不知道內湖最近的房價有因為捷運通車而更高嗎?

terry_tu

1分

21樓

terry_tu

個人積分：1分

文章編號：13978352

這一招好像很普遍耶～應該都在他們內部教育訓練裡面有教吧。

年輕的仲介據說都有上過公司的訓練，知道怎樣操弄買方的心理。

湊個熱鬧

446分

22樓

湊個熱鬧

個人積分：446分

文章編號：13979033

看起來遇到狗眼看人低的仲介, 除了不予理會, 好像也沒什麼辦法可以逼他給折扣....

或是應該換一個角度思考, 是因為那間房子很好賣才敢這樣挑釁客人看會不會激將成功....

bbe022001

11分

23樓

bbe022001

個人積分：11分

文章編號：13979282

大同宅女 wrote:
看起來遇到狗眼看人低...(恕刪)

仲介問:你預算是多少?
你就回答:看房子狀況，喜歡就買
仲介問:那現在要看多少錢範圍的房子?
你才回答你心中想買的價，讓他去找

問你要幹嘛用的
你就回答投資用的

面對仲介，為何要讓他們看不起?
多少仲介連頭期款也沒有，每個的薪水，可能連你的一半都不到
你為何要給他們看不起

賣房子的人，不見的是買的起的人
買不起的人，又有什麼權利看不起買的起的人?

抬頭挺胸面對他們吧，不喜歡就是不喜歡
沒有什麼便宜不便宜的
不論買的起，買不起，沒人規定不能看
這個不帶你看，就讓下一個帶

那種看不起人的仲介，會有什麼好前途?

linjy186

5分

24樓

linjy186

個人積分：5分

文章編號：13979629

房仲跟你說賣掉了....
十之八九是唬你的....
之前看過一間房子，覺得還不錯....但就價格不太優....
過約三個禮拜....房仲說賣掉了....比我們出的價足足多了快200萬....
我們才在想是哪個盤子去買的....
結果....到現在快兩年了....
那間房子跟本一點動靜也沒有....
我看大概是屋主不願降價....卡在那邊了....

房仲也真是....降不了價就明說....
還虎爛說賣掉了....

Mobile01是我的重要精神食糧....一日01....終生01....

picnic

62分

25樓

picnic

個人積分：62分

文章編號：13979932

一般仲介問你是自住或投資, 應該怎麼回答才好? 是不是自住跟投資殺價空間會有所不同?

ANTARCTICA

28分

26樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：13980225

picnic wrote:
原來很多人都被仲介精神上傷害過喔 .....?...(恕刪)

有那麼嚴重嗎, 給他"互相"一下而已.
他敢騙你, 你不敢罵他???
叫他去死, 死這個字, 一定要用台語才有效果.

josephyshen

5分

27樓

josephyshen

個人積分：5分

文章編號：13982114

對付這種仲介
我想你們的事前準備工作一定要做足
除了了解當地的房地產行情之外
在仲介面前一定要把自己當成都會雅痞或名流貴婦
最好是兩三個人一起去看屋
有意無意間透露出幾個訊息
1.自己或家人的本錢雄厚,錢不是問題,但是價格要合理
(是有希望成交的客戶不是有錢的盤子)
2.現在並不急著買房子,但是只要有好物件就會出手
(沒有時間的壓力)
3.還有很多其他公司的仲介在幫你們物色
(不是非讓他們賺錢不可)

甚至讓仲介認為你們買房子只是錢太多要投資置產都好
記住.姿態不用擺太低
他們是來賺你們的錢,你們才是消費者

不過吹牛也不要吹太大
十句話至少要有三句真的
這樣講出來的話才有可信度

reca001

306分

28樓

reca001

個人積分：306分

文章編號：13983861

面對仲介, 我都是用以下的方法:

1. 先說明自己也在看另一區域的房子, 例如要看新板區的房子, 就說自己也在看內湖的房子. 至於為什麼看內湖又看新板? 因為自己工作在內科但是老家爸媽在板橋, 所以兩邊都要考慮. 理由應該很好掰吧!!

這樣有個好處就是, 仲介會很積極的帶看, 因為內湖比新板貴, 買的起內湖的人應該也買的起新板. 而且要是因故不要跟這個仲介交手的話, 就可以說已經打算買內湖了. 有個很好的托辭.

2. 表明自己不急, 現在住的也還可以, 只是慢慢看有沒有更合適的, 要是合理就可以出手.

湊個熱鬧

446分

29樓

湊個熱鬧

個人積分：446分

文章編號：14005367

大家的回答都很具體也很實用, 謝謝大家嘍！

jenifer1233

0分

樓主

jenifer1233

個人積分：0分

文章編號：14098397

這個週末手機簡訊收到近10通仲介傳來介紹內湖地區的售屋簡訊
記得三個月前好像還聽說內湖地區的仲介賣到沒房子可賣
現在看來內湖地區的房子應該還是很多待售的吧

不知道內湖最近的房價有因為捷運通車而更高嗎?

小惡魔新聞台

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不知道內湖最近的房價有因為捷運通車而更高嗎?

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