我決定租屋了,要不然我真的覺得我書白唸了!

35分

281樓

個人積分：35分

文章編號：23028313

danielpunto wrote:
公司同事年紀輕輕就在SARS期間用便宜價格買了地段好的房子，現在也漲了一倍
你說他高興嗎？其實並沒有太高興，因為這房子是他小家庭的核心，他也不會賣，沒有實現的利益，其實也不外乎是紙上富貴罷了
你說他聰明嗎？其實他一點都不聰明，更不會用他書本上學的經濟學去解釋房地產會不會跌
不外乎就是當時他剛好結婚需要房子罷了
加上一點傻勁就少奮鬥了好多年...(恕刪)

怎麼大大所說得這位同事跟我好像!
(難不成您是小弟的同事?!) 0o0

小弟在SARS期間買了這棟房...
現在也的確漲了一倍!
但是小弟當時買房子時並沒有考慮當時房市的買點是否適合,以後會不會有賺頭...
純粹就是要結婚了...
希望給女王大人一個安穩的家!
也期許自己從這間房子開始...
培養一份用心經營這個家的責任感!
對我來說...
這點才是最重要考量!
至於後來漲翻了天.....
這不過是老天額外給的福報!
這房子對我的意義價值是遠超過表面報酬率的!
縱使漲翻了天
目前我也不會去賣它!

我的重點其實很簡單~
就是衡量一些東西不一定要靠數字
某些無形的價值
往往才是決定一切事物的核心!

從來處來,往去處去

jjhuang.tw

57分

282樓

jjhuang.tw

個人積分：57分

文章編號：23028386

SARS 時代,買到好時機..
真的有差啦..
我朋友買到450萬30坪內湖中古屋//
他房貸應該繳的差不多了,我晚好幾年買,現在還有800萬貸款.
生活壓力跟生活品質差異很大吧....

我當年要拿錢出來繳頭期款也應該是有..只是沒人愛啊
..淚奔～～～

CADER 論壇 http://cader.tw

llinsh

154分

283樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：23029866

笑笑就好 wrote:
現在也的確漲了一倍!

但是小弟當時買房子時並沒有考慮當時房市的買點是否適合,以後會不會有賺頭...

純粹就是要結婚了...

希望給女王大人一個安穩的家!

只能說這個例子告訴我們
天時地利人和
機關算盡比不過一個無心插柳

es4241

86分

284樓

es4241

個人積分：86分

文章編號：23031362

我認同樓主的看法,
現在台北市房價不是大部份薪水階級負擔得起,
行情被投資客炒高,但成交也大部份在投資客間交換,
當找不到最後一隻接得住棒的白老鼠時,房價自然會下修.

但是鈔票猛印的另一個後果是通膨,
如何找到,不會被通膨吃掉的投資品項,也是一般百姓很傷腦筋的事.

另一個看法是房價與利率的關聯性,不見得強相關,
有人主張熱錢洶湧央行不可能升息,
但薪水階級買不起是現實,不升息一樣可用限制貸款成數,抽空屋稅,房屋稅,資產交易所得稅的方法打房.
現在問題是政府並不想真的打房,而不是政府沒有手段(例如無升息空間)來打房.

bis0815

253分

285樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：23031596

es4241 wrote:
我認同樓主的看法,現...(恕刪)

任何打房要屋主付出的成本
屋主都會轉嫁給下一個屋主

賣房子的人本來要實拿500萬,因為這些成本,所以要實拿520萬

WonderDragon

231分

286樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：23032049

買房子和買股票差不多，時機波段做對比每天殺進殺出獲利多，買房子等待時機很重要。

我家幾十年前原本住師大後面的違章建築，市政府都已經通知要拆除了，

附近鄰居都已經在附近買房子了或是搬離，連我太太(從小鄰居)家也在附近花150萬買23~4坪公寓(持分7坪)，

只有我家還沒有搬出，"很幸運"隔年中美斷交，

我們家一周後買我太太家隔壁100萬50實坪公寓(持分20坪)！

那年頭貸款利率非常高，差幾十萬差很多。

我們家把師大路50坪公寓七房中的五房租學生，

過幾年石油危機，外面倒帳和生意失敗的一堆，

很幸運貸款低價買了板橋雙十路店面和師大透天店面，

都是從友人那抵債買的，沒有幾年用租金來還貸款就還完了！

十幾年前我姊姊和我太太的弟弟都工作十幾年想搬出去住，

我太太的弟弟因為長生機場捷運買林口文化二路不到40坪買快600多萬，

但是我姊姊前後看了三、四年房子(厲害吧)，

SARS後一年1400萬買師大附近50實坪公寓(持分20坪商三土地)，

正大安區20坪商三土地現在值好幾千萬耶，林口那不升反跌！

這波漲勢很強勁，很多有閒錢的人都加入炒房的陣容裡，

但是沒有普羅大眾的參與，房價終究會修正，所以買房子等待時機很重要。

banqiaohome

3分

287樓

banqiaohome

個人積分：3分

文章編號：23033535

的確, 有很多人現在都有紙上富貴. 未變現之前也只是爽在心裡而已.
當然, 比少數一直買不下手的人好一些. 因為現在房價看回不回.
如果, 幾年後真的有如同日本的房價黑暗期, 到時候, 反而是未買房的爽在心裡.

