JJ輝 wrote:
那你又錯了! (你...(恕刪)
限制不能建築不算處分嗎？
其實不必談太遠，
王家畸零地無法自建，只能合併都更或和鄰地合併改建，
這種情況下，能夠開2億，不就是靠著鄰地改建或都更，必須把畸零地變成不是畸零地，
不然不合併畸零地就無法申請建築，
你說這個法規合不合理？
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Erichuangtw1980 wrote:
限制不能建築不算處分...(恕刪)
重點在,沒有絕對必要性前提下,任何強制王家作法就是不合理!
王家土地是獨立產權,沒有多數決的問題.
王家房子並非危樓,也沒公共危險問題
文林苑也無絕對必要的公共利益,當然也不該以公共利益強制進行!(市政府及內政部都證明這點!)
這裡的人堅持的,不是價值上的合理性,而是基本權利的保障,甚於你價值上的認定!
坦白講,全世界誰可以告訴大家,出個5房5車位是合理的? 你能提出其他住戶的合約大家參照嗎?
今天別說樂揚建設,就算是政府,也不能說"價格合理,你一定得接受"!
更何況這個價碼是樂揚建設這個利益當事者一方之辭,請問你有何權力要人接受?
其實,就算樂揚建設出了一百億,我還是認定王家有拒絕的權利!
很簡單,沒有絕對必要性,就沒有強制的理由!
你的畸零地謊言也早被亞利安大戳破,同樣783地未來可以獨建嗎?
如果今天政府或大眾,強迫樂揚建設,必須以兩億元買下王家,你再來說你被怎樣不遲!!!
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Erichuangtw1980 wrote:
限制不能建築不算處分...(恕刪)
所以要不留畸零地，有很多種作法阿..。既然拿不出土地交換，把它切到旁邊可建築也是一種...。沒有一定要合建阿。
建商已經拿到土地權利，那土地交換後重送新的計畫案也是可行。但是權變的部份其實就按土地比例折減阿。
但是對建商缺點是整個建築設計圖要重做了。
因為比例都跑掉了。很多細節要跟同意戶重談。這也就是為合建商堅持要納入王家。(會衍伸很多費用)但這都是因為當初樂揚未取得土地同意權，先送計畫的後果。
樂揚他要談的是未被排除權利的36戶購買戶。有些建商貼補金額買下的原住戶部份就算處理完成所有權交易了。
建商沒利潤的事不幹~~，否則就不是建商了。
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