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a122506 wrote:
一個月貸款8萬，房價...(恕刪)
一個月貸款8萬, 代表貸出1600萬，房價決不會只有千萬
至少2000萬以上起跳
且由外縣市重回台北市的人
不太可能買千萬出頭的房子
因為那對比先前的房子太小太舊了
如果不要和先前的房子差太多的話
要還可以忍受的話至少都要2500萬以上了
一個月可以付出八萬貸款的人
在台北市內真的很多
而且多到讓你覺的可怕
千萬不要以周邊的人看北市人的能力
你的月收入100萬時，不代表全台北都是
相對的，你的月收入只有三萬時，也不代表全台北人都是
因為你身邊的人的收入和你都差不多才會變成朋友
所以你的收入多少，你的周邊的朋友就都差不多
就如你的收入是一個月100萬時，你周邊的朋友也就差不多都是這樣級距的人了
所以那些付的起的人在那?
等你變成那個級數時，你自然就會看見了!
然後就會順便常常看到一堆遠高於你想像的級數出現在你周邊
這時你就會相信了!
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昨天的蘋果有篇文章及數據
台北市經過十六個月的人口靜流出後,五月首度出現正成長.北市房屋交易量從4月5505棟成長到5月5979棟,成長幅度達8.61%,比去年同期成長20.1%,萬華南港各增最多為55.1% ,32.7%,且兩地平均單價各為32.7及40.2萬/坪.
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32598441/IssueID/20100619
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上面數據代表甚麼?就如同房仲業者的分析,因為不少北縣第一圈房價已高過台北市郊區,加上北市福利佳,具有進駐吸引力,自住客開始回流北市.
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sean1972 wrote:
月付8萬 利率 1.9 貸6成好了 房價約3100萬
3100萬自備款約1300萬
扣除掉賣房的600萬
也就是這些年這些人繳房貸之餘還存了約700萬元?
太利害了
....(恕刪)
我覺的，就算立場不同
也請先看清楚別人的話再評論
我說的是
"如果是北縣的房子，如果不是太差的地區。當初買如果是500萬的，現在可能都至少1000萬或更多了
賣掉這個房子後所拿回的現金，都至少在六七百萬以上
如果這些年來工作變穩，收入變多，有存了一些錢的話
拿個8、9百萬當頭期款也不是太大的問題
這是2500萬左右的房子對他們而言，就不是不能買的房子了"
另有居心?
賣房子如果還要上網來影響的話
那就不用賣了~
另外，你也太看的起台北市人了!
台北市的人很多的人很有錢，很多的人買房子用現金是沒錯
但不代表所有買房子的人都這樣的有錢
很多的人是比大部份人有錢，但還沒有有錢到可以貸款很少的地步
所以還是有很多的人貸款都是八成以上的，九成也很常見的~
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