關於文山區興隆路四段房價

stephen yen

953分

21樓

stephen yen

個人積分：953分

文章編號：14964862

eva66916 wrote:
看來大家也覺得屋主開...(恕刪)

還不簡單，我以前也遇到過類似的狀況
就很客氣的跟仲介說，那這樣吧，你再去留心看看這一帶其他案子
不要比這種差的，不過八百萬太誇張了，這房子我認為頂多七百五十萬
我們「各自」再去研究看看吧，我也會去問問其他的案子看這價格到底合理不合理
他不降價的話，你就別忙了，大家別浪費時間在這戶上，知道嗎？

我有大頭

9分

22樓

我有大頭

個人積分：9分

文章編號：14966037

eva66916 wrote:
本人住在大安區，但這...(恕刪)

只能說文山區-很抗跌的地段但是這波也漲了不少

興隆路四段這邊,12年前看過1000萬-5x坪(室內45坪)(超低公設10%左右)
電梯華廈(16戶) 車位100萬

早知道當年就把它買下來...現在少說1650~1800萬..有權狀的樓中樓

對面也有公園...算是同地段中不錯的商品。

patrick753

658分

23樓

patrick753

個人積分：658分

文章編號：15129516

你看的房子在我的房子附近
只是我的房子是正對公園
當初買25萬/p
17年房子
想想
當初是有買貴了
應該可以殺到24/p

不過現在這邊好像又貴一點了
畢竟在公園周遭

eva66916

0分

樓主

eva66916

個人積分：0分

文章編號：15256121

跟大家報告一下，我9月初看的這間房，將近28.5坪斜面公園，位於3樓的公寓9月底已經賣掉了。我問仲介賣多少?? 他說最後是29萬一坪成交。32年卡中間的老舊公寓29萬一坪，總價等於820萬成交，裝潢費+管線沒100萬跑不掉，這真的是扯很大~~

我有大頭

9分

25樓

我有大頭

個人積分：9分

文章編號：15282612

eva66916 wrote:
跟大家報告一下，我9...(恕刪)

看錯了~要重新裝管...那加起來要100萬差不多~

hidra

3分

26樓

hidra

個人積分：3分

文章編號：15283637

不誇張
一坪才約3萬左右
因為不是只有整理屋子, 你也要買新傢俱的...
像是3房的分離式冷氣, 至少要十萬塊以上

另外, 一坪29萬賣出真的太扯了
鄰近的新店市, 5年內的新大樓一坪好像30萬
叫玉上園還園上園什麼的
我想他們都要哭了吧...

羊咩爹

4分

27樓

羊咩爹

個人積分：4分

文章編號：15308581

1p29w?買的人是潘阿?仲介在唬爛?
樓主不如考慮買新的算了.

terry_tu

1分

28樓

terry_tu

個人積分：1分

文章編號：15325217

一個小問題～ 29W/P 是他說的 .... 會不會他也是隨便講講～其實不到那個價格？

利用謄本大概算一下，或是問問附近臨居求證一下？

wallacelee

38分

29樓

wallacelee

個人積分：38分

文章編號：15357913

小弟最近也在看興隆路4段,木柵路跟木新路之間的這個區塊老公寓
看一看都要七百多..........

sapphire

15分

30樓

sapphire

個人積分：15分

文章編號：15358638

一坪29萬確實蠻驚人，不知是哪家仲介賣掉的，九月份的成交(應該十月份交屋)，網路上應該快要可以查到了。
查了一下信義房屋興隆路四段109巷附近成交行情
看到接近30年的四樓公寓的三樓，剛好也28坪多一點，成交829萬...(2009/07)
這樣看的話，29萬/p好像也不誇張了。

不過還是只有這個感想：現在的成交價真是令人難以想像啊!
新屋還在40萬/P喘，30年舊公寓已經爬到快30萬/P，看來顏總的經驗法則(20年中古=1/2新屋價)現在也不準確囉。

關於文山區興隆路四段房價

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