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綠巨人浩呆666 wrote:
根據中央地質調查所...(恕刪)
其實您也不用夾棒帶槍的，直接說我講錯就好了
到現在我還不知道您住在哪個社區?可否方便告知，我們也可以理性討論你們的檢驗是否有比較可以借鑑的經驗
http://www.goodmangroup.tw/case_detail.aspx?id=32
我在此更正結構設計師是 結構設計：夏沛禹 先生，這樣可以嗎? 有沒有通過結構檢驗呢?
有沒有自嗨我是不清楚，但是我也很用心的整理資料提供給想居住奇岩社區的人參考
還有地震帶您指的是陽明山這座休火山嗎? 您也住北投，士林嗎?
https://www.thenewslens.com/article/62044
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山腳斷層確認為正斷層，斷層上盤因臺北盆地陷落形成明顯的地層拖曳，斷層傾角約50至60度
估算山腳斷層總長度至少74公里
推斷山腳斷層至少在50萬年前即已開始活動
依GPS連續觀測站結果，台北地區主要為伸張應變，平均速度場約3.5 mm/年，平均方位角為 51度，山腳斷層南段伸張量較北段大
山腳斷層主要特性滑移特性平行斷層水平速度變化垂直斷層水平速度變化垂直速度變化
山腳斷層北段 正移 1.3±4.6(mm/年) 2.9±7.4(mm/年) -2.2(mm/年)
山腳斷層南段 正移 4.2±6.2(mm/年) 1.0±8.6(mm/年) -10.8(mm/年)
依山腳斷層的結構，斷層面朝東南傾斜，淺層角度約60度而深層角度不明未知，延伸至大台北都會區下方，且斷層鄰近區域之人口密度達每平方公里30000人。山腳斷層一旦引發直下型地震，震波將衝擊上方都會區，常造成非常嚴重的災難
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xdboy01 wrote:
回樓上大大
其實我是剛新婚小資族不知道如何計算這方面，可以請板上大大看有沒有人清楚！
我只是單純就房價一事回答，老家住在士林捷運站附近，這週遭房價真的無法負擔，才想說往北市近郊找，殊不知開價也都快媲美市中心了，真的無法接受，才想說再多觀望！已經去奇岩附近繞過好幾次了，這裡環境我也是認為不錯，也請教過版上大大，還是希望房價能回歸正常一點，畢竟我也是快當新手爸爸很希望小孩有一個舒適的空間成長
我常常看到有人在說，計算建商的成本，所以合理的房價是多少等等。
如果您要買地蓋房子，這當然是必要的。
如果您要買的是成屋，那就沒必要考慮這些。
建商不要會因為成本一坪10萬(假設)，合理利潤3成，所以賣13萬。可以賣30萬，他不會賣29萬，除非缺錢。
他們只會考慮，多少的價錢，才能賣出去？
那為甚麼賣不出去，不趕快壓低出貨呢？依我看，那是因為：
1. 手上有錢，不賣公司不會倒;
2. 放著房子，指望將來賣更多。
絕對和他們付出的成本無關。因為蓋房子的成本，是已經付出去的，就是所謂的「沉沒成本」，在決策時是不需要考慮的。
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