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現在可能賣不到七八十萬,二十八年的房子!
我阿姨民國七十九年買在高島屋對面七樓電梯,那時二十八萬,後來據我表姐說,幾年後到最高時同一批房有人賣到四十,最慘SARS有跌到二十幾,現在行情約一倍,一坪五十!也是二十幾年的房子了!
但民國八十一二年,上次天頂時,買的,可是,當年這筆錢就放定存,也有一倍,甚至高過一倍!
民國八十一二年,定存是8%,慢慢跌到三四年前都至少還有5%,是這幾年才變成1%
上次天頂買到房的,二十年下來,不見得比放銀行強,當然,你住房也要租金,我不想把問題弄太複雜!
如您所言,七十二年八萬買的,跟八十一二年三十七萬買的,到今天是不一樣的!
天價買的, 經過一次循環,加上利息一定合算嗎?
這是台北不錯的地段,中南部,台北縣二級區,很多,連八十一年天價,同一間房,不是同地段新房,都還沒解套!更不要算利息!
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也謝謝各位的參與,
今天看報,有一心得與大家分享
有科學家說:今年歐洲可能是近千(好像有點誇張)年最冷,地球可能進入小冰河時期!
天阿,過去幾年大家不是都在說地球暖化,
經濟分析這種社會科學,有時計畫趕不上變化,專家出包,全球皆然,專家,專門騙人家!
但自然科學,物理化學應非常肯定,精準,但也會往兩個完全不同的方向與結果!
這幾年看房市,看空者基本上成笑話(目前為止),看長多者眾,套牢也認為沒問題一兩年就解套,長線一定賺,對不對,真的我沒把握,兩三年前喊地球暖化,,,,
或許,我們都該有準備,特別理財這一塊,要隨時警惕自己,自己會不會錯,萬一錯,會如何,會不會搞到不可收拾,
舉自己為例:
我拿出五百萬,貸一千萬,先不管漲跌,一個月目前本利還1.8%,一個月是49467,漲到3%55180,漲到5%,64686,,貸款利息五,定存約三,不是不可能,我問我繳的出來嗎?如果可以,就考慮!
再問問自己,要是現在買房價跌三成,從1500跌到1050,你受的了嗎?答案我受不了,因為自備款剩10%那就要真的很慎重了,所以我決定等,
再問問自己,要是再漲三成(很多人這樣看的),1500變成2000那怎樣辦,那就放棄想住這個地段,搬到林口,三峽,淡水,買30P小三房住,這應是我能承受最壞的!
我的理解告訴我,這種1500跌到1050機會大於最後那種,所以我等,就這樣了,對是我得輸是我個人擔
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大可不必 wrote:
我就覺得奇怪 ,你一...(恕刪)
我就覺得奇怪 ,你一直往天母找 , 不過當初利息是有到 7字頭 ..哪像現在 ...
所以當初可以扛下一間房的人 ,2 年前(2008)很容易可以扛下 2~3 間 ,只要上漲有理 ,這兩年內 買台 Lexus 460 不成問題.
我不曉得您幾歲?民國八十幾年,跟民國一百年以後,大環境真不同,我們這一代的人,不談個別人,整體台灣成長性比不上二十年前,說白了,沒錢啦!薪水成長不多,連物價都趕不上,我對未來不敢說悲觀,我認為這一代人,除非家中真有一大塊的,實在不能跟二十年前比!
我一個同校醫學系畢業的好朋友,兩三天前打電話給我叫我看蘋果日報社論,有一個跑去看豪宅,小姐問他工作,他說台大執業醫生,那小姐跟他說不必浪費時間了,你買不起,,,,,,那種失望,他當年考上,可是他們那地方放鞭炮的！那知十年後也如此而已
何況我們這一代,他薪水一個月不到十萬,我們這一代就算律師,會計師,一個月五六萬偷笑,至於電子新貴,也比不上十年前,我也不相信未來十年會改善,不往下走,謝天謝地!
如果現在還有人認為買房,二十年後下一代還能扛這種房價,所以不會跌,那真的太抬舉我們這一代人了
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