xieb wrote:
又一個舉極端例子來混...(恕刪)
一盤散沙的民眾造就爽歪歪的特權階級,
反正不管做對做錯都有一半的人會盲挺的嘛 你說是不是
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以往是信義、文山、天母、東區等幾個市區或商區為主
現在的炒做似乎是跟著捷運，捷運經過哪，哪的房價就漲2翻
以往是「點狀」炒做，也大多集中在台北市
現再則是「網狀」的炒做，搭著捷運到處炒做，以往較便宜的台北縣，慢慢的也不再便宜
而網狀的炒做比點狀的炒作，炒作的更廣，影響的人更多
以大台北都會而言，要是住家或商區附近沒捷運，市府投注的資源也會相對減少，競爭力慢慢的就會弱化
到時有能力的人及商家就會遷往有附近有捷運的商區或住家，相對的也造成捷運附近的房價大升，建案不斷！
至於附近沒捷運的舊地區，房價要漲有限，要跌又放不開，繼續撐著，天母商區沒落或許就是個例子
另一個不合理
大建商往往用各名義取得超高建蔽率和容積率，可是房價沒有隨著容積率獎勵增加，土地成本降低而降低售價！
然而一般老舊民宅想要改建，期望政府放寬建容積率以降低改建成本，卻是相當的有限
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以下為開版者建議範本重貼：
請在信末端簽上你的大名，寄給總統馬英九public@mail.oop.gov.tw
行政院長劉兆玄eyemail@eyemail.gio.gov.tw
敬愛的馬總統、劉院長
我們正在發起一人一信，呼籲政府不要協助炒作房價的運動。期盼政府能聽見我們的心聲，尊重市場機制，讓台灣房價能以合理價位呈現，讓我們的下一代都能在這塊土地上安居樂業的生活。
我們憂心政府持續的振興房市政策、開放中資來台購買不動產政策，以及交易市場不透明等現象，已使房地產成為投機市場炒作的商品，而不是生活在這塊土地上的人，賴以遮風避雨的地方。嚴重的貧富懸殊絕非台灣之福，而台灣正在往這條路上前進。
當我們絕大多數的收入都拿去繳納房屋貸款、付房租，我們的生活品質必然低落。不會有太多餘力去消費、旅遊，也無法給子女更好的教育，遑論送子女出國留學。而這一切都是過高的房價所造成的，我們不想像香港，上班族終其一生，都在替資本家打工，為了買一棟房子，付出所有的青春。
我們尊重市場機制，也希望政府尊重市場機制，不要動輒以救房市之名，行炒作房價之實。我們希望政府能在最短的時間對我們的訴求做出回應。
簽名：
請在信末端簽上你的大名，寄給民進黨主席蔡英文chairperson@dpp.org.tw 歡迎轉寄，有心就有力。
敬愛的蔡主席
我們正在發起一人一信，呼籲政府不要協助炒作房價的運動。期盼民進黨能敦促政府聽見我們的心聲，尊重市場機制，讓台灣房價能以合理價位呈現，讓我們的下一代都能在這塊土地上安居樂業的生活。
我們憂心政府持續的振興房市政策、開放中資來台購買不動產政策，以及交易市場不透明等現象，已使房地產成為投機市場炒作的商品，而不是生活在這塊土地上的人，賴以遮風避雨的地方。嚴重的貧富懸殊絕非台灣之福，而台灣正在往這條路上前進。
當我們絕大多數的收入都拿去繳納房屋貸款、付房租，我們的生活品質必然低落。不會有太多餘力去消費、旅遊，也無法給子女更好的教育，遑論送子女出國留學。而這一切都是過高的房價所造成的，我們不想像香港，上班族終其一生，都在替資本家打工，為了買一棟房子，付出所有的青春。
我們尊重市場機制，也希望政府尊重市場機制，不要動輒以救房市之名，行炒作房價之實。我們希望政府能在最短的時間對我們的訴求做出回應，請民進黨能協助敦促。
簽名：
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請大家事前都想清楚, 兩面的結果都要接受,
不能只要自己想要的好處, 但另一面可能帶來的缺點卻又不認帳
制定政策抑制房價, 除了叫建商不可哄抬新建案的價格外
台北市現有的新成屋和中古屋, 十幾二十年來同樣漲價很多
是否都該比照配合政策強迫降價?
版上買不起台北市房子的人手上是沒有房地產
但你們的家人, 父母, 親戚好友總有房子吧
請各位在此發起活動的同時, 也要向您的父母家人好友等
道德勸說他們願意先主動配合降低房價, 願意主動讓自己的財產縮水
如果連各位的父母家人這一關都過不了, 如何要求一般老百姓?
其次, 薪水沒漲, 房價怎可能居高不下?
這句話在版上喊地很響亮, 基本上我也認同市場機制會讓房價下修
但老是喊這句話的各位, 為何如此沒信心? 不相信自己所說的
一定要用干涉的手段(發信也是一種干涉)強迫達到各位的目的?
既然要落實為政策, 那就請專家計算平均薪資v.s.合理房價的公式
否則每個人心中的合理房價都不同, 即使發信的各位一人一個價
最後還是吵不完, 所以如能以公式計算最客觀
以後規定, 平均薪資上漲, 房價務必跟著上調
平均薪資下跌, 房價也務必跟著下修
看起來好像前陣子的印度還是巴基斯坦對股市作的手段一樣
如果各位買了房, 薪水也逐年成長, 口袋變深了
到時各位想賣房子, 但若平均薪資沒有提高,絕對禁止各位提高售價
甚至萬一平均薪資還下跌, 就請各位無異議甘願賠售
此外, 以平均薪資公定房價
可能只有台北市的房價要下跌, 其餘台灣地區的房價應該要提高
台灣各地平均薪資與台北市民差距是有, 但基本上相去不遠
可是台北市以外地區的房價卻比北市低太多, 甚至這一波都沒漲到
這對北市以外的居民太不公平, 應該比照薪資v.s房價的公式強迫提高
這樣才公平
我們能在北市買一間房子, 是靠努力工作存錢買的
買房子一定要做功課, 高檔不買, 逢低買進, 唯有這樣才是正確的投資之道
認為現在房價過高到不合理, 就拒買等價格下修再進場,
相信多數人和我一樣也都是如此
如果一人一張嘴發個信就讓全民財產不合理縮水
那這還真懲罰辛苦努力的人, 過去只會打嘴砲讓社會退步成這樣
難道大家都沒有省悟嗎?
高雄市十幾年來的房價並無漲幅, 甚至有些地區微跌
即使高雄捷運通車亦然, 因為高雄的就業人口需求不如台北市
是市場供需的問題讓高雄市很難房價上漲
這就是市場機制, 台北市因商業金融中心所在, 就業以及各項資源集中
大家都想擠入台北市造成上漲, 原因也在此
如果自由不好, 要公平, 大家都徹底公平, 那乾脆學人民公社好了,
政府規定房價, 也規定多少收入的人只能買哪裏的房子, 連房子品質大小和樣式都規定
但難道這真的是各位要的嗎?
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