潘。布魯克 wrote:實價登錄可以參考參考!
今天跌了600多點...(恕刪)
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vv777 wrote:
這陣子忙新家裝修的事...(恕刪)
樓主辛苦了
謝謝妳仔細分享妳的喜悅,造福不少鄉民
我覺得蠻好的,也很認同
期待妳的新居開箱文
至於他人說您的...我只能說個概念...參考看看
低點往往都是回穩/看漲後...回頭一望...
哎呀,原來那時是低點呀！
然後才看房,想買的都被買走,自己來不及買!!!
至於低點在哪裡?
絕對低點其實很難抓的準
但若一片看跌時,你有辦法砍到更低價,至少拿到相對低點。
也就是像樓主這樣,比較不容易買貴虧錢
試問
最後眼看房價回穩/漲回才嘆息沒把握低點??
何不再看跌時好好比價/砍價呢？?
至於未來房價可能更低嗎？現在不如租屋等看看?
當然誰也無法預知未來趨勢漲跌,
但大多數抱持這種心態的,都是看跌房價的,甚至真的無能力購買的
因此,就算跌到半價也不會買,
因為認為自己還年輕,租就可以了,可以這樣到老一輩子.....
但這些人可能忽略了一點。
我們平均壽命85歲,已經慢慢推向100歲
65歲退休時,還有20-35年要活
假設房租全面凍漲。一個月租一萬。
退休前你必須準備好240萬-420萬繳房租。。
這筆錢還不含生活/看護/醫療/假牙/拐杖等費用
其實並不會比較樂觀
但有房的人沒有房租問題,
還能抵押給銀行,維持餘生的生活品質
我個人覺得
真的有買房需求的人,會在好的時機出手
甚至屈就距離/有無電梯/區位,,
臺北地區只要在蛋黃區/不是盤子價,大多還是值得的穩定投資
因此,我認為樓主這樣的操作,不見得比較差
時局不盡理想，各位都是同路人,一起加油吧!!!
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zheng08026 wrote:
假設房租全面凍漲。一個月租一萬。
退休前你必須準備好240萬-420萬繳房租。。
這筆錢還不含生活/看護/醫療/假牙/拐杖等費用
其實並不會比較樂觀
但有房的人沒有房租問題,
還能抵押給銀行,維持餘生的生活品質
有買房的人，未來若是還得差不多了，或是即使還沒還完，家裏有大額金錢需要時，至少可以用自已的房子來做"抵押貸款"，或是"增貸房貸"，利率是使用房貸利率，比去外面銀行的信用貸款動輒18%左右的利息，便宜太多了!
況且，你若有大額現金的需求，即使想去外面的銀行借貸信用貸款，銀行也會叫你提出不動產的證明文件做為設定抵押，你才借得到大筆的錢! 若是車貸的話，也要拿自已的車子來做抵押!
所以，若是真的自已名下連一間不動產都沒有，又沒車況好的新車的話，一輩子只靠租屋的人，若有急需資金需求的話，那就只能考慮利率很高的民間借貸了~~
所以，若是真的這麼聰明，這麼會算的人，最好自已名下有一間屋子，然後租給別人，自已要一輩子租屋換地點搬來搬去的，至少名下還有間不動產，比較實。
