台北人真是幸福~~ 北市買房等於養一隻會自動下蛋的金雞母!

Nelson5 wrote:
我記得我剛出來工作的...(恕刪)

看到這段真的心有戚戚焉..
我補充一下我觀察建築CAD的發展..

最早是用鴨嘴筆,後來變成針筆,代用針筆,工程筆藍晒
那時一個設計師可以配上4個繪圖人員(我學生工讀的時候).
我同學當工讀生畫一張樓梯剖面圖,用了一整天,下班前老闆看一眼,有錯誤,
明天再發一張白紙重畫一次,就這樣改了一星期終於對了..

後來cad開始應用,一張樓梯剖面只要參數十多個輸入後整個就畫完主要部分了
花不到兩分鐘,即使有些修正頂多2小時,就定稿了.(我還寫過這樣的程式).

後來在房價飆帳的民國80年代,事務所的cad繪圖員缺人.設計公司只好徵會計,
然後來應徵的就給他們畫autocad,只要有"興趣"(不用會)能得到工作
也是一堆人拼命的畫.cad職場最熱鬧的時代.

後來房市下滑,適逢網路發展,當年的繪圖小姐很多嫁人..消失在職場..
cad職缺迅速的消失,
"大前研一"在書中描述:
CAD工作在亞洲流向菲律賓,因為他們有較好的英文能力,及廉價的工資
在美加地區,工作流向南美 巴西,智利等.甚至有印度想搶歐洲的工作
在台灣,cad工作當然就流向大陸..全世界cad職場都起了變化..

這些當年的CAD繪圖小姐所流失的工作,就算房市好起來工作仍然沒有回來..
這已經不是景氣不景氣的問題了,是工作本身產生了變化..

現在很多事務所是很多設計師配一個cad繪圖小姐..
這不會是最終的狀態?, ..

No!!,
最終會變成沒有cad繪圖人員..

BIM的快速發展,所有資訊全部整合在一起,直接出圖.甚至傳檔就好,..
幾年前"彼得杜拉克"就曾在他書中描述,他兒子是建築師就一個人做案子,.
這原本是要一組人的工作,..

真的很驚人,
一個技術取代另一個技術,從帶來職場眾多的工作,到這職場全部消失.
竟然只要短短的20多年..

現在高職還不知道有沒有建築製圖科?,我認為該思考一下全面停止招生了..
很多人現在呼籲要提升高職教育,其實我覺得要慎重..
CADER 論壇 http://cader.tw

rogerkuo2001.tw wrote:
我麻吉家的地在洲美,他說100坪只拿回40坪,...(恕刪)


對,您講的沒錯,100坪只拿回40坪,今天去福隆看沙雕展太累了,突然想到我好像把四六分打反了,想說晚上睡前再上來編輯訂正一下。

應該是地主分回40坪才對,您對,我講反了。

ps.福隆沙雕展不錯看喔,還沒看過的人可以一看。


linpredator wrote:
有個朋友從台中上來台北工作
租房子小小一間套房不到4坪
竟然要一個月1萬塊
人家問他住那裡
他就愛大聲跟別人說
"我住在大安森林公園附近"(其實走路還要20分鐘才到)

有必要這樣嗎?

...(恕刪)


哈~ 跟我的情形簡直一模一樣!
數年前來台北租套房權狀6坪,室內不到4坪,租金剛好也是1萬,
只不過離大安森林公園近一些,走路大約10來分....

nicejeffery wrote:
這樣的人真的很傻
像我是因為不用租房才在北市工作
如果要租房才不在北市工作勒
光租金就稀釋薪水很多了
這樣哪存得到錢...(恕刪)


這樣的人其實不少,
因為台北薪水比較高,即使扣掉房租還是高!

李安毅 wrote:
最重要的是台北的捷運、101、台大、東區、建中、北一女、帝寶、台北車站
這些至少在我入棺前無法被取代的代表話題可以繼續支撐台北市的房價
另外現在把大安區的房子賣了....你要花更大的代價才有"機會"買回來
...(恕刪)


我本來是不想講的 但是想想做個善事 報給大家一條明路賺錢

再經過五十到八十年 全台灣最貴的地方 是林口

因為台北盆地大部份地方 和 周遭新北市一些較低區域 已經被海水上漲所淹沒了

林口海拔較高 離北部近 在那之後 就會變台灣最貴的地方

以後我老時 如果還要住台灣 我就會買林口的房子(現在當然還不買 布局要等三十年後)

不過基本上 台灣房地產 長期是沒希望的 因為以後經濟衰敗 有能力者都在中國

我跟我們家族 和其他姻親(都是田僑出身)

