請問南港中研院附近的房子

JIEN wrote:
附近的學區不優,分別為胡適國小和誠正國中...(恕刪)

我就是誠正國中畢業的..
前一陣子看第一志願的錄取率只有 0.17%,怎麼回事啊?變這麼低?
算起來只有一個,我那一屆還有6個建中啊?加上北一女就更多了

胡適國小在南港應該也不差吧,究竟有研究院的子女在念.
只是門口的高壓電塔比較礙眼.
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我有朋友小孩就念胡適國小

學校名字很好聽
但教學實在很....

父母被老師氣到轉學

要念前多評估
那裡幾乎是台北市的邊陲地帶了

買房子要鎖定目標

不然可能會越看越偏

舊莊一帶是我小時候成長的地方

那條河也是經年淹水的禍源

(從一條很美的溪流變成一條大臭水溝)

因為四週都是山

也蓋了很多房子

一下大雨山上的水沒地方跑

從迎旭山莊三十幾年前開始蓋好

山上滾滾洪水流進大街小巷...........

那一帶也很潮濕

都是需要考慮的..........
我是住在松石苑這案子的巷子裡面
我個人覺得
第一棟是川普的房子,感覺蓋得很好,四四方方,大廳也很舒服
有朋友住裡面,都說這建商當初監工很確實,住進去後也沒有任何問題!
第二棟是叫"御創中研"吧
他的格局滿怪的(斜斜歪歪,距離後面公寓超級近),且沒有裝潢無法住進去
第三棟就是松石苑啦~
聽說他的土地成本不高,還賣這麼貴XD
聽朋友說他一坪60(2F)起跳,頂樓包含頂樓的露臺,好像還要再要多一兩千萬的樣子,
頂樓買起來含車位應該要七八千萬吧!@@
但我覺得超級不合理的: 御創和松石苑的頂樓,都是屬於頂樓住戶的~~這樣很剝奪其他住戶的使用權耶!!

不過就住在這裡幾十年的我,
覺得這裡地點也許比較偏,
但是交通四通八達,現在捷運也不遠,很快就可以到我想去的地方,
生活機能也很好,
還有空氣清新,因為四周都有山,
但學區就真的要好好考慮啦! 還好交通很發達,以前我跨區就讀也不會太麻煩啦
華固的文匯開價好像是50-60萬/坪
但成交價應該會在4X/坪
但它是大坪數的,好像都在50坪以上
中研院再進去研究院路三段有個全家便利商店 斜對面有個國宅 國宅正對面有個新建案 寶X建設 快完工了~ 聽說賣四五十萬~
那買汐止就好了。汐止離臺北市更近。
spencer_ho wrote:
中研院再進去研究院路...(恕刪)
如果要問到中研院旁的凌雲五村改建之國宅附近
不嫌舊的話
可以參考一下"胡適庭園"公寓
鄰居前兩個月賣了房子
二樓三十坪約賣750萬
雖然這社區建材不太好
但是老房子坪數實在
社區整體的品質也可

這裡不會淹水
但是萬一自來水廠那一帶淹水
要往忠孝東路方向到市中心
就會出不去

誠正國中好不好?
現在不知道
當年我班上同學的父親有航空博士
有研究院的研究員
該屆也是應屆六個建中
好不好?
最終還是看自己



claire0230 wrote:
華固的文匯開價好像是...(恕刪)

你有去問過價錢嗎?還是有人買到這樣的價錢?一坪40幾萬可能嗎?中古屋都有30幾萬,新成屋才40幾萬
JIEN wrote:
家就住在研究院路的新...(恕刪)


那個學區真的不優嗎?
我們內湖四期的家長中還有從新湖國小的學區搬到那裡去耶!
他們去了之後 只有一個結論 : 超競爭 新湖國小真的是太鬆了

就目前為止 我覺得健康成長就好了 現在的小孩真辛苦 唉~
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