文林苑.請大家想一下.如果你是那些搬出去的住戶.會有何感想

deep impact wrote:
1樓本來就買比較貴 你覺得1樓的要不要多分?
2.3.4樓知道了1樓分了多很多 那2.3.4樓還要簽約嗎?

mig33 wrote:
我的意思是，權利變換過程包括權利資訊、整個作業過程...等都要"透明"公開
例如建商和住戶談都更案要怎麼分配拿到的比例時，建商有義務公開建造成本資訊
並且日後建造時針對該都更案的財務報表委請會計師查核，公開給所有住戶知道
以免建商把建造成本灌水，然後據此灌水的成本計算使建商拿到更多的坪數
原住戶每戶分配到多少坪數這資料也要公開
以免有人私下和建商勾結(或建商的人頭戶)拿的比其他人更多(不合常理的多)

另外就是原住戶選擇都更案落成後的新位置此一過程
建商不應該在原住戶之前就先挑走，大家(含建商)一起公平透明的選屋(和抽籤)
以上是指都更案
若建商不願意這麼透明公開的話，就走一般合建案的路

mig33 wrote:
1樓(店面)本來就比...(恕刪)

sapphire wrote:
原住戶分配的位置，應該是住戶先選，若有選到同一戶的則公開抽籤決定。

都市更新權利變換實施辦法
第十一條　實施權利變換後應分配之土地及建築物位置，應依都市更新事業計畫表明分配方式辦理；其未表明分配方式者，得由土地所有權人或權利變換關係人自行選擇。但同一位置有二人以上申請分配時，應以公開抽籤方式辦理。

mig33 wrote:
不好意思，可以請問一...(恕刪)

deep impact wrote:
1樓並不是全都店面喔 討論事情要整體來看 不要只取一小段回覆 人家分的比較多 就是會有人不滿意分少
如果你家都更 有人拿的比你多 你會默默不作聲?
可以多拿個200萬 300萬 誰會不要?
現在的權利變換早就已經是需要公開列表及上網登錄 只是權利變換不過是個假過程罷了 公開又有何用?
都更就是假都更之名 行合建之實 這樣懂了吧!

mig33 wrote:
1樓是不是店面，也不...(恕刪)

deep impact wrote:
幫你解答
是要看地主跟建商怎麼談的 全台灣適用兩種分法
1.垂直分 以整棟樓的均價來做分配 利益共享
2.水平分 地主從2樓往上分 建商從頂樓往下分

mig33 wrote:
1樓是不是店面，也不...(恕刪)