都有一個共識 台灣的房地產 二三十年內 絕對不能再放了

所以基本上 二十年內 我們會相對高點 逐步出清台灣所有的房產

看是要去中國買 還是就去美加過生活了

以上報告

給大家一些

田僑出身 有錢人的思維看法 參考看看

遁地上進豬 wrote:
我本來是不想講的 但...(恕刪)

田橋也能了解地球暖化效應,真是了不起....
CADER 論壇 http://cader.tw

遁地上進豬 wrote:
我本來是不想講的 但是想想做個善事 報給大家一條明路賺錢

再經過五十到八十年 全台灣最貴的地方 是林口

因為台北盆地大部份地方 和 周遭新北市一些較低區域 已經被海水上漲所淹沒了

林口海拔較高 離北部近 在那之後 就會變台灣最貴的地方

以後我老時 如果還要住台灣 我就會買林口的房子(現在當然還不買 布局要等三十年後)

不過基本上 台灣房地產 長期是沒希望的 因為以後經濟衰敗 有能力者都在中國

我跟我們家族 和其他姻親(都是田僑出身)

都有一個共識 台灣的房地產 二三十年內 絕對不能再放了

所以基本上 二十年內 我們會相對高點 逐步出清台灣所有的房產

看是要去中國買 還是就去美加過生活了

以上報告

給大家一些

田僑出身 有錢人的思維看法 參考看看...(恕刪)


不太可能吧?

就算海平面上升,也不會輕易放棄好不容易建立起來的都市,
可能會像荷蘭一樣想辦法維持低於海平面的國土。
nicejeffery wrote:
這樣的人真的很傻
像我是因為不用租房才在北市工作
如果要租房才不在北市工作勒
光租金就稀釋薪水很多了
這樣哪存得到錢
...(恕刪)

也不能說他傻
不是一堆中南部的人都跑上來台北市找工作嗎?
沒辦法
台北市工作機會比較多
又不可能每天通勤
所以只能租房子
房租貴也不是他願意的
行情就是這樣
但他愛跟別人說他住高級地段的心態就怪怪的了
至於存錢他還ok
一個月5萬塊最少都還可以存下2萬5吧
只是一個月存2萬5
一年存30萬
不知道何年何月何日
才能買得起1000萬的房子
(他前陣子看五六間台北市的20年中古屋 都是1000萬起跳 買不下手)



你說不用租房
是住在家裡嗎?
住在家裡真的可以省很多錢
是這一間嗎?

nicejeffery wrote:
是這樣的
目前我們家住在台北市羅斯福路古亭捷運站附近(中正國中學區)
權狀46坪另加地下室平面車位(約10坪)的15年電梯大樓(住在11F)
目前貸款約還有900萬左右

全家四口目前住一起
因我計畫在明年結婚
如果結婚後原本的房子可能會太擁擠,更不用說生小孩了
以台北市的房價也無能力再買一間
本來覺得新莊歐洲村不錯
但看到房價嚇到了每坪開價差不多30萬,已放棄買新莊
所以看上最近也蠻夯的林口
但由於從未在林口生活過
不知道有無從台北市換屋到林口的網兄題供些心得
如小孩學區ok嗎?買菜購物方便嗎?吃飯的店家夠多嗎?書店藝文類...等
不奢望與新莊相同,但希望"撇開交通問題"其他方面便利性能差不多

目前得知台北市我們家賣掉後
經過約略計算約可買與家中條件差不多的"兩間"林口五年內新屋(可完全不用貸款)
但搬離台北市到底是否為正確的決定陷入長考
請網友給我一些建議

謝謝

...(恕刪)



遁地上進豬 wrote:
你只知我不是賣一間店面 就有這些加高雄二百坪的xxx特區?

我還年輕 換個城市 從基層里長做起 搞不好有天會變當地議員或立委喔

...(恕刪)

拜託
你當什麼議員和立委
以你的名氣和實力
最少也要當個美國總統
歐巴馬不用跟你選
他輸定了












結果 那棟三十年前 老父親花了不到一百萬元購買的龍安國小公寓一樓破舊老公寓

竟然賣了兩千七百多萬元!! 兩千七百多萬元呀 台北這三十年來到底發生了什麼事


樓主的意思是:
30年前價值100萬的破舊老公寓(假設當時屋齡20年),現在價值2,700萬。
現在買價值2,700萬,屋齡50年的破舊老公寓,在30年後(屋齡80年),會增值到7億2,900萬元,
台北人真幸福...
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