最喜歡去天母圖書館看書-->其實是去看妹,順便去天母公園打籃球....
中間休息時間再去天母西路看妹

天母這幾年的轉變真的就是朝純住宅前進
喜歡的人就會喜歡~但步調快的人或許就不會那麼喜愛
這就跟民生社區相同~~ 愛的人很愛 但不愛的人也很多


至於美麗華~這好像是大大先開槍的:P 不然誰會拿內湖比天母呢...
其他有不有錢..這好像也不是這篇文章一開始所論的~~

藤原豆渣店 wrote:
大大你太激動了.....(恕刪)



因為你沒看其他留言 所以你不知道來龍去脈

還有 天母一直都是住宅區
甚麼時候他是商業區?

還有 天母一直都是住宅區
甚麼時候他是商業區?

還有 天母一直都是住宅區
甚麼時候他是商業區?

天母商業分區只有天母東西路 這短短的幾百公尺 (商3 顯示紅色區塊)
辦公室 企業 根本沒幾間


既然根本不是商業區 何來的沒落??????
我小時候每天跟美國學校老外 玩滑板 就是很悠閒的住宅區 根本就沒有甚麼上班族會湧入



雖然小小天母有30間銀行
但你以為 30間銀行是服務企業嗎?
它們賺的是理財錢

花旗幾個理財年輕妹 光是抽傭 年薪 300-600 甚至極端還破千

不是老闆 也不是甚麼台積電經理 廠長
只是個小小的底層員工 小小的 賣保險 賣基金的 小妹
就能破千年薪



這才是真實面貌


所以我並沒有激動 只是多數人根本不瞭解這區域
整天 沒落 沒落 沒落
從來也沒有起來 熱腦過 哪來的沒落?????
從來也沒有起來 熱腦過 哪來的沒落?????
從來也沒有起來 熱腦過 哪來的沒落?????

看來天母嬌生慣養的人不少,

好像都經不起嗆,

難怪天母被稱為嬌貴的天龍國,

恩恩,看起來有這麼一回事,

不管如何,天母平均房價(不算豪宅),低於台北市平均,是事實,

也就是,大家普遍還是不願意付高價,買一個蛋白邊的天母,

但是我不懂,怎麼會說外國人還是很多呢?

外國人真的少了非常多,還在持續減少中,

現在外派幾乎都直接到上海和新加坡去了,一堆天母裝潢不錯的房子拿出來賣,還賣一兩年以上,

連仲介都直接跟我說,以前是租給外國人的,但是現在不好租,所以拿出來賣。

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