deep impact wrote:
權利變換只是個形式 只對於沒簽合建契約的地主有較大的影響
對於已經簽合建契約的地主並沒有影響
也就是說 合建契約上面的條件跟權利變換的結果 是不會一樣的
地主分回的 遠比權利變化的公開列表要來的多
但是合建契約是我們看不到的
這就是都更被人詬病的地方 有暗盤 不透明 互相猜忌有人從中拿特別的好處.
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alongo wrote:
條例精神本就如此..權利變換過程也是公開的..
只是球員兼裁判..真的眉角太多了..
法律也不是如此嗎?
我的意思是，權利變換過程包括權利資訊、整個作業過程...等都要"透明"公開
例如建商和住戶談都更案要怎麼分配拿到的比例時，建商有義務公開建造成本資訊
並且日後建造時針對該都更案的財務報表委請會計師查核，公開給所有住戶知道
以免建商把建造成本灌水，然後據此灌水的成本計算使建商拿到更多的坪數
原住戶每戶分配到多少坪數這資料也要公開
以免有人私下和建商勾結(或建商的人頭戶)拿的比其他人更多(不合常理的多)
另外就是原住戶選擇都更案落成後的新位置此一過程
建商不應該在原住戶之前就先挑走，大家(含建商)一起公平透明的選屋(和抽籤)
以上是指都更案
若建商不願意這麼透明公開的話，就走一般合建案的路
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