fionn

5分

288樓

fionn

個人積分：5分

文章編號：23039980

看完感想:

1.老實說版主的專業應知道:股市好.房價就不會跌.不然錢要流去哪??版主包括版上一堆租屋族要股票不跌.要領高股息.又要喊房價應下修!!.實在粉難.何時發生過??..

2.就算房子利率升到5%好了.那存款利率至少也要升到4%.也勢必吸引一堆存款存入.現在全世界微利時代.銀行去哪賺來付4%利息??
如一直不調存款利率.央行就算了.國泰.富邦.中信銀.匯豐..房貸收5%.存款才給1%多.那些開銀行的蔡家辜家..豈不是賺死了?!不會被抨擊??有可能發生??

3.張XX教授台北市是有房子的.上次看電視還聽他說想要換房.希望花2千多萬能換到.所以2千多萬台北市的房子是合理?!

4.以版主的資金.前年金融風暴.你喜歡的地段/天母/大安..擁有者都有點口袋.不願便宜賣.金融風暴時的房價隨便也千萬起跳.那時都買不起了.何況現在??台灣口袋深的人真的很多..

前年就算金融風暴.我兒念的台北市私立薇*中學.一個小孩一年學費餐費校車費暑假出國去姊妹校哩哩叩叩一年要花NT$30-60萬.
但招生依舊爆滿!一班50-55人*10-11班.想想從幼稚園.小學部.中學部到高中部有多少人?!.有的家庭還供2.3個!

這還只是其中一間.其他復興.延平.再興.衛理...光台北(縣)市私幼私小私中一堆.還少子化哩.有名的還不是間間爆滿..

NT$30-60萬.這還只是一個小孩的學費.不包括其他的家庭支出.也或許可能有10%少數是省吃儉用努力供小孩的.但至少7.80%以上的家庭是就算金融風暴一樣供得起.才一路念下去的.人家也是開名車.住好宅.吃好.穿好.出國玩.有錢的就那麼多~

要房價跌.要撿撐不住跳樓的便宜.機會不是沒有.要看運氣氣就是...前年金融風暴不是說帝寶有一戶才賣7.80萬/坪??

不過就算撿到.也要你付得起一個月3.4萬甚至更高的管理費...

大可不必

32分

289樓

大可不必

個人積分：32分

文章編號：23041297

fionn wrote:
前年就算金融風暴.我兒念的台北市私立薇*中學.一個小孩一年學費餐費校車費暑假出國去姊妹校哩哩叩叩一年要花NT$30-60萬.
但招生依舊爆滿!一班50-55人*10-11班.想想從幼稚園.小學部.中學部到高中部有多少人?!.有的家庭還供2.3個!

我只能說目前 25 歲 ~35 歲出國留學後 , 回來並沒增加薪資的(為數不少) 會很後誨 ,當初把錢拿去買房都比出國念書好 (一個人 3~5 百萬) .

現在更恐佈的是台灣教育部允許狂印博士學位 .最近網路關鍵字 :雞排妹 ,這個故事隱含的是花那麼多錢 ,時間 , 結果還不是作生意 ,那倒不如 : 高中畢業就讓她作生意好了 .

之前在銀行就看過某公司老闆請銀行董事長給她女兒(國外碩士) 插一個職位 ,台灣就業市場很險峻 ,是否真要花大錢投資小孩教育 ? 這真的是要仔細思考 ...

-------------
不然你問一下帥過頭 ,看他要留什麼給他的小孩 .

WonderDragon

231分

290樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：23042732

fionn wrote:
看完感想:1.老實說...(恕刪)

你講的只有一小部分人而已，

在國外有錢人更多，小孩要讀私校也要花很多錢，

在國外要住好區住豪宅價格更貴，

而且國外的好區是真正的好區。

台灣到現在還沒有一個像樣的高級住宅區，

即使是帝寶後面也是一大片矮舊房屋，

沒有像樣的高級住宅區就算了，

平民住宅區卻有國外高級住宅區的價格！ orz

我決定租屋了,要不然我真的覺得我書白唸了!

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

我決定租屋了,要不然我真的覺得我書白唸了!

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！