ellon wrote:
地主分整棟.那建商和其它住戶分什麼.(恕刪)


應該是說地夠大塊
像某人親戚一樣
土地一塊一塊的蓋
可以蓋好幾棟
與建商抽棟來賣

不過一塊地完整基地
500坪好了
大概只能蓋一棟
不過沒關係
這只是一塊完整基地....

士科與關渡平原有千坪土地的人也不算少
也在排隊等土地變更發財....

------------------------------

都更獎勵變少
那就看是什麼地
住字頭就差很大
商字頭還勉強可以看
因很多商三的房子
尤其是透天
容積原本就用不完
所以就算沒獎勵也是仍有誘因~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
住戶間彼此的利益是相同

反而和建商是相衝突

建商也明白這一點

所以總是搞分化離間

讓住戶沾沾自喜比鄰居多拿一點

結果真正大塊的都被建商騙走

bcn2718 wrote:
為了一隻雞大家吵來吵去
結果一條牛被牽走了都不知道
還好有我
真的是制度害人

逼著原住戶們非要倚賴建商才能重建

過程中就被剝一層皮

---

明明都有土地作擔保品了

chia1002 wrote:
這樣的老舊社區裡面,很多老住戶財務狀況不是很理想,所以只能等都更,這也是建商把我們舊社區吃死死原因之一!!也有還算是有"良心"的建商也想來開發,但是偉大的"管委會"總是拒人於千里之外

ellon wrote:
地主分整棟.那建商和...(恕刪)


基地面積夠大,建商不只蓋一棟,所以大地主可以分到一棟

南港很特別,住宅面積很少,雖然容積獎勵持續減少,但是因為市政府努力發展南港,園區和展覽館附近都是老舊公寓,市政府一定會想辦法將附近的老舊公寓做都市更新,到時候一定會有其他的獎勵辦法。

像我家原本是工業用地,市政政府就讓我們變更地目,變成特別住宅區(適用住三條件)
要不然從南港展覽館出來景觀真的是二個世界
我家以前是旱,後來捷運蓋了之後,咦,地目變成建
Drango wrote:
基地面積夠大,建商不...(恕刪)
自刪自刪
huron wrote:
住戶間彼此的利益是相...(恕刪)

ellon wrote:
請問有人知道.COS...(恕刪)


蓋很快我想快好了吧...我三不五時會去看一下!

因為我家住四段這附近,至於地目本來是工業用地,已經進入都更排程要變商了

預計東森那塊地會有,飯店,商辦[華碩,和碩],之類的..一切未知數但很期待




師太不要怕是老枘 wrote:
蓋很快我想快好了吧....(恕刪)


小弟超愛Costco,尤其是生鮮
因為其自有品牌Kirkland是Costco自己用招牌保證品質,在美國出事可以告
小弟的Costco卡是在美國辦的,美國的Costco還有加油站
常常買玩菜就順路去加油
Costco的油算便宜又大碗
常常大排長龍

Costco掛保證的東西
出事美國告起來可以賠很大
所以美國的食品衛生做的好

這樣說好了
美國的華人餐廳的貢丸魚丸 XX丸都是美國當地華人做的
但就是不脆不好吃
台灣的脆又好吃
所以想想會加什麼吧~

Kirkland的蝦+1
至少吃起來安全~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
如果是一樓或頂樓獅子大開口.
那我會把房子改成套房租給學生或OL.
自己再搬回老家那裏.
反正這裏近捷運及二所國立大學.不怕租不出去.
等到房子自然倒塌.大家再來依土地持分來分吧.
一樓和頂樓經常是都更/改建的最大阻力

關於這問題

個人曾想過可能的解決方式

-----

一樓和頂樓抗拒改建

違建空間和一樓的車位使用是主因

但頂加和外推的違建違法

一樓使用空間停車也只是慣例

其他樓層必須軟硬兼施主張其權利

使一樓和頂樓維持現狀的額外誘因消失

當各層住戶都回歸合法的使用狀態後

才能在公平的基礎上繼續談後續的改建

---

當然過程中也許就直接撕破臉

改建還是破局

那也沒差 結果都一樣

ellon wrote:
如果是一樓或頂樓獅子大開口.
那我會把房子改成套房租給學生或OL.
自己再搬回老家那裏.
反正這裏近捷運及二所國立大學.不怕租不出去.
等到房子自然倒塌.大家再來依土地持分來分吧.
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 60)

今日熱門文章 網友點擊推薦!