台北市國宅18坪要賣到1880萬

一千八百多萬?

真是開玩笑

要買的話 不砍三成以上 絕對不要買

國宅公設高 品質不佳 我個人覺得花一千萬以上都浪費

除非地段好勉強吧

重點是成交價...

開這種鬼價錢你會買嗎?
除非有什麼特殊目的
否則1880在內湖好用得很
ryanyu0345 wrote:
重點是成交價...開...(恕刪)


不用一千八

一千出頭

在內湖 可以有很多選擇
國宅品質
豪宅價格

這是要賣給誰阿
真是
整串文章有一半是搞不懂狀況

說明一下吧
松山新城為於光復北路以西,民生國小以東
分為甲標和乙標
甲標是軍宅,營造是太平洋,甲標的水準不差
乙標是國宅和極少部份軍方分回的軍宅,營造廠如同懂內幕的網友所言,倒過
乙標的工程水準是爛到不行沒錯
室內牆面的不平整可以看出連模板都釘的很差

這個討論串的個案是乙標
乙標兩房權狀坪數在32~37之間
室內在18~20之間
平均一戶0.7個車位

乙標因為發生人頭假買賣弊案
在SARS時期由當時還沒被併入都發局的國宅處把他重整之後拿出來重賣
當時乙標兩房到三房的價錢是550~750之間
上台北新聞首版
我也去排隊
561萬買了37.03坪的兩房
三年前1110萬賣出

松山新城比健康或健安的地段好太多
離敦北和長庚非常近
一堆台塑的小員工買松山新城

現在軍宅已不可同日而喻
健安的建築水準已經超過百分之五十的私人建商
憑良心講

此討論串的個案就如同知情的網友所言
殘障戶的規定所致
隨便開個芭樂價

松山新城乙標真實的成交價(含所有公設)
一坪約30-33之間
低於30是好心的一手戶丟出來的
高於33是賣給瘋子的
mopher wrote:
561萬買了37.03坪的兩房
三年前1110萬賣出
..........
松山新城乙標真實的成交價(含所有公設)
一坪約30-33之間
高於33是賣給瘋子的

mopher大以561買的二房,權狀應該只有約32P吧?
因為小弟也是二房的,記得是583買的,應該是和你同一類型的
至於會比您貴20萬,我猜您的房子位於是二樓,小弟是高層樓的
當初都發局的標售價格就是這樣,二樓的最便宜。
因為權狀37P應該是三房的房子了。
前輩真的是分析的超仔細的,

原來松山新城有如此區分喔…
小弟年輕不懂,太平洋不是做電纜的嗎XD
也有建築事業喔…

另外是第一次看到公設比近4%,感覺自已住3%算很大了,唉…台北現在還有無
沒算公設較大的新屋呢??

至於健安的規劃,如同前面有人講的,要是"十幾"年前限制外推、或加裝鐵窗
外觀就不會差強人意 十年前誰會知道就應該要用白框氣閉窗了,不過這也代表後
期房屋建築的進步…至少未來居住平安新城(平安新村??)的居民會稍微講究一下吧

不過我還是感覺像套房屋那種外牆比較好些,至少不能裝鐵窗既省錢,整體就滿ok了
garyhua wrote:
所有權狀22坪多...(恕刪)

室內面積約18坪....所有權狀22坪多


國宅室內18坪...權狀不可能只有22坪.. 最少25坪.如果含車位.最少30坪以上

大台北地區.我還沒看過國宅公設比有低於30%的!!!

所以你說的室內18權狀22. 根本不可能........
你還是去現場看清楚權狀再說...
電話.你若不懂房產. 公務員也不願意浪費力氣跟你多談!!
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
你應該沒看清處吧
國宅公設比都很高, 不過都有平面停車位使用權, 月租都是3000以上
看地點吧!
台大公館國宅才會有1880~2200 之間,很多人搶著要., 至於大安國宅,30年, 也有出1800 以上的...
台北的國宅還是看地段.
台北市的行情就是這樣...
不然你去買台北市非國宅,價更高....
==好APP與好朋友分享==
woulinwise wrote:
你應該沒看清處吧國宅...(恕刪)


請問最近幾個月

大安國宅的每坪行情有大大可以順便藉由這個主題分析一下嗎?

我猜大安國宅應該就是同一個標 (?!)

沒有像是松山新城的甲乙兩案

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